商服房租賃協(xié)議

第頁共頁商服房租賃協(xié)議甲方（出租方）：____________________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：____________________（以下簡稱乙方）甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以規(guī)范商服房租賃行為，維護雙方的合法權(quán)益。一、租賃房屋信息1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋用途：____________________（商服）4.租賃期限：起始日期：______________終止日期：______________5.租金及支付方式：租金為每月人民幣（以下簡稱RMB）____________________元（大寫：____________________圓整），乙方每月應于每月的第一個工作日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。二、租賃條件1.甲方保證其作為房屋所有權(quán)人對該房屋享有合法、完整的處分權(quán)，并授權(quán)出租該房屋。2.乙方承諾該商服房屋只供商務辦公使用，不得從事違法、違規(guī)行為。3.乙方租賃期間享有甲方提供的以下設施和服務：a.水電暖費：甲方負責每月結(jié)算水電費，并提供合理的用水用電定額。b.管理服務：甲方負責商服房的日常維修，以保證房屋的使用安全和舒適。c.安全設備：甲方負責商服房的安全設備的配備和維護。d.環(huán)境衛(wèi)生：甲方負責商服房的公共區(qū)域清潔和衛(wèi)生。三、租賃費用的支付、保證金和違約金1.乙方應在本協(xié)議生效后的三個工作日內(nèi)向甲方支付RMB____________________元（大寫：____________________圓整）作為保證金，保證金將在租賃期滿、雙方結(jié)清所有款項后無欠款無損壞的情況下全額返還給乙方。2.乙方同意，如發(fā)生以下情形，乙方將被視為違約，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金：a.乙方未按時支付租金；b.乙方擅自改變房屋用途；c.乙方未經(jīng)甲方同意進行任何房屋改造或裝修。四、租賃房屋維護和歸還1.乙方在租賃期間應當妥善保管房屋及內(nèi)部設施，不得隨意損壞或移動房屋內(nèi)部設施和附屬設備。2.在租賃期滿后，乙方應將房屋和內(nèi)部設施歸還給甲方，并保持其完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商一致，可申請訴諸當?shù)厝嗣穹ㄔ?。六、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或解除后終止。3.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面形式作出補充協(xié)議，成為本協(xié)議的組成部分。4.本協(xié)議的修改、補充或終止應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。甲方（出租方）:______________乙方（承租方）:______________簽字蓋章：簽字