青島市房屋租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)青島市房屋租賃合同房屋租賃合同甲方（出租方）：住所：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方是青島市房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有位于青島市的以下房屋：地址：房屋類型：面積：裝修狀態(tài)：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就上述房屋的租賃事宜，達(dá)成以下合同：第一條租賃期限本合同租賃期限為（起始日期）至（終止日期）共計(jì)（租賃天數(shù)）天。租賃期限屆滿后，乙方若需繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)提前（提前期限）以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并簽訂續(xù)租協(xié)議后方可繼續(xù)履行。第二條租賃使用1.甲方同意將該房屋租予乙方，供其居住/辦公（根據(jù)實(shí)際情況選擇）使用，乙方須按照合同約定及公安、消防等各項(xiàng)規(guī)章制度使用房屋，不得從事非法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)妥善使用和保管所租房屋及相關(guān)設(shè)備，不得對(duì)房屋及設(shè)備進(jìn)行改造、拆卸或擅自轉(zhuǎn)借、出租給他人。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的清潔、衛(wèi)生等工作，定期檢查消防器材，并及時(shí)向甲方報(bào)告。如因乙方使用不當(dāng)、疏忽大意等造成房屋及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修理費(fèi)用。3.租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自解除本合同，如有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前（提前期限）以書面形式通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后取得甲方同意。第三條租金及支付方式1.乙方按照以下方式支付租金：（1）租金總額為（租金總額）元，分（租金支付方式）支付。（2）每（租金分期間隔）支付一期租金，每期金額為（每期租金）元/月。（3）租金應(yīng)當(dāng)在每月的（租金支付日期）前支付至甲方指定賬戶。2.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期租金的百分之（逾期利息百分比）作為違約金，直至乙方支付完畢為止。第四條維修及裝修1.甲方負(fù)責(zé)房屋大面積修繕、設(shè)備更換等大修工程的費(fèi)用。2.乙方在租賃期限內(nèi)，如需自行裝飾、裝修房屋，應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.租賃期滿或提前解除本合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將所租房屋原樣交還給甲方，并在交付前保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及物品完好無(wú)損。第五條房屋使用協(xié)議1.甲方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證所租房屋有合法產(chǎn)權(quán)，及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方若在租賃期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重問題，致使居住環(huán)境不能正常使用，乙方有權(quán)要求甲方維修或更改房屋，并可以停止支付租金，直至問題解決為止。第六條侵權(quán)責(zé)任1.因甲方故意或過失造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.因乙方的過錯(cuò)或違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.乙方違反本合同的約定，不按時(shí)支付租金的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期租金的百分之（逾期利息百分比）作為違約金。2.乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條解除與終止1.如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方同意后生效。同時(shí)乙方還應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。2.本合同履行期間，一方如發(fā)生以下情形，對(duì)方有權(quán)解除合同：（1）一方喪失全部或主要經(jīng)營(yíng)能力的；（2）一方被撤銷、吊銷行為等欠繳稅款或拖欠社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)等情形的；（3）一方已被判決、裁定或仲裁決定違反合同義務(wù)的。第九條爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。凡因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式（