住宅案例說明-張海燕

成都某住宅項目案例說明1工程概況及設(shè)計范圍1.1工程概況本項目位于成都市高新區(qū)，項目用地面積:59690.29平米，總建筑面積約21.5萬平米。地塊內(nèi)共布置18棟住宅建筑，其中26層T4住宅3棟，17層T2住宅7棟，16層T2住宅1棟，15層T2住宅2棟，10層T2住宅4棟，9層T2住宅1棟。設(shè)有局部2層的地下室作為車庫及設(shè)備用房；機動車位數(shù)：1793輛，車庫為Ⅰ類汽車庫。1.2設(shè)計范圍本工程紅線范圍內(nèi)的室內(nèi)給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、污廢水系統(tǒng)、雨水及冷凝水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)及建筑滅火器配置，以及室外給排水及消防總圖設(shè)計。2給水系統(tǒng)2.1水源采用市政自來水作為水源，從用地東側(cè)及西側(cè)市政管網(wǎng)各接入一根DN200的給水進入用地紅線；市政給水水量、水質(zhì)均能滿足本工程生活及消防用水要求；每根引入管分別設(shè)置生活、消防用水總表，計量后（水表后均加設(shè)倒流防止器）在地下室形成環(huán)網(wǎng)。地下室生活水箱進水及其余可直接供水樓層的住宅生活給水均從低區(qū)生活給水環(huán)網(wǎng)接入；室外消火栓及消防水池進水均從設(shè)于地下室內(nèi)的室外消防給水環(huán)網(wǎng)接入。2.2生活用水標(biāo)準(zhǔn)及水量本工程設(shè)計用水量的選取和標(biāo)準(zhǔn)見下表（住宅每戶按3.5人計算）：1038戶（直供176戶，中區(qū)754戶，高區(qū)108戶）=1487戶*3.5=5205人本項目生活給水標(biāo)準(zhǔn)及水量統(tǒng)計如下表：本項目最高日及最大時用水量分別為710.92m3/d及86.11m3/h。2.3給水變頻系統(tǒng)分析分區(qū)方案1，中區(qū)3F~10F，高區(qū)11F~26F：分區(qū)方案1中區(qū)高區(qū)優(yōu)缺點戶數(shù)504530中、高區(qū)系統(tǒng)服務(wù)戶數(shù)均衡；總電量略大，17F以下住宅需要3根立管，地下室高區(qū)環(huán)管成大環(huán)，約800m。系統(tǒng)總流量22.71L/S21.06L/S揚程70m110m單臺電量11KW,3用1備18.5KW,3用1備系統(tǒng)總電量33kw55.5kw88.5kw分區(qū)環(huán)管DN150DN150分區(qū)方案2，中區(qū)3F~17F，高區(qū)18F~26F：分區(qū)方案2中區(qū)高區(qū)優(yōu)缺點戶數(shù)754108中、高區(qū)系統(tǒng)服務(wù)戶數(shù)相差大；總電量略小，17F以下住宅只需要2根立管（節(jié)約管井），地下室高區(qū)環(huán)管成小環(huán)，約300m。系統(tǒng)總流量21.70L/S5.93L/S揚程90m110m單臺電量18.5KW，2用1備7.5KW，2用1備系統(tǒng)總電量37kw15kw52kw分區(qū)環(huán)管DN150--DN200DN100設(shè)計意見：方案二系統(tǒng)總電量更低，方案一成本高于方案二，建議選方案2。2.4系統(tǒng)分區(qū)給水系統(tǒng)設(shè)置獨立的生活水箱間、水泵房，為充分利用市政給水壓力，節(jié)約能源，降低工程投資，結(jié)合本工程各建筑的用水性質(zhì)，本工程給水系統(tǒng)豎向分為3個區(qū)，具體分區(qū)如下：樓棟1區(qū)(J1，市政供水)2區(qū)(J2，水箱+變頻設(shè)備供水)3區(qū)(J3,水箱+變頻設(shè)備供水)9~13、14、18#樓-2~2層3~17層3~15層減壓供水--1、5~8、15~17#樓-2~2層3~17層3~15層減壓供水--2~4#樓-2~3層4~17層4~15層減壓供水18~26層18~24層減壓供水2.4對各用水區(qū)域給水支管設(shè)支管減壓閥(當(dāng)用水點處給水壓力大于0.20MPa時)，以保證各分區(qū)用水點處的給水壓力不超過0.20MPa，且不小于用水器具要求的最低工作壓力。2.52、3區(qū)變頻給水設(shè)備從設(shè)在地下室的生活轉(zhuǎn)輸水箱吸水，供至各區(qū)用水點；2、3區(qū)給水干管在各地塊地下室形成環(huán)狀管網(wǎng)，以保證供水的安全，減少水頭損失；生活轉(zhuǎn)輸水箱的總有效容積為90m3(分為2個)，生活轉(zhuǎn)輸水箱容積約占各地塊加壓部分最高日用水量的20%；水箱均采用組合式不銹鋼板水箱，在水箱出水管上設(shè)置紫外線消毒，以保證供水水質(zhì)。2.6給水計量：1、室外生活給水、消防給水均在市政引入管后設(shè)總表計量。2、在住宅每層水井內(nèi)集中設(shè)置水表對每戶給水計量。3、其余需要單獨核算用水量的用水區(qū)域均設(shè)置水表計量，如市政設(shè)施用房預(yù)留用水、物管用水、屋頂消防水箱補水、雨水回用清水池補水等。4、水表均采用遠傳水表，信號需連接至相應(yīng)業(yè)態(tài)的BA及能源管理系統(tǒng)。3熱水系統(tǒng)3.1住宅各戶均采用家用型強制排氣式燃?xì)饪焖贌崴鞴?yīng)洗浴熱水。3.2物管用房衛(wèi)生間淋浴采用即熱式電熱水器供應(yīng)洗浴熱水，其余公共衛(wèi)生間洗手盆預(yù)留電熱水器安裝條件。3.3根據(jù)《四川省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ51/168-2021第10.0.20規(guī)定，本項目所有戶型的戶內(nèi)最遠處熱水用水點距水加熱裝置的管道長度均超過12m，故均設(shè)熱水循環(huán)泵及循環(huán)管。3.4燃?xì)饣螂姛崴骶仨殠в斜ＷC使用安全的裝置。4污水及廢水系統(tǒng)4.1本工程排水對象主要為生活污廢水、衛(wèi)生間沉箱排水、陽臺廢水(排入污水系統(tǒng))、地下室廢水、空調(diào)冷凝水、屋面、露臺室外場地的雨水，無特殊的污染物排出。設(shè)計上采用雨、污分流，污、廢合流的排水體制，對上述排水對象分別進行組織排放。4.2本地塊最高日及最大時生活污水排水量約為604.77m3/d及72.64m3/h，（按生活用水量的90%計)。4.3底層污水單獨排放，住宅二層及以上的衛(wèi)生間排水采用設(shè)專用通氣管的排水系統(tǒng)，其余排水采用設(shè)伸頂通氣管的排水系統(tǒng)，保證排水暢通。除首層衛(wèi)生間不設(shè)置沉廂排水外，其余樓層衛(wèi)生間均設(shè)置沉箱排水；生活污水經(jīng)室外污水管網(wǎng)匯合，經(jīng)格柵沉砂池處理后再排入市政污水管網(wǎng)。4.4地下車庫的沖洗廢水、各坡道雨水、火災(zāi)時的消防用水等不能重力排出的廢水，經(jīng)集水坑收集，再由潛水泵壓力排至室外雨水系統(tǒng)。5雨水及冷凝水系統(tǒng)5.1屋面雨水設(shè)計重現(xiàn)期取5年，設(shè)計降雨歷時為5min，徑流系數(shù)為0.95，5年重現(xiàn)期暴雨強度q?5?＝386.56L/s.ha。屋面雨水采用重力流外排水系統(tǒng)，空調(diào)凝結(jié)水單獨設(shè)置排水系統(tǒng)，并采用間接排水的方式，將水排至室外雨水溝或散水。5.2屋面雨水按50年重現(xiàn)期校核排水管道排水能力；下沉庭院、汽車坡道等雨水設(shè)計重現(xiàn)期取50年，水泵按100年校核流量；50年及100年重現(xiàn)期暴雨強度分別為q?5?＝587.00L/s.ha及q?5?＝647.48L/s.ha。6雨水利用：1本工程設(shè)置了雨水收集池及雨水處理設(shè)施，處理后的雨水回用于地下車庫地面沖洗、室外道路、綠化及廣場澆灑。綠地里設(shè)置1套有效容積250m3，處理能力15m3/h的一體化雨水回用處理設(shè)備。2雨水處理工藝流程：3處理后的雨水水質(zhì)根據(jù)用途確定，其中CODCr和SS指標(biāo)應(yīng)滿足規(guī)范《建筑與小區(qū)雨水控制及利用工程技術(shù)規(guī)范》(GB50400-2016)第3.2.4條的規(guī)定，即CODCr≤30mg/L，SS≤5mg/L，其余指標(biāo)應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4本工程從市政給水管網(wǎng)接入一根DN80給水管，經(jīng)水表計量后，作為雨水回用清水池補水（間接補水）。7消防給水系統(tǒng)7.1根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016-2014)(2018年版)及《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》(GB50974-2014)，本工程按同一時間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)各一次。結(jié)合各單體建筑基本特征，其室內(nèi)外消防用水量如下：7.2本工程采用臨時高壓消防體制，在地下室建一座有效容積為360m3的鋼筋混凝土消防水池，由于保護距離不夠，增加一座144m3室外消防水池。每個消防水池均在室外地面(消防車可進入處)設(shè)有取水口，水深保證消防車的消防水泵吸水高度不超過6.00m(取水井處地面至水池最低有效水位不超過5.00m)。7.3室外消防給水環(huán)網(wǎng)(DN150)上設(shè)有足夠數(shù)量的室外消火栓并沿建筑均勻布置，其間距不大于120m，保護半徑不大于150m，與水泵接合器的間距不大于40米，以保證消防取水的可靠性。7.4消火栓系統(tǒng)1、消防水箱的設(shè)置高度使最低處的室內(nèi)消火栓栓口的靜水壓力小于1.0MPa，因此本工程消火栓系統(tǒng)不分區(qū)。2、消火栓栓口出水壓力大于0.50Mpa時，采用減壓穩(wěn)壓消火栓，具體規(guī)定如下：22層及以上樓層消火栓箱配用普通SNZ65型消火栓，其余樓層所有消火栓箱均配用SNZW65-Ⅲ型減壓穩(wěn)壓消火。3、消防水泵(2臺，1用1備)從水池吸水，供至室內(nèi)消火栓系統(tǒng)環(huán)網(wǎng)，系統(tǒng)設(shè)計工作壓力為1.40MPa。在環(huán)網(wǎng)上設(shè)有足夠數(shù)量的消防水泵接合器，分別向各棟需設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的建筑供水；各單體消火栓管道就近接自相應(yīng)環(huán)網(wǎng)，并在各單體內(nèi)自成環(huán)網(wǎng)。4、為保證初期火災(zāi)用水量及最不利點滅火設(shè)施在火災(zāi)初期的靜水壓力要求，3#樓屋頂設(shè)置一座消防水箱(V=18m3，最低水位標(biāo)高為80.00m)，水箱高度均不滿足消火栓系統(tǒng)最不利點0.07MPa的壓力要求，在各地塊地下室消防泵房內(nèi)分別設(shè)置消火栓增壓穩(wěn)壓裝置。7.5自動噴淋系統(tǒng)1、設(shè)置范圍：本工程地下室（除不宜用水撲救的部位外）、一層物管用房等各部位均設(shè)置濕式自動噴水滅火系統(tǒng)。2、系統(tǒng)危險等級、噴水強度及作用面積：地下室停車庫區(qū)域、柴油發(fā)電機房及油箱間、非機動車庫、附屬設(shè)備用房、地下物管用房等部位按中危險Ⅱ級設(shè)防，噴水強度為8.0L/min·m2、作用面積為160m2，其余部位（一層物管用房）按中危險Ⅰ級設(shè)防，噴水強度為6L/min·m2、作用面積為160m2。3、自噴系統(tǒng)的設(shè)計流量，按最不利點處作用面積內(nèi)噴頭同時噴水的總流量確定為40L/s。4、整個自動噴水系統(tǒng)豎向不分區(qū)，由消防水箱及噴淋泵直接供給。自動噴淋泵采用2臺消防專用給水泵，1用1備,系統(tǒng)設(shè)計工作壓力：1.0MPa。5、自噴消防水泵設(shè)置在地下一層消防水泵房內(nèi)。各地塊從消防水泵房分別接出兩根自噴系統(tǒng)總供水管，在各自地下室構(gòu)成環(huán)狀主管網(wǎng)。自噴環(huán)網(wǎng)上設(shè)置多套水泵接合器，其位置結(jié)合室外景觀統(tǒng)一考慮。6、自噴系統(tǒng)消防水池及泵房、屋頂水箱與消火栓系統(tǒng)合用，消防水箱的設(shè)置高度滿足系統(tǒng)最不利點噴頭的壓力要求。7.6消防排水：在各消防電梯旁設(shè)置集水坑(坑底比電梯基坑底低1.0m以上)，有效容積均大于2.0m3，采用流量不小于10L/s的潛水泵排水。8建筑滅火器配置8.1根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》(GB50140-2005)，為撲滅初期火災(zāi)，本工程各部位均按其相應(yīng)危險等級和火災(zāi)種類配置建筑滅火器。8.2滅火器均采用磷酸銨鹽干粉滅火器，在每個組合式消防柜的滅火器箱內(nèi)均配置兩具手提式滅火器，對于保護距離不夠的部位增設(shè)滅火器設(shè)置點；位置及數(shù)量詳各平面圖，確保其最大保護距離滿足規(guī)范要求。8.3滅火器配置部位、危險等級、火災(zāi)種類、最低配置標(biāo)準(zhǔn)、配置種類、最大保護距離等見下表：配置部位危險等級火災(zāi)種類最低配置基準(zhǔn)配置種類最大保護距離(m)消防控制室、弱電機房嚴(yán)重危險級A類3A手提式MF/ABC515高低壓配電房電梯機房、汽車充電機房中危險級E類55B手提式MF/ABC412推車式MFT/ABC2024充電車位區(qū)域、非機動車庫嚴(yán)重危險級A、E類3A/89B手提式MF/ABC59地下汽車庫、發(fā)電機房中危險級B類55B手提式MF/ABC412水泵房、水箱間、普通住宅輕危險級A類1A手提式MF/ABC325本工程其余部位中危險級A類2A手提式MF/ABC4209氣體滅火系統(tǒng)1設(shè)置范圍：根據(jù)"公消【2007】226號"文件的要求，本工程地下室各高低壓變電所、配電房均設(shè)置七氟丙烷滅火系統(tǒng)。2設(shè)計參數(shù)：設(shè)計噴放時間除弱電機房≤8s外，其余場所均≤10s；滅火浸漬時間為5min；滅火