河南鄭州火車站項目策劃腳本大綱方案

影片目標通過本片的多媒體影片制作，給觀者一個最直觀最震撼的欣賞效果，使之動心傾心，樹立正弘鄭州火車站項目的核心地段成熟商圈的資產(chǎn)投資高端形象，寫字樓和商業(yè)的升值潛力等賣點讓觀者有所認知并留下深刻印象。通過本片的三維動畫立體制作，塑造出正弘鄭州火車站項目落成全貌，立體動態(tài)全面展現(xiàn)正弘鄭州火車站項目頂級建筑與環(huán)境設(shè)計水準，淋漓盡致表現(xiàn)商業(yè)、和寫字樓的核心賣點，提高吸引力，激發(fā)客戶購房和企業(yè)商戶購買需求和欲望。被看的形成一定的階層功能與區(qū)域相互補充與城市存在看與被看的關(guān)系形成階層成為城市儀式的一部分不斷強化項目形象位于城市核心區(qū)核心區(qū)聚集了高質(zhì)量的第三產(chǎn)業(yè)依托區(qū)域的發(fā)展，區(qū)域內(nèi)人口階層分布是關(guān)鍵存在完善的價值鏈，商業(yè)和寫字樓是區(qū)域發(fā)展成功的關(guān)鍵功能完善，相互促進，商業(yè)和商務(wù)公寓運營最關(guān)鍵，商業(yè)提供購物、休閑、娛樂等綜合功能建筑和功能是緊縮的存在領(lǐng)先用戶，商業(yè)和寫字樓是區(qū)域活力中心產(chǎn)生多樣性和凝聚力，具有吸引力，對規(guī)劃設(shè)計要求高關(guān)鍵因素領(lǐng)先客戶引導(dǎo)時尚潮流，綜合體是活力中心寫字樓商業(yè)資產(chǎn)投資品牌和形象的八大因素支撐是動畫表現(xiàn)的根底標桿大規(guī)模的、多維的、復(fù)合的、升值潛力標志標簽新鄭州人的城市標簽、身份象征創(chuàng)新的、引導(dǎo)的、開資產(chǎn)投資新潮流塑造鄭州資產(chǎn)投資的城市標簽線索：整片明線介紹本案寫字樓和商業(yè)功能的賣點介紹；輔線緊緊圍繞“新鄭州人〞的工作時光和休閑時光進行豐富高尚的生活方式表達！10影片形式：建議三維動畫制作＋局部多媒體剪輯影片片長：約4分鐘〔238秒〕11時間合計：238S；形象開篇〔20S〕區(qū)位配套展示〔38S〕寫字樓賣點展示〔80S〕商業(yè)賣點展示〔80S〕創(chuàng)意收尾〔20S〕影片結(jié)構(gòu)星際中地球旋轉(zhuǎn)，鏡頭光速層層鎖定世界地圖和中國，然后光標聚集在中原大地鄭州之上?！泊碎_篇震撼大氣，富有氣勢〕然后鏡頭工程鳥瞰再次向上拉起，彰顯區(qū)位處于鄭州核心并處于拉升階段，然后交代工程四周區(qū)位及交通配套鏡頭在工程周邊游走，重點交代周邊豐富的優(yōu)勢商業(yè)配套和金融配套，為投資資產(chǎn)定位加分配套交代完畢，鏡頭從工程正里面推進，首先演繹工程廣場，后鏡頭上拉，俯視仰視及左右旋轉(zhuǎn)展現(xiàn)挺拔俊朗的品質(zhì)外立面和時尚現(xiàn)代之玻璃幕墻鏡頭下拉，從大門入大堂，展項9米挑高大堂的氣派和氣勢，物業(yè)品質(zhì)之高不言而喻鏡頭隨大堂電梯快速上移，突出電梯的品牌及高端商務(wù)人群，彰顯寫字樓形象鏡頭隨大堂電梯快速上移，停在某標準層，突出寫字樓的空間感和辦公商務(wù)場景入室內(nèi)介紹各優(yōu)勢戶型，主人公辦公居住生活時光場景閃現(xiàn)〔如有商住功能〕業(yè)主可以享受到一流的物業(yè)效勞場景，只有一流的效勞才能讓物業(yè)保值增值正弘火車站投資收益表產(chǎn)品總價（起價）首付月供租金**㎡****元****元****元****元**㎡****元****元****元****元示意圖片鏡頭跟主人公從辦公樓出來的人流會聚到成熟商業(yè)購物，首先把周邊成熟的潮流新都市生活場景展現(xiàn)，彰顯工程周邊成熟的商圈氣氛配音順勢帶出工程商業(yè)的假設(shè)干產(chǎn)品及業(yè)態(tài)在鄭州的升級巔峰優(yōu)勢，一一通過鏡頭語言表重點達，包括商圈升級、規(guī)模升級、產(chǎn)品升級、業(yè)態(tài)升級和財富升級等〔最后以代理公司籌劃定位賣點為準〕。把商鋪賣點表現(xiàn)清晰，優(yōu)勢明顯。示意圖片最后工程夜景鳥瞰結(jié)尾，城市資產(chǎn)投資形象標桿氣勢和正弘的品牌標簽一展無遺，鏡頭大氣震撼！示意圖片經(jīng)典大片字幕表現(xiàn)方式在渾厚高雅的音樂聲中緩緩字幕特效出現(xiàn)投資商：正弘開發(fā)商：正弘建筑設(shè)計：*******景觀設(shè)計：*******施工單位：*******物業(yè)管理：*******全程籌劃：*******影視制作：*******工程ＬＯＧＯ正弘作品接待地址：*******貴賓專線：*******最后強