廠房屋租賃的合同范本

第頁共頁廠房屋租賃的合同范本廠房租賃合同甲方：（出租方）住所：（出租方住所地址）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）乙方：（承租方）住所：（承租方住所地址）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租下述廠房的產(chǎn)權(quán)人/代理人，乙方愿意以租賃方式使用該廠房，雙方本著自愿平等的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃廠房基本信息1.1租賃房屋基本信息：（1）租賃廠房地址：（地址）（2）租賃廠房面積：（面積）（3）租賃廠房用途：（用途）1.2租賃期限：本合同約定的租賃期限為（開始時(shí)間）至（結(jié)束時(shí)間）。1.3租金及支付方式（1）月租金：（金額）（2）租金支付方式：乙方每月向甲方支付租金，每月（支付日期）前支付本月租金。第二條租賃權(quán)益及義務(wù)2.1甲方的權(quán)益及義務(wù)（1）甲方必須按照協(xié)議規(guī)定交付乙方租賃的廠房，并保證被租賃廠房的合法使用權(quán)；如有權(quán)屬糾紛或被權(quán)利人主張且無法消除，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方解決，并支付相應(yīng)的違約金；（2）甲方不得隨意進(jìn)入租賃廠房，除非經(jīng)乙方同意或發(fā)生緊急情況；（3）甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃廠房的正常使用；（4）甲方須對租賃廠房進(jìn)行定期檢查，并及時(shí)通知乙方存在的問題，共同商定解決辦法。2.2乙方的權(quán)益及義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用租賃廠房；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃廠房進(jìn)行裝修和改造，但必須事先征得甲方的書面同意；（3）乙方應(yīng)按時(shí)交納租金，并支付按規(guī)定計(jì)算的相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方不得擅自改變租賃廠房的用途，不得將租賃廠房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人；（5）乙方應(yīng)當(dāng)對租賃廠房進(jìn)行妥善保管，如有損壞或丟失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條合同解除3.1合同期滿本合同期滿后，甲方不再對乙方的廠房使用行為負(fù)有任何義務(wù)，乙方應(yīng)在租賃期滿前將廠房交還給甲方，并保持廠房的完好狀態(tài)。如乙方遲延交還廠房，乙方應(yīng)按照日租金的100%向甲方支付違約金。3.2提前解除（1）乙方如需提前解除本合同的，應(yīng)在書面通知甲方后，按照下述規(guī)定支付違約金：a.提前解除3個(gè)月以上的，應(yīng)支付剩余租金總額的30%作為違約金；b.提前解除不到3個(gè)月的，應(yīng)支付剩余租金總額的50%作為違約金。（2）甲方如需提前解除本合同的，應(yīng)提前30天書面通知乙方，并向乙方支付剩余租金總額的30%作為違約金。3.3合同解除的其他情況（1）甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有以下行為之一的，有權(quán)立即單方解除本合同，并要求乙方在解除通知到達(dá)之日起三日內(nèi)將廠房交還給甲方：a.未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；b.擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)或用途；c.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃廠房的使用權(quán)給他人；d.嚴(yán)重?fù)p害租賃廠房的使用權(quán)益；e.違反國家法律法規(guī)的行為。（2）乙方如發(fā)現(xiàn)甲方有以下行為之一的，有權(quán)立即單方解除本合同，并要求甲方在解除通知到達(dá)之日起三日內(nèi)退還應(yīng)支付的全部租金和押金：a.甲方拒絕交付租賃廠房；b.甲方擅自進(jìn)入租賃廠房，并造成損壞的；c.甲方未按時(shí)履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)賠償對方因此造成的損失。4.2如一方違反本合同的約定，單方解除合同的，違約方應(yīng)支付違約方另一方預(yù)計(jì)可能遭受的損失及已訂購但未簽訂合同的廠房裝修、改造等相關(guān)費(fèi)用。4.3一方違約造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部索賠費(fèi)用和法律費(fèi)用。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，可由雙方另行約定補(bǔ)充；雙方在本合同中約定的任何修改、補(bǔ)充或豁免的事項(xiàng)，除非以書面形式簽署，否則無效。5.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本合同的附件包括：（1）廠房使用說明書；（2）廠房衛(wèi)生安