商鋪租賃協(xié)議電子版

第頁共頁商鋪租賃協(xié)議電子版商鋪租賃協(xié)議甲方（出租方）：（公司名稱）法定代表人或授權(quán)代表：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：（公司名稱）法定代表人或授權(quán)代表：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就租賃甲方位于（商鋪地址）的商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本信息1.1租賃房屋的具體位置為（商鋪地址），房屋的面積為（具體面積），具體戶型為（具體戶型），下稱“商鋪”。第二條租賃期限2.1租賃期限為（具體起始日期）到（具體終止日期），共計（具體租賃天數(shù)）天。第三條租金3.1甲方同意將商鋪租給乙方，租金為人民幣（具體租金金額）元/月，共計人民幣（具體租金金額）元。3.2乙方應(yīng)于每個月的（具體日期）前支付當(dāng)月租金給甲方。3.3租金支付方式：（乙方選擇以下支付方式）（1）現(xiàn)金支付：乙方須親自到甲方指定的地點，將租金以現(xiàn)金形式支付給甲方。（2）轉(zhuǎn)賬支付：乙方將租金以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1為保證乙方租賃期間的履約，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時向甲方支付保證金人民幣（具體保證金金額）元。4.2在本協(xié)議履行期間，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方退租時將保證金全額無息返還給乙方。4.3如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，剩余部分應(yīng)在10個工作日內(nèi)無息返還給乙方。第五條商鋪使用權(quán)5.1乙方承認(rèn)并同意，商鋪所有權(quán)屬于甲方，租賃期間乙方僅享有商鋪的使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給任何第三方。5.2乙方有權(quán)將商鋪用作（具體商業(yè)用途）。第六條商鋪維修及改造責(zé)任6.1甲方應(yīng)在租賃期開始前保證商鋪處于正常的使用狀態(tài)。6.2租賃期間，乙方應(yīng)按時按量承擔(dān)商鋪的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任。6.3乙方如需對商鋪進(jìn)行改造、裝修等工作，應(yīng)提前書面通知甲方，并與甲方協(xié)商制定相應(yīng)的改造計劃，且乙方應(yīng)承擔(dān)改造工程的費用。第七條乙方義務(wù)及權(quán)利7.1乙方應(yīng)按照商鋪的規(guī)定使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。7.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，確保其經(jīng)營行為的合法合規(guī)。7.3乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，并享受相應(yīng)的商業(yè)利益。第八條甲方義務(wù)及權(quán)利8.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將商鋪交付給乙方使用。8.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的合法手續(xù)，保證商鋪的租賃權(quán)和經(jīng)營權(quán)的正當(dāng)性。8.3甲方有權(quán)在合理的情況下對商鋪進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)事先通知乙方。8.4甲方有權(quán)向乙方收取因乙方使用商鋪而產(chǎn)生的管理費和維修費等費用。第九條租賃解除及違約責(zé)任9.1乙方如未按照本協(xié)議的約定支付租金、違反商鋪使用規(guī)定、損壞商鋪設(shè)備設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的違約金或賠償金。9.2甲方如未按照本協(xié)議的約定將商鋪交付給乙方使用、未按時進(jìn)行必要的維修等，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還保證金和支付相應(yīng)的違約金或賠償金。第十條爭議解決10.1本協(xié)議的解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2如因本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他事項11.1未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字