實(shí)用物業(yè)管理合同范本

第頁(yè)共頁(yè)實(shí)用物業(yè)管理合同范本物業(yè)管理合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】簽訂時(shí)間：【簽訂時(shí)間】甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲乙雙方在住宅物業(yè)管理方面有共同的需求和意愿，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方將住宅物業(yè)管理事務(wù)委托給乙方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)，乙方愿意接受委托，并按照甲方的要求和約定履行管理職責(zé)，以確保住宅物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)。第二條管理范圍1.乙方管理的范圍包括但不限于住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、道路、管道、電梯、消防設(shè)施等的管理和維護(hù)。2.乙方還負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的安全管理、保潔服務(wù)、綠化美化、秩序維護(hù)等其他相關(guān)事務(wù)。第三條管理服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理制度和相關(guān)管理規(guī)定，并向甲方提供詳細(xì)的管理方案和服務(wù)計(jì)劃。2.乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用和安全性。3.乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的清潔工作，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等工作。4.乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，維護(hù)住宅小區(qū)的安全和秩序。5.乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的綠化美化工作，包括綠化帶的養(yǎng)護(hù)、草坪的修剪、花卉的種植等。6.乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的秩序管理，包括但不限于停車管理、寵物管理等。7.乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的電力、水務(wù)等公共設(shè)施的供應(yīng)和維修。8.乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施的定期檢查和維修。第四條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)1.乙方承諾按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求履行物業(yè)管理職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量并提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方負(fù)責(zé)指導(dǎo)住宅業(yè)主履行規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任，并對(duì)住宅業(yè)主的異議和投訴及時(shí)處理和解決。3.乙方承諾進(jìn)行定期的安全及設(shè)備檢查，確保住宅小區(qū)的安全和順暢運(yùn)行。4.乙方負(fù)責(zé)將小區(qū)內(nèi)重要信息及時(shí)告知甲方，并提供完整的管理報(bào)告。5.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供后續(xù)的改善方案和服務(wù)升級(jí)計(jì)劃。第五條服務(wù)費(fèi)用1.甲方按照乙方提供的服務(wù)計(jì)劃和方案支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并保留向甲方追究違約責(zé)任的權(quán)利。第六條合同期限本合同自【起始日期】起生效，有效期為【有效期限】。合同有效期屆滿前【有效提前通知期限】?jī)?nèi)，任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方終止合同。第七條違約責(zé)任1.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.若因甲方原因?qū)е聦?duì)乙方的服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，乙方不承擔(dān)因此而產(chǎn)生的責(zé)任和違約責(zé)任。3.若因乙方原因?qū)е录追嚼媸軗p，乙方應(yīng)賠償甲方因此而遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條保密事項(xiàng)1.甲乙雙方在履行本合同時(shí)，可能會(huì)涉及到業(yè)務(wù)、技術(shù)和其他商業(yè)秘密的交流和共享，雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。2.本條款的保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。第九條爭(zhēng)議解決本合同的解釋與爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。第十條合同變更和終止1.除非本合同另有規(guī)定，任何一方變更合同條款和內(nèi)容前，應(yīng)取得對(duì)方書(shū)面同意。2.除非本合同另有規(guī)定，任何一方在提前【有效提前通知期限】?jī)?nèi)書(shū)面通知對(duì)方后，可以終止本合同。第十一條其他事項(xiàng)1.本合同未約定事項(xiàng)，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：