公有房屋管理規(guī)定范本

第頁共頁公有房屋管理規(guī)定范本第一章總則第一條根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)定，規(guī)范公有房屋的管理。第二條公有房屋是指由國家、集體、單位等持有并提供給居民居住、辦公等使用的房屋。第三條公有房屋的管理原則是合理、公平、透明、便民、高效，保障居民的基本住房需求。第四條公有房屋的使用權歸居住或使用人享有，但不得轉讓、出租、抵押或以其他方式轉讓其使用權。第五條公有房屋的管理機構應建立健全公有房屋管理制度，認真履行管理職責，確保公有房屋的秩序、安全和正常使用。第二章公有房屋的保障范圍第六條公有房屋的保障范圍包括社會住房、政府住房、單位住房等。第七條社會住房是指由社會力量投資興建或經營管理，面向居民提供的保障性住房，在政府的指導、支持和監(jiān)管下進行運營。第八條政府住房是指由政府投資興建或購買、租賃等方式獲取，并統(tǒng)一由政府管理和出租給符合條件的居民的住房。第九條單位住房是指由企事業(yè)單位或其他組織投資興建，并出租或分配給使用人的住房。第三章公有房屋的保障對象第十條具備下列條件之一的居民可申請公有房屋的保障：（一）家庭住房懸著面臨嚴重危險的；（二）無住房或住房不具備居住條件的；（三）需搬遷的居民；（四）其他符合法律法規(guī)及政府有關規(guī)定的情況。第十一條具備下列條件之一的特殊群體可申請公有房屋的保障：（一）軍烈屬、孤寡老人、失能人員等特殊人群；（二）其他符合法律法規(guī)及政府有關規(guī)定的情況。第四章公有房屋的保障程序第十二條公有房屋的保障程序包括申請、審核、公示、選房等步驟。第十三條申請公有房屋的居民需提供相關證明材料，并填寫申請表格，提交給公有房屋管理機構。第十四條公有房屋管理機構應及時審核申請人的資格，對符合條件的申請人進行公示并發(fā)放申請?zhí)?。第十五條公有住房的分配原則是公平、公正、公開、公道的原則。分配應通過市場化手段，確保資源的合理配置。第五章公有房屋的使用與管理第十六條申請人取得公有房屋的使用權后，不得私自更換他人居住或使用。第十七條公有房屋的住戶應按時交納使用費用，并按規(guī)定使用公共設施和公共空間。第十八條公有房屋的住戶不得違法違規(guī)行為，不得擅自改變房屋用途或進行大范圍裝修。第十九條公有房屋的住戶如有變動，應及時向公有房屋管理機構申報。第二十條公有房屋管理機構應按時對公有房屋進行巡查、檢查和維修，確保房屋的正常使用。第二十一條公有房屋產權歸屬于國家、集體或單位所有，住戶只享有使用權，不得侵犯公有房屋的權益。第六章公有房屋的監(jiān)督與保護第二十二條公有房屋管理機構應建立健全監(jiān)督機制，接受社會監(jiān)督，并及時處理投訴和意見。第二十三條居民可通過信訪、投訴等方式，向公有房屋管理機構舉報違規(guī)行為。第二十四條公有房屋管理機構應加強對公有房屋的保護，防止違法侵占、非法交易和損害。第二十五條公有房屋管理機構應定期召開住戶會議，聽取意見和建議，共同解決問題。第七章法律責任第二十六條公有房屋管理機構及其工作人員應切實履行管理職責，不得有失職、瀆職行為。第二十七條違反本規(guī)定的，公有房屋管理機構應依法進行處理，并可以采取警告、罰款等措施。第二十八條公有房屋管理機構及其工作人員應嚴格保護公有房屋的安全和秩序，若因管理不善導致公有房屋受損，應承擔相應的賠償責任。第八章附則第二十九條其他與公有房屋管理有