如何運(yùn)用中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)進(jìn)行收費(fèi)(單價(jià)計(jì)算方法)

如何運(yùn)用中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)進(jìn)行收費(fèi)（理論計(jì)算方法僅供參考）【前言】以前，對(duì)于中央空調(diào)的計(jì)費(fèi)，一些大樓的物業(yè)管理者只是采用大概估算或平均分?jǐn)偟确绞?，雖然簡單省事，但很不合理。例如，中央空調(diào)費(fèi)用是采用各用戶的空調(diào)設(shè)備負(fù)荷占總負(fù)荷的比例計(jì)算得出的，不管是否使用空調(diào)或使用的時(shí)間多長，每個(gè)月每個(gè)用戶的空調(diào)費(fèi)用比例不變。顯然，由于各用戶的空調(diào)使用時(shí)間并不統(tǒng)一，導(dǎo)致中央空調(diào)使用費(fèi)用上的分?jǐn)偝霈F(xiàn)了不同意見，也造成了能源的浪費(fèi)。因此有必要認(rèn)真分析冷量計(jì)費(fèi)的理論依據(jù)，安裝中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)，使各用戶的空調(diào)費(fèi)用更加合理。1中央空調(diào)系統(tǒng)費(fèi)用的組成對(duì)于中央空調(diào)，無論是供冷和供暖，其費(fèi)用基本構(gòu)成如下：電費(fèi)（包括空調(diào)主機(jī)、冷卻塔、冷凍泵、冷卻泵、供暖的循環(huán)泵等）蒸汽、天然氣或油費(fèi)（如采用鍋爐、`直燃機(jī)等）系統(tǒng)消耗的水費(fèi)（冷卻塔、鍋爐系統(tǒng)用水）人工管理費(fèi)（工資、福利等）維護(hù)、維修費(fèi)（不算折舊費(fèi)）其它各項(xiàng)附加費(fèi)稅金和利潤2空調(diào)計(jì)費(fèi)單價(jià)制定的理論計(jì)算法艾科空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)主要采用能量計(jì)量和時(shí)間計(jì)量兩種方式。兩種方式收費(fèi)單價(jià)的理論計(jì)算方法如下：A、能量型計(jì)量方式單價(jià)的制定由于AKE-C03能量積算儀可以對(duì)中央空調(diào)的用量按國際單位制MWh進(jìn)行計(jì)量，直接反映了用戶使用中央空調(diào)冷量的多少，并且與中央空調(diào)主機(jī)的制冷量具有很好的可比性，因此AKE-C03中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)的價(jià)格基本上就等于該中央空調(diào)系統(tǒng)產(chǎn)生單位冷量（一般以MWh為單位）所需的運(yùn)行費(fèi)用。一般情況下，單位時(shí)間（按1小時(shí)為單位）內(nèi)中央空調(diào)系統(tǒng)所需的運(yùn)行費(fèi)用F可以由公式（1）計(jì)算得到：F=FD+FS+FR……………（1）其中：FD------為單位時(shí)間內(nèi)中央空調(diào)系統(tǒng)所需支付的電費(fèi)，它又可以由：中央空調(diào)主機(jī)的功率PZJ、冷凍水泵電機(jī)的功率PLD、冷卻水泵電機(jī)的功率PLQ、冷卻塔風(fēng)機(jī)電機(jī)的功率PLF、其它用電設(shè)備功率Pq以及電價(jià)UD根據(jù)公式（2）計(jì)算得到。式中功率單位為KW，電價(jià)單位為元/度。FD=（PZJ+PLD+PLQ+PLF+Pq）×UD…………………（2）FS-------為單位時(shí)間內(nèi)空調(diào)水消耗所需費(fèi)用，單位為元/小時(shí)FR-------為單位時(shí)間內(nèi)所需的人工管理費(fèi)，單位為元/小時(shí)。而單位時(shí)間內(nèi)中央空調(diào)系統(tǒng)所能產(chǎn)生的制冷量C可由公式（3）計(jì)算得到：C=（n×PC）÷1000…………（3）式中：n------為空調(diào)主機(jī)的效率，可以根據(jù)主機(jī)的新舊等情況選擇，取值范圍為0.6～1。PC-------為空調(diào)主機(jī)的額定制冷功率，單位為KW；C------為單位時(shí)間內(nèi)的制冷量，單位為MWh因此，中央空調(diào)系統(tǒng)產(chǎn)生單位冷量所需的運(yùn)行費(fèi)用可以由公式（4）計(jì)算得到：UC=F/C=1000×〔﹙PZJ+PLD+PLQ+PLF+Pq〕*UD+FS+FR〕÷（n×PC）（4）式中：UC------為單位冷一所需的運(yùn)行費(fèi)用，單位為元/MWh。在制定AKE-C03中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)的價(jià)格時(shí)，還要考慮公用面積分?jǐn)偂⒃O(shè)備維修費(fèi)用等。實(shí)際的空調(diào)用量價(jià)格還應(yīng)在單位冷量所需的運(yùn)行費(fèi)用上乘以一個(gè)分?jǐn)傁禂?shù)K，因此實(shí)際空調(diào)用量價(jià)格的計(jì)算公式由公式（5）計(jì)算得到：UE=K×UC=1000×K×〔﹙PZJ+PLD+PLQ+PLF+Pq〕×UD+FS+FR〕÷（n×PC）…(5)式中：UE--------為能量計(jì)量方式空調(diào)用量的價(jià)格，單位為元/MWh。B、時(shí)間型計(jì)量方式單價(jià)的制定時(shí)間計(jì)量方式不能直接計(jì)量各用戶的中央空調(diào)用量，它只能對(duì)各風(fēng)機(jī)盤管的制冷或供暖的運(yùn)行時(shí)間進(jìn)行計(jì)量，單位為小時(shí)。因此和中央空調(diào)主機(jī)的制冷量缺乏可比性。但是，由于各風(fēng)機(jī)盤管的額定熱交換功率是確定的，而且只要中央空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)合理，各風(fēng)機(jī)盤管實(shí)際進(jìn)行的熱交換量近似等于風(fēng)機(jī)盤管的額定熱交換功率乘以運(yùn)行時(shí)間，因此，可以根據(jù)風(fēng)機(jī)盤管的額定熱交換功率，將運(yùn)行時(shí)間折算成所用的冷量，換算公式為公式（6）：CH=10-6×PPG……………（6）式中：CH------為每小時(shí)風(fēng)機(jī)盤管所消耗的冷量（或熱量），單位為MWh。PPG------為風(fēng)機(jī)盤管的額定熱交換功率（即制冷或散熱功率）。單位為W。由于中央空調(diào)系統(tǒng)中各風(fēng)機(jī)盤管的額定熱交換功率隨著規(guī)格型號(hào)的不同而不同。但是，時(shí)間計(jì)量方式已經(jīng)通過盤管系數(shù)和檔位系數(shù)將不同的風(fēng)機(jī)盤管運(yùn)行時(shí)間折算成了標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)機(jī)盤管的運(yùn)行時(shí)間。因此，在制定價(jià)格時(shí)應(yīng)取標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)機(jī)盤管的額定熱交換功率來計(jì)算。根據(jù)公式（5）、（6）可以計(jì)算出時(shí)間計(jì)量方式的單價(jià)：UC=CH×UE=K×〔（PZJ+PLD+PLQ+PLF+Pq）×UD+FS+FR〕×PPG÷(1000×n×PC)…（7）UC------為時(shí)間計(jì)量方式的單價(jià)，單位為元/小時(shí)。大廈中央空調(diào)計(jì)費(fèi)為例，介紹上述的空調(diào)用費(fèi)計(jì)算方法：中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備表：設(shè)備名稱設(shè)備參數(shù)設(shè)備功率設(shè)備數(shù)量水源熱泵機(jī)組1制冷（熱）量1059KW（1228kW）制冷（熱）功率207KW（290kW）4臺(tái)水源熱泵機(jī)組2制冷（熱）量517KW（598kW）制冷（熱）功率102KW（141kW）1臺(tái)水源側(cè)循環(huán)水泵L=m3/hN=18.5kW6臺(tái)（共10臺(tái)）冷凍補(bǔ)水水泵1L=m3/hN=7.5kW2臺(tái)冷凍水泵1L=m3/hN=55kW4臺(tái)冷凍水泵2L=m3/hN=30kW2臺(tái)制冷單價(jià)計(jì)算：（1）電費(fèi)水源熱泵機(jī)組每小時(shí)耗電：（207kw×4臺(tái)+102kw×1臺(tái)）×0.56元/度=520.8元水源側(cè)循環(huán)水泵每小時(shí)耗電：18.5kw×6臺(tái)×0.56元/度=62.16元冷凍補(bǔ)水水泵每小時(shí)耗電：7.5kw×2臺(tái)×0.56元/度=8.4元冷凍泵每小時(shí)耗電：（55kw×4臺(tái)+30kw×2臺(tái)）×0.56元/度=156.8元可定時(shí)間型單價(jià)在277元到388元之間的浮動(dòng)，時(shí)間型單價(jià)在1.10元到1.54元之間的浮動(dòng)。3影響單價(jià)的主要因素冷水機(jī)的類型（電制冷、燃?xì)庵评?、冰蓄能‥‥‥）；空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)冗余，如是否大小主機(jī)搭配、大小水泵搭配設(shè)計(jì)，避免在負(fù)荷較低時(shí)的能源浪費(fèi)；大樓的出租率和公攤面積的比例；是否對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行科學(xué)管理，如是否設(shè)計(jì)樓宇自控系統(tǒng)；管理人員費(fèi)用的高低；當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)用電單價(jià)、氣價(jià)、油價(jià)（電制冷主機(jī)及水泵）當(dāng)?shù)仄骄鶜鉁氐母叩?；是否采取了諸如變頻之類的節(jié)能措施。4關(guān)于收費(fèi)的幾個(gè)問題關(guān)于分時(shí)段計(jì)費(fèi)是怎樣應(yīng)用的？分時(shí)段主要是用在大樓辦公時(shí)間相差比較大的情況下，如綜合性大樓，上面是寫字樓，下面是商場，KTV等。空調(diào)使用時(shí)間相差太大，因此通過分時(shí)段計(jì)費(fèi)可以調(diào)節(jié)晚上使用率較低的情況下的收支情況。而對(duì)于本項(xiàng)目主要是住宅，大家都在同等條件下使用空調(diào)，沒有必要再做分時(shí)段計(jì)費(fèi)。如果是存在不同使用時(shí)間的情況，那么有必要采用分時(shí)段計(jì)費(fèi)單價(jià)采用可變單價(jià)還是固定單價(jià)，哪個(gè)更利于我方管理？建議采用固定單價(jià)的方式，這樣便于用戶接受。因?yàn)橛脩舨⒉恢滥吭聦?shí)際發(fā)生的費(fèi)用，單價(jià)經(jīng)常變化，用戶會(huì)提很多的疑問。在制定單價(jià)時(shí)，需要充分考慮到項(xiàng)目以后的出租使用率。在制定單價(jià)時(shí)可以適當(dāng)先高些（可以與家用分體空調(diào)比較，適當(dāng)高些），保證項(xiàng)目的費(fèi)用收支平衡。在保證用戶使用率的情況下，有適當(dāng)?shù)慕祪r(jià)空間。中央空調(diào)系統(tǒng)必須要更多的用戶使用起來而不浪費(fèi)，這樣才達(dá)到了設(shè)計(jì)節(jié)能的目的。在實(shí)際使用中，還要連續(xù)的測試項(xiàng)目的收支情況，及系統(tǒng)的各項(xiàng)費(fèi)用，這樣為價(jià)格調(diào)整提供更加科學(xué)的數(shù)據(jù)。是否能形成固定的計(jì)算模式，以便相關(guān)費(fèi)用變化時(shí)能及時(shí)調(diào)整計(jì)費(fèi)單價(jià)？可以，在計(jì)費(fèi)軟件上設(shè)計(jì)一個(gè)計(jì)算模板，輸入相關(guān)的費(fèi)用數(shù)據(jù)后，就可以直接計(jì)算出單價(jià)。