土地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁(yè)共頁(yè)土地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本土地租賃協(xié)議甲方：______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于1.出租方是合法擁有并可以合法處置的土地的所有人；2.承租方有租賃該土地的需求并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的基本信息1.1土地地址：______________________1.2土地面積：______________________平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃土地”）1.3租賃用途：______________________1.4租賃期限：起始日期為_(kāi)_____________________，終止日期為_(kāi)_____________________1.5租賃方式：______________________1.6租金支付方式：______________________1.7租金金額：______________________元/年第二條租賃土地的使用權(quán)2.1出租方同意將租賃土地的使用權(quán)授予承租方，承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃土地，但不得超出租賃用途的范圍，也不得使用租賃土地從事任何違法、違規(guī)或有損出租方權(quán)益的活動(dòng)。2.2出租方保證其對(duì)租賃土地享有合法和完整的使用權(quán)，不存在任何抵押、債權(quán)、糾紛或其他影響租賃土地使用權(quán)的事項(xiàng)。2.3出租方同意，在租賃期限內(nèi)不再與他人或機(jī)構(gòu)簽訂與租賃土地相沖突的協(xié)議，以確保租賃土地的安全和穩(wěn)定。第三條租金支付及違約責(zé)任3.1承租方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時(shí)間按時(shí)繳納租金。未按時(shí)繳納的，每延遲一天應(yīng)支付逾期款項(xiàng)的________%作為違約金。3.2出租方收到逾期款項(xiàng)后，有權(quán)拒絕承租方繼續(xù)使用租賃土地，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.3如出租方在租賃期限屆滿(mǎn)前解除本協(xié)議，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于剩余租期租金金額的________%作為違約金。3.4如承租方未按照約定的租賃用途使用租賃土地，或超出約定的租賃期限繼續(xù)使用租賃土地，視為違約行為，出租方有權(quán)解除本協(xié)議并要求承租方支付相應(yīng)的違約金。第四條管理和維護(hù)責(zé)任4.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地進(jìn)行日常管理和維護(hù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和出租方要求履行相關(guān)義務(wù)。4.2承租方應(yīng)保持租賃土地的清潔整潔，并采取措施防止盜竊、損壞或其他危害租賃土地安全的行為。第五條合同變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂即生效，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得擅自變更或解除本協(xié)議。5.2雙方一致同意變更本協(xié)議的，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議，變更協(xié)議具有與本協(xié)議相同的法律效力。5.3任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議附件包括：（1）租賃土地的正式產(chǎn)