毛坯住宅套內(nèi)交付觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)圖文

陽(yáng)光城集團(tuán)毛坯住宅（套內(nèi)）交付觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)章制度管理文件發(fā)布部門(mén)集團(tuán)工程及酒店管理中心版本號(hào)1.0頁(yè) 數(shù)43生效日期2016-1-1工程管理標(biāo)準(zhǔn)工程管理標(biāo)準(zhǔn)PAGEPAGE2/2目 錄總則 1目的 1范圍 1職責(zé) 1原則 1術(shù)語(yǔ) 1平整度 1垂直度 1水平度 1直線度 1陰陽(yáng)角方正 1推算值 1偏差 1極差 1空間尺寸 1基本規(guī)定 2地面鋪裝工程 3原混凝土地面 3細(xì)石混凝土地面 4室內(nèi)墻面工程 5抹灰墻面 5涂料墻面 6頂棚工程 7混凝土頂棚 7膩?zhàn)禹斉?8涂料頂棚 9空間幾何尺寸 10門(mén)窗工程 11入戶(hù)門(mén)(防火門(mén)、防盜門(mén)) 11鋁、塑門(mén)窗 12欄桿工程 13鋼質(zhì)欄桿 13鋁合金欄桿 14無(wú)框玻璃欄桿 15屋面工程 16細(xì)石混凝土保護(hù)層屋面 16陶瓦坡屋面 18屋面附屬構(gòu)造 19外墻涂飾工程 20涂料外墻 20飾面磚外墻 21文化石外墻 22外墻附屬構(gòu)造 23管道安裝工程 24室內(nèi)給水管 24室內(nèi)排水管 25外墻排水立管 管道附屬構(gòu)造 電氣安裝工程 2813.1 底盒 28面板（開(kāi)關(guān)、插座、接線盒） 29配電箱 30室內(nèi)燈具 31防滲漏工程 32帶地暖涉水房間防水施工 32陽(yáng)/露臺(tái)、衛(wèi)生間地漏及地面坡度交付標(biāo)準(zhǔn) 33陽(yáng)臺(tái)降板、露臺(tái)降板 34外門(mén)窗上口鷹嘴和滴水線標(biāo)準(zhǔn)做法 35煙風(fēng)道卸載標(biāo)準(zhǔn)做法 36附錄A 參考標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范文件 37各地區(qū)公司建議及回復(fù)意見(jiàn) 37工程管理標(biāo)準(zhǔn)工程管理標(biāo)準(zhǔn)11/43總則目的為統(tǒng)一集團(tuán)各項(xiàng)目毛坯住宅交付觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提高毛坯住宅交付觀感質(zhì)量，特制定本標(biāo)準(zhǔn)；范圍職責(zé)原則（OA版2016年1月1日正式生效。術(shù)語(yǔ)平整度構(gòu)件（墻、地、砌體等）表面凹凸的程度。一般采用2m靠尺和楔形塞尺檢查。垂直度在層高和全高范圍內(nèi)構(gòu)件表面偏離豎直方向的程度。一般采用線錘、經(jīng)緯儀、專(zhuān)業(yè)靠尺進(jìn)行檢查。水平度在長(zhǎng)度范圍內(nèi)構(gòu)件表面偏離水平方向的程度。一般采用水平尺、灌水細(xì)軟管、水平檢測(cè)儀檢測(cè)。直線度ｍｍ構(gòu)件陰陽(yáng)角在其陰陽(yáng)角線的長(zhǎng)度范圍內(nèi)，符合直角要求的程度。一般采用專(zhuān)用直角尺檢查。推算值根據(jù)設(shè)計(jì)文件，由設(shè)計(jì)層高、軸線等尺寸減去結(jié)構(gòu)實(shí)體和裝修層等尺寸計(jì)算得出的數(shù)據(jù)。偏差實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值或推算值之差。極差實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差。住宅工程室內(nèi)具有獨(dú)立使用功能的自然間內(nèi)部?jī)艨粘叽纾饕▋糸_(kāi)間、進(jìn)深和凈高。工程管理標(biāo)準(zhǔn)工程管理標(biāo)準(zhǔn)PAGEPAGE2/43基本規(guī)定63.102016年1月13.11范圖片 例圖片工程管理標(biāo)準(zhǔn)工程管理標(biāo)準(zhǔn)PAGEPAGE3/43原混凝土地面適用范圍多層、高層、聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅的室內(nèi)地面工程檢測(cè)方法觀察、現(xiàn)場(chǎng)尺量、拉5m通線、2米靠尺和楔形塞尺、小錘敲擊檢測(cè)比例每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）地面全檢，且每一自然間地面不少于3個(gè)點(diǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)1、表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。2（4mm3、混凝土施工完成面與入戶(hù)門(mén)門(mén)板底邊的距離在門(mén)板開(kāi)啟范圍內(nèi)的不得小于5cm，不得大于6cm。4、對(duì)因裂縫、變更等原因產(chǎn)生的表觀修補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保證地面觀感一致性。5、有排水要求房間需設(shè)地漏，地面向地漏找坡不小于1%，地漏完成面應(yīng)低于地面最低點(diǎn)不小于5mm，不倒泛水、無(wú)積水、無(wú)滲漏，與地漏（管道）結(jié)合處嚴(yán)密平順。6、當(dāng)采用地面輻射供暖系統(tǒng)時(shí)，伸縮縫寬度、深3mm，2mm。禁例圖片樓面過(guò)早上荷載，觀感和平整度差地暖輻射供熱伸縮縫過(guò)大強(qiáng)度不足，起砂嚴(yán)重細(xì)石混凝土地面適用范圍多層、高層、聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅的室內(nèi)地面工程檢測(cè)方法觀察、現(xiàn)場(chǎng)尺量、拉5m通線、2m靠尺和楔形塞尺、小錘敲擊檢測(cè)比例每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）地面全檢，且每一自然間地面不少于3個(gè)點(diǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)1、面層表面應(yīng)光滑、潔凈，接槎平整，無(wú)裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。2、每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）的地面平整，地面平整度0mm，拉5m3、面層與砼結(jié)構(gòu)層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋。4、完成面與入戶(hù)門(mén)門(mén)板底邊的距離在門(mén)板開(kāi)啟范圍內(nèi)的不得小于5cm，不得大于6cm。5、對(duì)因裂縫、變更等原因產(chǎn)生的表觀修補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保證地面觀感一致性。6、對(duì)降板式廚衛(wèi)，防水找平層應(yīng)在地面陰陽(yáng)角位做成圓弧形或45度倒角。7、有排水要求房間需設(shè)地漏，地面向地漏找坡不小于1m，管道）禁例圖片平整度嚴(yán)重超標(biāo)起砂嚴(yán)重，無(wú)法清潔干凈落地灰、修補(bǔ)觀感差抹灰墻面適用范圍多層、高層、聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅的室內(nèi)墻面檢測(cè)方法觀察、現(xiàn)場(chǎng)尺量、拉5m通線、2米靠尺和楔形塞尺、直角尺、小錘檢測(cè)比例每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）抹灰內(nèi)墻面全檢，每幅墻不少于3個(gè)點(diǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)1123、門(mén)窗框與墻體間縫隙填塞密實(shí)，表面平整。4、孔洞、槽、盒和管道后面的墻面抹灰表面應(yīng)平整、邊緣整齊、光滑。56。7偏差參照普通抹灰標(biāo)準(zhǔn)，砼高低差≤4禁例圖片空鼓、裂縫修改部位封閉膩?zhàn)哟植跓o(wú)統(tǒng)一修補(bǔ)措施，觀感差涂料墻面適用范圍多層、高層、聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅除廚衛(wèi)外的室內(nèi)墻面工程檢測(cè)方法觀察、尺量、拉5m通線、2米靠尺和塞尺、小錘、直角尺、強(qiáng)光照射檢測(cè)比例每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）刷漿內(nèi)墻面全檢，每幅墻不少于3個(gè)點(diǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)1、基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無(wú)粉化、起皮和裂縫，色澤均勻一致。2、涂飾面正斜視顏色一致，無(wú)砂眼，無(wú)批膩?zhàn)哟?4、當(dāng)無(wú)特殊設(shè)計(jì)要求，抹灰層允許偏差：平整度≤4mm；陰陽(yáng)角垂直度≤4mm；立面垂直度≤4mm；陰陽(yáng)角方正度≤4mm；裝飾線、分色線平直，直線度≤2mm。范例、禁例圖片涂料咬色平整度超標(biāo)頂棚工程混凝土頂棚適用范圍有吊頂部位的頂棚，無(wú)裝飾要求的電梯井道、管井等頂棚檢測(cè)方法目測(cè)觀察檢測(cè)比例每一井道進(jìn)行檢查交付標(biāo)準(zhǔn)14mm，2、外觀無(wú)露筋、蜂窩、夾渣、疏松、裂縫或滲漏現(xiàn)象。34、墻面抹灰層至梁底或棚底的收口密實(shí)，收口線順直，無(wú)鋸齒型外觀缺陷。5、對(duì)外觀缺陷的修補(bǔ)，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，如防水膩?zhàn)印⑺嗄佔(zhàn)拥?，保證混凝土頂棚面觀感一致性。禁例圖片梁底、棚底收口不平整順直，觀感差頂棚抹灰找平，有脫落危險(xiǎn)蓄水試驗(yàn)顯示有裂縫膩?zhàn)禹斉镞m用范圍室內(nèi)所有房間(含廚衛(wèi)間)的頂棚檢測(cè)方法觀察、尺量、拉5m通線、2米靠尺和塞尺、直角尺、強(qiáng)光照射、水平線投射儀檢測(cè)比例每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）涂料頂棚全檢，每自然間頂棚不少于3個(gè)檢查點(diǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)1、室內(nèi)頂棚膩?zhàn)討?yīng)滿(mǎn)刮、砂紙打光（2、膩?zhàn)討?yīng)無(wú)粉化、起皮和裂縫、漏刷、透底，無(wú)反堿、咬色、疙瘩，無(wú)砂眼、劃痕。3、對(duì)因裂縫、變更等產(chǎn)生的表觀修補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保證頂棚觀感一致性。4、如墻面為不同顏色或材料時(shí)，頂棚膩?zhàn)咏y(tǒng)一下翻50mm，下口平直度≤2mm，飄窗臺(tái)膩?zhàn)尤齻€(gè)方向外翻50mm。55.1條普通抹灰的要求：平整度≤4mm；陰陽(yáng)角垂直度≤4mm；2mm。禁例圖片表面不光滑、平整度差樓板裂縫滲水頂棚陰角不順直工程管理標(biāo)準(zhǔn)工程管理標(biāo)準(zhǔn)PAGEPAGE10/43涂料頂棚適用范圍除廚衛(wèi)之外其他自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）的頂棚檢測(cè)方法觀察、尺量、拉5m通線、2米靠尺和塞尺、直角尺、強(qiáng)光照射、水平線投射儀檢測(cè)比例每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）涂料頂棚全檢，每自然間頂棚不少于3個(gè)檢查點(diǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)1、涂料采用集團(tuán)指定的品牌涂料。2、涂飾面正斜視顏色一致，無(wú)砂眼，無(wú)劃痕，無(wú)掉粉、起皮，無(wú)漏刷、透底、無(wú)泛堿、咬色，無(wú)流墜、疙瘩，手感較細(xì)膩，光澤較均勻，裝飾線、分色線平直。34、如墻面為不同顏色或材料時(shí)，頂棚涂料統(tǒng)一下翻50mm，下口平直度≤2mm，飄窗臺(tái)涂料三個(gè)方向外翻50mm。55.1條普通抹灰的要求：平整度≤4mm；陰陽(yáng)角垂直度≤4mm；2mm。禁例圖片涂料起皮分色線不順直鋼筋外露、生銹開(kāi)間、進(jìn)深測(cè)量方法開(kāi)間、進(jìn)深測(cè)量方法凈開(kāi)間、進(jìn)深和凈高的測(cè)量；空間尺寸偏差和極差適用范圍除廚衛(wèi)之外其他房間檢測(cè)方法觀察、尺量、水準(zhǔn)儀或拉線、紅外測(cè)距儀檢測(cè)比例每一自然間交付標(biāo)準(zhǔn)1、空間尺寸的允許偏差值和允許極差值應(yīng)符合下列規(guī)定：允許差值 ±15（mm）允許差值 18（mm）凈高度允許差值 1（允許差值 20（mm）2、空間尺寸檢查前應(yīng)根據(jù)戶(hù)型特點(diǎn)確定測(cè)量方案，并按設(shè)計(jì)要求和施工情況確定空間尺寸的推算值。3、空間尺寸測(cè)量宜按下列程序進(jìn)行：在分戶(hù)驗(yàn)收記錄所附的套型圖上標(biāo)明房間編號(hào)。凈開(kāi)間、進(jìn)深尺寸每個(gè)房間各測(cè)量不少于2處，測(cè)量部位宜在距墻角（縱橫墻交界處）300mm；凈高尺寸每個(gè)房間不少于5300mm處及房間幾何中心處。每戶(hù)檢查時(shí)應(yīng)進(jìn)行記錄，檢查完畢檢察人員應(yīng)及時(shí)簽字。4、特殊形式的自然間可單獨(dú)制定測(cè)量方法。進(jìn)深第一尺開(kāi)間第一尺開(kāi)間第二尺進(jìn)深第二尺開(kāi)間、進(jìn)深測(cè)量方法工程管理標(biāo)準(zhǔn)工程管理標(biāo)準(zhǔn)PAGEPAGE33/43門(mén)窗工程入戶(hù)門(mén)(防火門(mén)、防盜門(mén))適用范圍住宅入戶(hù)門(mén)檢測(cè)方法觀察、尺量、塞尺、1m垂直檢測(cè)尺、開(kāi)啟和關(guān)閉檢查、手扳檢查、錘檢測(cè)比例每戶(hù)全檢交付標(biāo)準(zhǔn)1、表面平整光潔，無(wú)接槎、刨痕、雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺棱、掉角；色澤一致，清油制品色澤、水紋近似；門(mén)裁口、起線順直，割角準(zhǔn)確，交圈整齊，拼縫嚴(yán)密，無(wú)膠跡。無(wú)銹蝕、碰傷、凹坑、污染、拉毛。2、框與墻體縫隙應(yīng)填嵌飽滿(mǎn)密實(shí)，表面平整光滑、無(wú)裂縫。門(mén)套線與墻體表面密合。3順直無(wú)斷裂。4、合葉、鉸鏈、門(mén)鎖、拉手、插銷(xiāo)、小五金、貓眼、門(mén)吸等牢固，無(wú)損壞、凹痕、鐵銹、劃痕。5、門(mén)扇開(kāi)啟靈活，無(wú)碰擦、異響、密閉、框與扇及扇與扇平行，無(wú)大小頭。6、在安裝過(guò)程及交付前，應(yīng)對(duì)進(jìn)戶(hù)門(mén)框和門(mén)扇進(jìn)行成品保護(hù)，成品保護(hù)應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)。7、安裝尺寸：門(mén)扇對(duì)口縫在1.5－2mm1.5－2mm扇與地面間留縫限值４～８mm。82mm水平度≤3mm；框與扇、扇與扇接縫高低差≤2mm造成成品損壞。9、若為全框，框體內(nèi)灌漿密實(shí)度不小于80%，特別是下檻必須采用細(xì)石砼或水泥漿灌漿密實(shí)。禁例圖片門(mén)板面凹坑污染、損傷門(mén)鎖有銹跡鋁、塑門(mén)窗適用范圍住宅戶(hù)內(nèi)、共用部位鋁合金門(mén)窗（固定、推拉、平開(kāi)、彈簧）檢測(cè)方法觀察、尺量、塞尺、1m垂直檢測(cè)尺、開(kāi)啟和關(guān)閉檢查、手扳檢查檢測(cè)比例每戶(hù)每樘門(mén)窗全檢交付標(biāo)準(zhǔn)1無(wú)倒翹。門(mén)窗扇須設(shè)置限位、防撞膠條；高層建筑不應(yīng)采用外平開(kāi)窗，當(dāng)采用推拉或外開(kāi)窗時(shí)，應(yīng)設(shè)置防脫落措施，上懸窗開(kāi)啟角度不大于30度。2條應(yīng)安裝完好，無(wú)脫槽、卷邊。3硅膠槽流向正確。40（住宅不小于0.95合設(shè)計(jì)要求。6、允許偏差：門(mén)窗槽口寬度、高度偏差≤2mm3mm；門(mén)窗橫框水平度≤3mm；門(mén)窗豎向偏離中心≤5mm。7、玻璃完好無(wú)損，無(wú)氣泡、波紋、磕傷、劃痕、污染等，下列情形必須使用安全玻璃：①7層及7層以上建筑物外開(kāi)窗；②面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝飾面小于500mm的落地窗；③厚度不小于10mm無(wú)框玻璃門(mén)。8護(hù)措施，并與建筑物防雷系統(tǒng)可靠連接。9陽(yáng)臺(tái)門(mén)：室內(nèi)地面完成面應(yīng)低于門(mén)底框框料頂部50-60mm，室外地面完成面應(yīng)低于門(mén)底框框料頂部80~100mm，確保后期地面裝修鋪貼高度。10、落地窗的框底標(biāo)高必須高于室內(nèi)完成地面不小于150mm。范例、禁例圖片窗框與面磚外墻密封膠順直下門(mén)框頂比室內(nèi)地面低2cm密封膠不順直窗臺(tái)大小頭明顯型材拼縫過(guò)大發(fā)泡膠過(guò)厚，切割破壞膜表面欄桿工程鋼質(zhì)欄桿適用范圍住宅戶(hù)內(nèi)、共用部位鋼質(zhì)欄桿檢測(cè)方法觀察、尺量、拉5m通線、1m垂直檢測(cè)尺、手摸檢測(cè)比例住宅戶(hù)內(nèi)全檢，共用部位按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（構(gòu)件件數(shù)１０％，且≥３件。交付標(biāo)準(zhǔn)1、構(gòu)件表面均勻光潔，邊角整齊，直線處應(yīng)調(diào)直，曲線處應(yīng)流暢光滑，欄桿底腳、側(cè)墻收口美觀。2、表面無(wú)碰傷、凹面、毛刺、焊渣、脫皮、針眼、氣泡、銹蝕銹斑，無(wú)堆漆、漏漆，無(wú)明顯劃痕和色差，表面劃痕不超過(guò)０.５ｍｍ。3、材質(zhì)要求：不銹鋼，主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于1.5mm，1.2mm有受力桿件壁厚不應(yīng)小于3.5mm2.0mm。4、各焊接部位焊接位銼平磨光，順直光滑，油漆均勻光潔，無(wú)銹蝕。欄桿焊接或螺絲連接牢固。5、木扶手與彎頭的接頭在下部連接牢固，與垂直桿件的緊固件不得外露，彎頭應(yīng)刨光，彎曲自然、表面磨光。6、安全性要求：六層以下（含）陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高≥/高層則≥1.10m；垂直桿凈間距≤0.11ｍ；欄桿離地面０.1ｍ內(nèi)無(wú)空隙；六層以下（含）疏散樓梯一邊有欄桿時(shí)的凈寬≥１ｍ，其他多/高層住宅則凈寬≥１.1ｍ。7、欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面完成面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算，如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。8、欄桿離樓面或屋面0.10m高度內(nèi)不宜留空。92mm≤2mm、水平度≤2.0mm、陰陽(yáng)角方正≤2mm；欄桿高度差±2.0mm；豎向和水平桿件間距差為±5.0mm。10、有防雷要求的建筑外墻上的金屬欄桿直接或通過(guò)預(yù)埋件與防雷裝置相連。禁例圖片欄桿變形、生銹、底框空隙超標(biāo)防腐防銹漆膜厚度不足外窗間洞口過(guò)大，有安全風(fēng)險(xiǎn)鋁合金欄桿適用范圍住宅戶(hù)內(nèi)、共用部位鋁合金欄桿檢測(cè)方法觀察、尺量、拉5m通線、1m垂直檢測(cè)尺、手扳檢查、手摸檢測(cè)比例住宅戶(hù)內(nèi)全檢，共用部位按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（構(gòu)件件數(shù)１０％，且≥３件。交付標(biāo)準(zhǔn)123、鋁合金材質(zhì)要求：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于3.0mm，一般桿件不宜小于2.0mm。412mm的鋼化度5m56、安全性要求：六層以下（含）陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高≥距≤0.11ｍ；欄桿離地面０.1ｍ層以下含１ｍ/1ｍ。2mm≤2mm、水平度≤2.0mm、陰陽(yáng)角方正≤2mm；欄桿8、有防雷要求的建筑外墻上的金屬欄桿直接或通過(guò)預(yù)埋件與防雷裝置相連。禁例圖片踩踏面起算護(hù)欄桿高度不足拼縫過(guò)大端部收口粗糙，觀感差無(wú)框玻璃欄桿適用范圍住宅戶(hù)內(nèi)、共用部位鋁合金欄桿檢測(cè)方法觀察、尺量、拉5m通線、1m垂直檢測(cè)尺、手扳檢查、手摸檢測(cè)比例住宅戶(hù)內(nèi)全檢，共用部位按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（構(gòu)件件數(shù)１０％，且≥３件。交付標(biāo)準(zhǔn)1、玻璃裁割尺寸正確，安裝牢固。玻璃應(yīng)潔凈、無(wú)缺角、劃痕、破損。2、護(hù)欄玻璃不得與玻璃槽直接接觸，護(hù)欄玻璃間預(yù)留變形縫，采用彈性密封膠密閉。3、密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面圓潤(rùn)光滑，邊緣整齊順直，無(wú)裂紋，玻璃槽、側(cè)墻收口美觀。4、安全性要求：護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱(chēng)厚度不小于12mm5m（含）陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高≥1.05m，其他多/高層則≥1.10m1ｍ5不小于于四顆，螺栓直徑不小于8mm6、允許偏差：直線度≤2mm；垂直度≤2mm；水平度≤2mm；陰陽(yáng)角方正≤2mm；欄桿高度差±2mm；豎向和水平桿件間距差為±5mm。禁例圖片欄桿安裝不方正直線度超標(biāo)欄桿連接件有銹蝕屋面工程細(xì)石混凝土保護(hù)層屋面適用范圍住宅本體屋面檢測(cè)方法觀察、尺量、坡度尺、塞尺、拉5m通線檢測(cè)比例屋面面積每１００ｍ2１０ｍ，且不少于３處。交付標(biāo)準(zhǔn)1、表面平整，密實(shí)光潔，排水坡度正確，不應(yīng)有倒泛水和積水現(xiàn)象(屋面排水后深度超過(guò)5mm的積水)；無(wú)空鼓、裂紋、起殼、起砂等缺陷。2C20，厚度不應(yīng)小于3、分格縫與女兒墻或山墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為３０ｍｍ4、泛水收頭距屋面完成面的高度≥250mm，立面收頭符合設(shè)計(jì)和施工要求，邊緣順直。5、屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處和轉(zhuǎn)角處，防水基層應(yīng)做成圓弧形或鈍角，且整齊平順。6、排水口周邊防水涂層或卷材密實(shí)，無(wú)孔洞、空鼓、裂縫、積水，排水順暢。798線度≤3mm；倒角上口及泛水收頭線的平直度≤4mm。范例及禁例圖片普通女兒墻泛水做法橫向水落口豎向水落口分格縫不順直，縫邊粗糙細(xì)石砼保護(hù)層與女兒墻交接處未預(yù)留縫隙長(zhǎng)裂縫表面損壞保護(hù)層開(kāi)裂未按要求設(shè)分格縫陶瓦坡屋面適用范圍住宅本體屋面檢測(cè)方法觀察、尺量、坡度尺、拉5m通線、小錘敲擊、手扳檢查檢測(cè)比例屋面面積每１００ｍ2１０ｍ，且不少于３處。交付標(biāo)準(zhǔn)1、平瓦及脊瓦應(yīng)邊緣整齊，表面光潔，不得有分層、裂紋和露砂等缺陷，平瓦的瓦爪與瓦槽的尺寸應(yīng)準(zhǔn)確。23、脊瓦搭蓋正確，間距均勻，封固嚴(yán)密；屋脊和斜脊順直，無(wú)起伏現(xiàn)象。脊瓦與坡面瓦之間的縫隙，采用摻有纖維的混合砂漿填實(shí)抹平。4、沿山墻封檐的一行瓦，宜用１∶２.５的水泥砂漿做出坡水線將瓦封固。5、天溝、斜溝、檐溝和泛水應(yīng)平直整齊，結(jié)合嚴(yán)密，無(wú)滲漏。6、當(dāng)平瓦屋面坡度≥５０％或大風(fēng)和地震地區(qū)，必須用直徑不小于2mm的鍍鋅鐵絲將瓦與掛瓦條扎牢。平瓦與屋頂窗交接處，應(yīng)用金屬排水板、窗框固定鐵角、窗口防水卷材、支瓦條等連接。7、安裝尺寸：脊瓦與兩坡面瓦的搭接長(zhǎng)度≥40mm度≥150mm；瓦伸入天溝、檐溝的長(zhǎng)度為≥１５０ｍｍ；瓦頭挑出封檐板的長(zhǎng)度為５０～７０ｍｍ5度不宜大于８０ｍｍ；各類(lèi)線條直線度≤10mm。范例、禁例圖片用與主瓦主色同色涂料勾縫污染、勾縫粗糙，觀感差防風(fēng)節(jié)點(diǎn)不到位，強(qiáng)風(fēng)后瓦脫落屋面附屬構(gòu)造適用范圍住宅屋面的天溝、檐溝、落水口、管道突出部位、變形縫檢測(cè)方法觀察、尺量、坡度尺、拉5m通線、小錘敲擊檢測(cè)比例全檢交付標(biāo)準(zhǔn)1、天溝、檐溝：平直整齊，排水坡度正確，無(wú)積水、無(wú)滲漏；與屋面交接處、泛水、陰陽(yáng)角等部位，應(yīng)增加防水附加層。成品天溝、檐溝安裝牢固，順直整齊，接縫緊密，無(wú)變形。砂漿防水保護(hù)層表面平整光潔，線條順直，無(wú)明顯空鼓、裂紋。蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏。2、管道突出部位：管道根部直徑５００ｍｍ范圍內(nèi)，找平層應(yīng)抹出高度不小于50ｍｍ的圓錐０ｍｍ×２０ｍｍ００ｍｍ3、伸出屋面各管道、井(煙)道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，變形縫的泛水均應(yīng)采用柔性防水材料做泛水，高度不應(yīng)小于250mm，管道泛水不應(yīng)低于300mm。立面收頭符合設(shè)計(jì)和施工要求，邊緣順直。4填。安裝尺寸：各類(lèi)線條直線度≤10mm。禁例圖片天溝倒坡、積水屋面伸縮縫蓋板將兩側(cè)墻蓋死，無(wú)法伸縮成品天溝固定件不足引起變形涂料外墻適用范圍住宅本體外墻涂料檢測(cè)方法觀察、尺量、2M靠尺和塞尺、拉5m通線、手摸檢測(cè)比例每１００ｍ2≥１０ｍ2交付標(biāo)準(zhǔn)1、基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無(wú)粉化、起皮和裂縫。2、涂料表面無(wú)脫皮、漏刷、反銹、咬色、流墜、璃等潔凈；裝飾線、分色線平直，直線度≤1mm。3、對(duì)砂壁狀涂料，如質(zhì)感涂料，細(xì)砂批嵌均勻無(wú)接口或接痕。4真2mm；陰陽(yáng)角方正≤2mm；立面垂直度≤3mm；分格縫深淺一致，保證橫平豎直≤1mm。禁例圖片咬色、泛白明顯射影和波紋，觀感差基層或墻體開(kāi)裂飾面磚外墻適用范圍住宅本體外墻飾面磚（100M以下）檢測(cè)方法觀察、尺量、2M靠尺和塞尺、拉5m通線、手摸、小錘敲擊檢測(cè)比例外墻面以層高或４ｍ左右為一個(gè)檢查層，每２０ｍ長(zhǎng)度抽查一處，每處約長(zhǎng)３ｍ并進(jìn)行縱向和橫向貫通檢查。交付標(biāo)準(zhǔn)12、墻面表面應(yīng)平整、潔凈、色澤均勻，無(wú)歪斜、缺棱掉角和裂縫，無(wú)變色、泛堿、污痕和顯著的光澤受損處。3、墻面陰陽(yáng)角處宜采用異型角磚。陽(yáng)角處也可采用邊緣加工成４５°角的面磚對(duì)接。4、墻面突出物周?chē)娘椕娲u邊緣應(yīng)整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致。5≤３ｍ6、找平層允許偏差：平整度≤4mm；立面垂直度≤4mm。7陽(yáng)角垂直≤3mm；陰陽(yáng)角方正≤3mm垂直度≤3mm；接縫直線度≤3mm低差≤0.5mm1mm。禁例圖片高低差、直線度超標(biāo)，觀感差灰縫寬度偏差超標(biāo)平整度超標(biāo)文化石外墻適用范圍住宅本體外墻文化石（100M以下）檢測(cè)方法觀察、尺量、2M靠尺和塞尺、拉5m通線、手摸、小錘敲擊檢測(cè)比例層高或４ｍ左右為一個(gè)檢查層，每２０ｍ抽查一處，每處約長(zhǎng)３ｍ。每一檢查層檢查點(diǎn)≥３處。交付標(biāo)準(zhǔn)123、必須采用高強(qiáng)度粘合力且具有彈性特征的膠粘劑456為10-20mm鋪貼。30系列的仿古磚，可留縫10mm78、文化石與涂料的交界面不應(yīng)留在轉(zhuǎn)角處的陽(yáng)角，可采用文化石統(tǒng)一內(nèi)翻或涂料統(tǒng)一外翻50mm9、安裝允許誤差（參照天然石飾面標(biāo)準(zhǔn)：立面口直線度≤3mm；接縫寬度≤2mm。禁例圖片文化石與涂料收口差粘結(jié)強(qiáng)度不足，脫落傷人拼縫過(guò)大，表面污染，觀感差外墻附屬構(gòu)造適用范圍住宅本體外墻窗臺(tái)側(cè)墻、陽(yáng)臺(tái)外墻檢測(cè)方法觀察、尺量、2M靠尺和塞尺、拉5m通線、手摸、小錘敲擊檢測(cè)比例全檢交付標(biāo)準(zhǔn)1、對(duì)窗臺(tái)、檐口、裝飾線、雨篷、陽(yáng)臺(tái)和落水口等墻面凹凸部位，應(yīng)有防水和排水構(gòu)造。220mm20mm3明快，細(xì)砂批嵌均勻；上下陽(yáng)臺(tái)進(jìn)出一致。4磚等作法，并應(yīng)設(shè)置滴水構(gòu)造。5接處不得出現(xiàn)縫隙。6、驗(yàn)收之前（布管圖；試驗(yàn)過(guò)程中需留存相關(guān)影像資料，應(yīng)間不得少于24小時(shí)；針對(duì)滲漏點(diǎn)應(yīng)有后續(xù)整改閉合資料，并有二次復(fù)淋記錄。禁例圖片易滲漏，觀感差排磚、勾縫不符合要求窗臺(tái)涂料收口線不順直外立面根部與地面交接處有縫隙圍墻立柱頂部存在孔洞外立面污染（涂料、石材）室內(nèi)給水管適用范圍毛坯住宅檢測(cè)方法觀察、尺量、拉5m通線檢測(cè)比例全檢交付標(biāo)準(zhǔn)1、給水管道的材料應(yīng)采用國(guó)家合格產(chǎn)品，若為PPR25mm。3、暗裝管道的水泥砂漿保護(hù)厚度為：墻內(nèi)冷水管≥１０ｍｍ、熱水管≥１５ｍｍ、嵌入地面管道≥１０ｍｍ。456面10mm7、冷、熱水管左熱右冷，管中心水平間距宜為150mm。85m9、交付時(shí)應(yīng)在熱水器接口處用軟管將冷熱水管禁例圖片管線交叉重疊位高出地面樓板面后開(kāi)槽，產(chǎn)生裂縫滲漏冷熱水管出口置顛倒室內(nèi)排水管適用范圍毛坯住宅衛(wèi)生間、廚房部位檢測(cè)方法觀察、尺量、拉5m通線檢測(cè)比例全檢交付標(biāo)準(zhǔn)1.5mm。350mm（約H+2.40低于H+2.25。P50mm禁例圖片吊架不足同層排水管下部結(jié)構(gòu)澆筑質(zhì)量不佳，且沒(méi)有套管未預(yù)留穿墻套管外墻排水立管適用范圍毛坯住宅/精裝修住宅外墻、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)外露部位檢測(cè)方法觀察、尺量、拉5m通線、手扳檢查檢測(cè)比例陽(yáng)臺(tái)/露臺(tái)立管、水平管按戶(hù)全檢，其他立管按30M為一檢查段，全長(zhǎng)全檢交付標(biāo)準(zhǔn)1、采用普通u-pvc管材。管道應(yīng)潔凈、順直、2、管道承插和套箍接口：整潔、牢固、密封，捻口密實(shí)、飽滿(mǎn)，填料凹入承口邊緣≤５ｍｍ，無(wú)抹口，環(huán)縫間隙均勻，灰口平整、光滑，管道接口不得設(shè)在穿板套管內(nèi)。3SP50mm。4樓面≥１.０ｍ；立管水平拐彎處和乙字管的上5應(yīng)設(shè)伸頂通氣管和通氣帽，高度符合設(shè)計(jì)要6、落水管口下方應(yīng)設(shè)置水簸箕。7、（全長(zhǎng)5m以上橫向彎曲≤1.5mm/m。禁例圖片管卡墻孔未打防水膠管卡未做防銹處理落水管下方無(wú)水簸箕管道附屬構(gòu)造適用范圍套管、支承件、管卡、地漏、空調(diào)洞口、細(xì)部收口檢測(cè)方法觀察、尺量、拉5m通線、手扳檢查檢測(cè)比例地漏按戶(hù)全檢，其他按30M為一檢查段，全長(zhǎng)全檢交付標(biāo)準(zhǔn)1、套管：主立管穿樓板時(shí)應(yīng)設(shè)鋼套管，穿屋頂時(shí)須用2、支承件和管卡：管卡洞須做好防滲漏；立管管卡間10管卡應(yīng)安裝在主體梁的位置，管卡總數(shù)須遵守有關(guān)規(guī)范；支承件埋設(shè)平正牢固，排列整齊，與管面接觸緊密；如表面涂漆，則面漆應(yīng)刷兩道，油漆附著良好，均勻亮澤，無(wú)脫皮、起泡和漏涂、無(wú)流淌及污染。3、地漏：平正、牢固，無(wú)滲漏，地漏低于安裝位排水表面５ｍｍ；洗衣機(jī)位需采用洗衣機(jī)專(zhuān)用地漏；480mm的套管，20～25mm5、空調(diào)冷凝水管：空調(diào)冷凝水管選用DN25給水管；水管盡量明裝，在嚴(yán)重影響外立面效果時(shí)可暗埋；必須接入雨水管，不得散排；67、其他：私家花園、露臺(tái)應(yīng)具備有效排水措施，配水點(diǎn)根據(jù)施工圖或設(shè)計(jì)要求。8禁例圖片管道底部收口不平地漏有滲漏空調(diào)套管不符合要求底盒適用范圍毛坯住宅插座、開(kāi)關(guān)、接線盒的底盒檢測(cè)方法觀察、尺量、拉5m通線、水平尺檢測(cè)比例全檢交付標(biāo)準(zhǔn)1、暗敷必須配管，須為阻燃型盒體，外觀無(wú)破損及變形。2、兩個(gè)拉線點(diǎn)之間距離應(yīng)符合下列規(guī)定：無(wú)彎管路時(shí)，≤３０ｍ；０ｍ；≤８ｍ。4皮）56、配線時(shí)，相線與零線的顏色應(yīng)不同；同一住宅（ＰＥ）7、安裝尺寸：電源線及插座與電視線及插座水平間距≥５００ｍｍ。8、安裝允許偏差：同一室內(nèi)的接線盒應(yīng)在同一標(biāo)高，高差≤５ｍｍ；接線盒上口不得突出墻/地完成面，且與墻地完成面的距離≤５ｍｍ;底盒的垂直度≤3ｍｍ。禁例圖片底盒不在同一直線底盒埋置過(guò)深底盒突出墻面完成面面板（開(kāi)關(guān)、插座、接線盒）適用范圍毛坯住宅插座、開(kāi)關(guān)、接線盒的面板檢測(cè)方法觀察、尺量、拉5m通線、水平尺、通電檢測(cè)比例全檢交付標(biāo)準(zhǔn)1、暗裝面板緊貼墻面，橫平豎直，四周無(wú)縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無(wú)碎裂、劃傷，零配件齊全。2、開(kāi)關(guān)通斷位置一致，操作靈活，接觸可靠。34上（）（ＰＥＮ）5、開(kāi)關(guān)安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：安裝位便于操作，開(kāi)關(guān)邊緣距門(mén)框邊緣０.１５～０.２ｍ，開(kāi)關(guān)ｍｍ，6、交付時(shí)如為白板，則應(yīng)粘貼標(biāo)識(shí)，如“客廳開(kāi)7、廚衛(wèi)間、陽(yáng)/露臺(tái)和室外的開(kāi)關(guān)及插座應(yīng)采用防水型，面板與墻面之間應(yīng)有防水措施。8禁例圖片高度差、垂直度超標(biāo)面板周邊有縫隙，觀感差面板污染配電箱適用范圍毛坯住宅戶(hù)內(nèi)配電箱檢測(cè)方法觀察、尺量、拉5m通線、水平尺、通電、漏電檢測(cè)比例全檢配電箱各回路標(biāo)識(shí)明顯，空開(kāi)安裝緊密交付標(biāo)準(zhǔn)1、暗裝箱體表面緊貼墻面，四周無(wú)縫隙，涂層完整，無(wú)碎裂劃傷；安裝牢固，橫平豎直；開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活可靠。2、箱內(nèi)帶有漏電保護(hù)回路，現(xiàn)場(chǎng)漏電測(cè)試時(shí)正常自動(dòng)跳閘；箱內(nèi)分別設(shè)置零線（Ｎ）和保護(hù)地線（ＰＥ線）匯流排，零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出。34、安裝尺寸：配電板底邊距地面高度按施工圖或設(shè)計(jì)要求。5、強(qiáng)弱電箱內(nèi)排線美觀，連接可靠，回路標(biāo)識(shí)齊全。箱體蓋緊貼墻面，安裝牢固，箱蓋啟閉靈活。表面無(wú)劃痕、凹坑等明顯缺陷。預(yù)留線管內(nèi)預(yù)設(shè)引線。6、安裝允許偏差：箱體高50cm以下，垂直度≤50cm3mm7、應(yīng)做總等電位聯(lián)結(jié)，裝有淋浴或浴盆的衛(wèi)生間不得與衛(wèi)生潔具等發(fā)生沖突。配電箱各控制回路標(biāo)識(shí)明顯，安裝美觀禁例圖片箱內(nèi)無(wú)回路標(biāo)識(shí)面板污染戶(hù)內(nèi)配電箱面板翹曲變形室內(nèi)燈具適用范圍毛坯住宅陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、室內(nèi)燈具檢測(cè)方法觀察、尺量、拉5m通線、水平尺、通電檢測(cè)比例全檢交付標(biāo)準(zhǔn)1、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)燈具符合交付樣板要求。2325W白熾燈。4、交付時(shí)，在無(wú)特殊要求下，室內(nèi)所有燈具安裝位均應(yīng)安裝25W白熾燈或節(jié)能燈，并保證通電后，開(kāi)關(guān)控制和照明正常。5、各燈具燈座與墻/頂?shù)慕佑|緊密，墻面燈泡安裝水平，頂面燈泡安裝垂直。6、客廳、餐廳、功能用房的頂棚照明燈具位置，應(yīng)符合施工圖或設(shè)計(jì)要求，原則上位于功能區(qū)域的中心位置，不宜偏離過(guò)多，造成視覺(jué)上不美觀。7、安裝允許偏差：同一區(qū)域成排燈具中心線偏差≤５ｍｍ。禁例圖片安裝不牢固燈罩損壞破壞缺燈泡防滲漏工程帶地暖涉水房間防水施工適用范圍所有設(shè)計(jì)有地暖施工的交付住宅項(xiàng)目檢測(cè)方法觀察檢測(cè)比例任選6個(gè)衛(wèi)生間交付標(biāo)準(zhǔn)1、無(wú)地暖衛(wèi)生間防水方案：按照傳統(tǒng)的衛(wèi)生間地面防水層做法，在結(jié)構(gòu)面找平后設(shè)一道防水層。2、有地暖衛(wèi)生間防水方案：需在地暖下先設(shè)一道防水，稱(chēng)第一道防水；在地暖保護(hù)層上設(shè)3、涂膜防水層施工前須做結(jié)構(gòu)蓄水，基層陰陽(yáng)5、衛(wèi)浴間每次涂膜防水做完后，再次蓄水24h后不滲漏為合格。禁例圖片衛(wèi)生間防水未延伸至門(mén)檻石衛(wèi)生間地面露管及綁扎帶JS涂膜存在開(kāi)裂、破損陽(yáng)/露臺(tái)、衛(wèi)生間地漏及地面坡度交付標(biāo)準(zhǔn)適用范圍多層、高層、聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅的陽(yáng)/露臺(tái)、衛(wèi)生間地面工程檢測(cè)方法目測(cè)、手觸摸、水平尺、鋼卷尺、深度尺、塞尺檢測(cè)比例每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）地面全檢，且每一自然間地面不少于3個(gè)點(diǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)12/坡不小于1%，地漏完成面應(yīng)低于地面最低點(diǎn)5mm。3、功能類(lèi)要求：防臭氣、防堵塞，防蟑螂、防返水、免清理、防干凅，位置符合設(shè)計(jì)要求，牢固性符合設(shè)計(jì)要求；確保有水。4、實(shí)測(cè)實(shí)量要求指標(biāo)稱(chēng) 允許差 指標(biāo)稱(chēng) 允許水平差 ≤2/1000 水封度 是否達(dá)到50mm地漏排水流道截面 ≥10cm 不帶水封 管配水凈寬 地漏 深度不于50mm5成面標(biāo)高不小于20mm。陽(yáng)/露臺(tái)未設(shè)置地漏陽(yáng)臺(tái)四周地面倒角過(guò)高坡度不對(duì)，無(wú)法有效排水禁例圖片陽(yáng)/露臺(tái)未設(shè)置地漏陽(yáng)臺(tái)四周地面倒角過(guò)高坡度不對(duì)，無(wú)法有效排水工程管理標(biāo)準(zhǔn)工程管理標(biāo)準(zhǔn)PAGEPAGE34/43陽(yáng)臺(tái)降板、露臺(tái)降板適用范圍所有設(shè)計(jì)有陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)的毛坯交付住宅項(xiàng)目檢測(cè)方法外標(biāo)高，并以降板內(nèi)標(biāo)高值減去降板外標(biāo)高值檢測(cè)比例任選4個(gè)陽(yáng)、露臺(tái)交付標(biāo)準(zhǔn)1無(wú)積水，無(wú)滲漏，無(wú)空鼓開(kāi)裂。2、5-10cm。露臺(tái)結(jié)構(gòu)降板高度詳見(jiàn)設(shè)計(jì)要求，但不宜小于15cm。如露臺(tái)因凈高無(wú)法滿(mǎn)足降板高5cm。3（完成面（地面）50mm。4、有組織排水，應(yīng)設(shè)有排水口；排水口出水底標(biāo)高低于室內(nèi)地面不少于15mm，低于陽(yáng)臺(tái)地面不少于5mm。降板高度不足禁例圖片降板高度不足外門(mén)窗上口鷹嘴和滴水線標(biāo)準(zhǔn)做法適用范圍多層、高層、聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅的外立面防水工程檢測(cè)方法觀察、現(xiàn)場(chǎng)尺量檢測(cè)比例每一樘外窗（標(biāo)準(zhǔn)間）全檢。交付標(biāo)準(zhǔn)1、滴水槽：采用塑料U形嵌線條，在水泥砂漿或抗裂砂漿外門(mén)窗楣處，深度、寬度不小于10mm，槽邊緣距外飾面表面為20-40mm。2（鷹嘴度與反向高度不應(yīng)小于10*10mm，尖部不宜過(guò)尖但應(yīng)通順，滴水線流水坡度不小于5%。3、上述針對(duì)外門(mén)窗上口的防滲漏做法，必須至少任選一種，兩種都做更佳。禁例圖片未設(shè)置鷹嘴滴水線設(shè)置不連續(xù)煙風(fēng)道卸載標(biāo)準(zhǔn)做法適用范圍高層檢測(cè)方法觀察檢測(cè)比例每一戶(hù)廚房，全檢。交付標(biāo)準(zhǔn)1、做法一：結(jié)構(gòu)施工時(shí)準(zhǔn)確預(yù)留出煙風(fēng)道孔洞位置和大小，并在樓板上后澆混凝土反坎，煙風(fēng)道下部安裝在反坎上，上部頂住結(jié)構(gòu)樓板，上部與下部縫隙用水泥砂漿堵塞密實(shí)。2、做法二：煙道接口應(yīng)留在樓板處，應(yīng)每層或12mm3道根部刷不小于1.m厚S10高，300mm4、高層項(xiàng)目必須在以上兩種煙道卸載做法中至少選取一種實(shí)施。工程管理標(biāo)準(zhǔn)工程管理標(biāo)準(zhǔn)PAGEPAGE39/43附錄A 參考標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范文件【1】屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207－2012）【4】建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（GB50242－2002）【5】建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303－2011）【6】住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB50327－2001）【7】屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50345－2012）【8】建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50375－2006）【9】建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50212－2014）【10】建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（GB50224－2010）【11】建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300－2013）【12】民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2010）【13】建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程（JGJ/T29－2003）【14】建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（JGJ110－2008）【15】外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程（JGJ126－2015）【18】紅外熱像法檢測(cè)建筑外墻飾面層粘結(jié)缺陷技術(shù)規(guī)程（CECS204：2006）【19】建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50375－2006）【20】建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（JGJ113-2009）【21】建筑室內(nèi)用膩?zhàn)?JG/T298-2010)【22】建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB50301-2001【23】建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2013)【26】民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ16-2008）【27】住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范（JGJ298—2013）【28】種植屋面工程技術(shù)規(guī)程（JGJ155—2013）（以無(wú)文） 各地區(qū)公司建議及回復(fù)意見(jiàn)序號(hào)公司意見(jiàn)及建議回復(fù)意見(jiàn)1福州公司4.1成面與入戶(hù)門(mén)門(mén)板底邊的距離在門(mén)板開(kāi)啟范圍464m5cm。線度≤2mm。建議:地面踢腳線建議明確施工5cm7.1條款中，1、空間尺寸的允許偏差值和允許極差值…建議：福建省《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收5cm；于2015整的通知記錄》表A.0.1要求測(cè)量部位設(shè)在距墻角500mm,凈開(kāi)間進(jìn)深允許偏差范圍為-18，+15mm，凈高允許偏差±18mm。建議此條可根據(jù)地方標(biāo)準(zhǔn)，以便供當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門(mén)驗(yàn)收。8.2底框框料頂部于門(mén)底框框料頂部80~100mm底框框料頂部30~50mm，預(yù)留的裝飾空間偏小，建議調(diào)整為50-60mm。10.1小于C30，厚度不應(yīng)50mm大于3m，縫寬不應(yīng)大于30mm，且不小于分格縫處斷開(kāi)。建議：分格縫的縫寬不應(yīng)大于20mm，且不小于12mm10.2條款中，水泥砂漿找平屋面應(yīng)留設(shè)表面分1ｍ2ｍｍ1小，建議10㎡。12.1350mm。6150mm5350mm6150mm。12.2條款中，1、應(yīng)采用普通u-pvc2u-pvc管材。212.3u-pvc建議：1普通u-pvc無(wú)脫皮、起泡、漏涂、流淌。6m即可；業(yè)態(tài)應(yīng)設(shè)管井，洋房和高層業(yè)目前集團(tuán)重點(diǎn)針對(duì)套內(nèi)交付質(zhì)照本標(biāo)準(zhǔn)中墻、地面和天棚要編制或各地區(qū)公司根據(jù)自身實(shí)際情況編制。2南寧公司P40使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行的專(zhuān)門(mén)驗(yàn)收?！敝械摹笆怯谩睉?yīng)為使用。所有“CMcm”因此建議是否按門(mén)檻來(lái)確定高度。1. 23. 見(jiàn)8.2101110（400cm2找坡不小于221%；求？于5cm。5cm砂漿超厚，建議改為3cm。圖或設(shè)計(jì)要求，為確保排水效果，建議2%，不小于1%；本標(biāo)準(zhǔn)已限定為毛坯（套內(nèi)3上海公司第7/已調(diào)整4西安公司在3.36