上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本

第頁(yè)共頁(yè)上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：SH-2021-0001房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同甲方：（買(mǎi)方）姓名/單位名稱：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：法定代表人：委托代理人（如有）：乙方：（賣(mài)方）姓名/單位名稱：組織機(jī)構(gòu)代碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：法定代表人：委托代理人（如有）：鑒于，甲方希望購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的位于上海市的房地產(chǎn)，乙方同意將該房地產(chǎn)出售給甲方，并雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)的基本情況1.1房地產(chǎn)的詳細(xì)描述：房產(chǎn)名稱：______________________房屋面積：______________________房屋地址：______________________房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________測(cè)繪單位：______________________1.2房地產(chǎn)的權(quán)屬情況：乙方確認(rèn)，自己是該房地產(chǎn)的合法所有人，并無(wú)任何糾紛和爭(zhēng)議。第二條房地產(chǎn)的交付和接受2.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽署之日起______日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給甲方。2.2交付方式：乙方應(yīng)將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)以及房屋鑰匙等交付給甲方。2.3房地產(chǎn)的接受：甲方應(yīng)在收到房地產(chǎn)和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后______日內(nèi)確認(rèn)接收，并向乙方支付相應(yīng)的房款。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________）。3.2支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽署之日起______日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣_(tái)_____元整，并在房地產(chǎn)交付時(shí)向乙方支付尾款人民幣_(tái)_____元整。第四條違約責(zé)任4.1乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間將房地產(chǎn)交付給甲方，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。4.2甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間支付相應(yīng)的房款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。第五條合同生效與解除5.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除：本合同在下列情況下解除：a)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，提前解除合同；b)因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)的原因，使本合同無(wú)法履行；c)一方當(dāng)事人喪失民事行為能力或者死亡。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)法解決，應(yīng)向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第七條附則7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。7.2本合同的其他事宜未盡事宜，可以由雙方協(xié)商解決，并以補(bǔ)充合同的形式進(jìn)行。甲方（買(mǎi)方）簽名：