二手房買賣合同范本（二）

二手房買賣合同范本〔二〕【合同編號】：〔自動(dòng)生成〕甲方〔出售方〕：出售方姓名：出售方身份證號碼：出售方：出售方聯(lián)絡(luò)：乙方〔購置方〕：購置方姓名：購置方身份證號碼：購置方：購置方聯(lián)絡(luò)：鑒于乙方欲購置甲方所擁有的位于〔房屋地址〕的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同〔以下稱為“本合同”〕：第一條房屋描繪1.1甲方承諾所出售房屋的詳細(xì)位置為〔詳細(xì)地址〕，房屋的詳細(xì)情況為〔描繪房屋的面積、格局、裝修狀況等〕。1.2乙方已經(jīng)對上述房屋進(jìn)展了實(shí)地考察，并確認(rèn)對房屋有充分的理解。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣〔￥〕支付給甲方總價(jià)款〔大寫〕。2.2雙方同意將上述總價(jià)款以以下方式支付：〔詳細(xì)支付方式〕。第三條過戶及稅費(fèi)3.1過戶費(fèi)用由乙方承當(dāng)，詳細(xì)金額為〔詳細(xì)金額〕元。3.2房產(chǎn)稅、印花稅等稅費(fèi)由乙方承當(dāng)，詳細(xì)金額為〔詳細(xì)金額〕元。第四條交付與過戶手續(xù)4.1交付時(shí)間：雙方約定交付房屋的時(shí)間為合同簽署之日起〔詳細(xì)時(shí)間〕個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付方式：甲方當(dāng)面將房屋交付給乙方，乙方確認(rèn)收到房屋后，雙方共同到相關(guān)的部門進(jìn)展過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)：由乙方承當(dāng)相關(guān)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條房屋附屬設(shè)施及裝修5.1乙方確認(rèn)并同意購置以下房屋附屬設(shè)施及裝修：〔詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、裝修狀況等〕。5.2甲方將修補(bǔ)房屋內(nèi)的瑕疵，確保房屋交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。第六條交付標(biāo)的物的質(zhì)量和瑕疵擔(dān)保6.1甲方承諾所出售房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬明晰，并保證房屋沒有任何債權(quán)或其他糾紛。6.2乙方在收到房屋前，有權(quán)對房屋進(jìn)展全面檢查，并在交付時(shí)如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求甲方在第八條約定的期限內(nèi)解決。第七條房屋權(quán)屬證明7.1房屋權(quán)屬證明由甲方負(fù)責(zé)辦理。7.2甲方應(yīng)在交付房屋前提供乙方及相關(guān)當(dāng)局所需的權(quán)屬證明，并確保證明文件的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第八條瑕疵糾正8.1如乙方在收到房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在〔詳細(xì)期限〕內(nèi)解決。8.2在瑕疵糾正期限內(nèi)，甲方應(yīng)承當(dāng)修復(fù)責(zé)任，并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。第九條合同變更和解除9.1對本合同的任何修改或變更，必須由雙方書面協(xié)議并簽字確認(rèn)。9.2如無法按照約定履行本合同的，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照雙方協(xié)商的方式處理已支付的款項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1如任何一方違約，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。10.2如因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十一條爭議解決11.1本合同的爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院解決。第十二條其他約定12.1本合同中未約定事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式進(jìn)展補(bǔ)充和確認(rèn)。第十三條合同生效13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方〔出售方〕：乙方〔購置方〕：簽字：