北京市外銷商品房預(yù)售合同

第頁共頁北京市外銷商品房預(yù)售合同甲方（開發(fā)商）：____________________住所地：___________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（購房者）：____________________住所地：___________________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：一、房屋信息1.1房屋基本信息房屋名稱：_________________________房屋面積：_________________________層數(shù)：_____________________________所在樓棟：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________用途：_____________________________裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________________________1.2購房總價本次購房總價為人民幣_______________（大寫：__________________）元。1.3首期付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)向甲方支付首期房款_______元。1.4按揭貸款乙方如需申請按揭貸款，應(yīng)在簽署本合同后______天內(nèi)與甲方合作的金融機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。二、房產(chǎn)權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)本房屋為商品房，并擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書。甲方需在本合同簽訂之后______天內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。2.2公共部位房屋所屬樓棟存在公共部位，包括但不限于公共走廊、電梯、樓道等，甲方有權(quán)在房屋銷售完成前對該公共部位進(jìn)行裝修、改造等。三、房屋交付3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)將房屋交付給乙方。交房時間不得延期。3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照雙方約定的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房屋交付。乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行驗收，并對房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行列表記錄。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)按照每延期一天支付合同總價______%的違約金給乙方。4.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間支付首期房款或按揭貸款，并且在甲方發(fā)出催告后仍未支付的，乙方應(yīng)支付合同總價______%的違約金給甲方。五、其他條款5.1房屋維修責(zé)任房屋自交付之日起，甲方承擔(dān)房屋的質(zhì)量保修責(zé)任，并提供一定的維修服務(wù)。5.2爭議解決因本合同引起的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。5.3合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。甲方（開發(fā)商）：_______