商鋪?zhàn)赓U居間合同

第頁共頁商鋪?zhàn)赓U居間合同本合同由甲方（居間商）和乙方（商戶租賃人）共同簽訂，雙方均同意遵守以下條款：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方將其所擁有的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，并由乙方用于經(jīng)營其商業(yè)活動(dòng)。1.2租賃物的具體位置、面積、構(gòu)造等詳情見附件一，作為本合同的一部分。1.3乙方在租賃物中的具體營業(yè)項(xiàng)目為__________。乙方必須按照法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過相關(guān)部門的審批、登記和備案方可開展相應(yīng)的業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為______年/月/日起至______年/月/日止。2.2乙方在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出是否續(xù)簽及續(xù)簽條件等事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。如未提前一個(gè)月內(nèi)提出續(xù)簽意向，甲方可不予繼續(xù)續(xù)約。第三條租金3.1乙方每月支付租金______元，并于每月的______號(hào)前支付至甲方指定的賬戶。3.2支付租金的方式：每月租金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金等方式進(jìn)行支付。3.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期付款的______%作為違約金。第四條其他費(fèi)用4.1乙方承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等一切與租賃物相關(guān)的費(fèi)用。4.2如乙方在租賃期間發(fā)生任何違約、損壞租賃物或違反國家法律法規(guī)的行為，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第五條應(yīng)急維修及設(shè)備維護(hù)5.1乙方在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作。5.2如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物的任何設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)立即通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)備。第六條違約與解除合同6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，未履行合同義務(wù)的，均視為違約。6.2乙方如有下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）違反國家法律法規(guī)，未經(jīng)審批擅自改變經(jīng)營范圍或開展未備案的經(jīng)營項(xiàng)目；（2）長期拖欠租金，拖欠期超過_____天/月；（3）違反相關(guān)部門規(guī)定，嚴(yán)重影響周邊環(huán)境衛(wèi)生和居民生活；（4）嚴(yán)重?fù)p壞租賃物，無法恢復(fù)正常使用。第七條保密條款7.1本合同的簽署，不得以任何形式泄露雙方的商業(yè)秘密。雙方應(yīng)盡合理的努力保守包括但不限于商業(yè)信息、客戶信息、價(jià)格信息在內(nèi)的任何商業(yè)秘密。7.2雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第九條其他約定9.1未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字