2023物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同

物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：____________________（簡稱甲方）乙方（承租方）：____________________（簡稱乙方）鑒于甲方是一家經(jīng)營物業(yè)的公司，擁有指定商鋪，而乙方有意租用該商鋪，并雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成租賃合同：1.租賃商鋪基本信息商鋪名稱商鋪地質(zhì)商鋪編號商鋪面積商鋪樓層2.租賃期限本租賃合同自________年___月___日起至________年___月___日止，共計(jì)______年/月。3.租金及付款方式乙方租用該商鋪需向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）_____（小寫）________元/月（簡稱“租金”）。租金每月在簽訂本合同的截止日前支付，并以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期租金的____%。租金支付期限為每月___日，逾期支付甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離該商鋪。4.租賃用途乙方承諾將該商鋪用于______經(jīng)營目的，不得將商鋪用于其他非法活動，如因違反本條款導(dǎo)致甲方損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.商鋪維護(hù)和裝修乙方在租用該商鋪期間，應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持其衛(wèi)生和整潔，如發(fā)現(xiàn)商鋪有損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時通知甲方。乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但須提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修期間需要注意安全，不得損壞商鋪結(jié)構(gòu)和其他相關(guān)設(shè)施。6.保險(xiǎn)甲方將為商鋪購買合適的保險(xiǎn)，保障商鋪基本風(fēng)險(xiǎn)，并向乙方提供相應(yīng)保險(xiǎn)證明。如乙方因自身原因引發(fā)的意外損失，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任若乙方未能按時支付租金，并且在收到甲方書面催促后三天內(nèi)仍未支付，則視為租金逾期，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方未經(jīng)甲方同意，私自轉(zhuǎn)租、出借商鋪或?qū)⑸啼佊糜谶`法活動的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方賠償一定金額作為違約金。若因不可抗力因素，例如自然災(zāi)害、政府征用等原因?qū)е聼o法履行本合同的一方，該方應(yīng)及時通知對方，并爭取解決措施。8.合同解除甲方有權(quán)在下列情況之一下解除本合同：乙方嚴(yán)重違反本合同的條款；乙方未能按時支付租金并且逾期超過___天；乙方未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租、出借商鋪；法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情況。乙方有權(quán)在下列情況之一下解除本合同：甲方嚴(yán)重違反本合同的條款；甲方未能按時提供商鋪基本設(shè)施和服務(wù)；法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情況。解除本合同時，一方應(yīng)書面通知對方，并支付相應(yīng)的賠償金。9.保密條款雙方在簽訂本合同的過程中了解到的對方涉及商業(yè)秘密的信息，雙方應(yīng)予以保密，并不得向第三方泄露。如因違反此條款導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的賠償。10.爭議解決因本合同履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，合同自雙方簽字蓋章之