地產(chǎn)公司廣告委托代理合同

1/1地產(chǎn)公司廣告委托代理合同地產(chǎn)公司廣告托付代理合同:

托付方(以下稱甲方)：____________

法定代表人/職務：____________

托付人/職務：____________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________

開戶銀行/帳號：____________

地址：____________

郵編：____________

傳真：____________

電話：____________

受托方(以下稱乙方)：____________

法定代表人/職務：____________

托付人/職務：____________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________

開戶銀行/帳號：____________

地址：____________

郵編：____________

傳真：____________

電話：____________

甲、乙雙方本著相互合作、公平互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方托付乙方為____“________”房地產(chǎn)項目(以下簡稱“項目”)及________地產(chǎn)品牌服務進行廣告?zhèn)鞑ネ茝V服務等相關(guān)事宜，達成如下條款，以茲共同遵守：

第一條合作期限：

甲方托付乙方的代理期限為________年____月____日至________年____月____日。本合同屆滿前一個月，雙方協(xié)商續(xù)簽合同事宜。

第二條工作內(nèi)容：

(一)________項目廣告服務內(nèi)容

1、整體廣告策劃方案，內(nèi)容包括：

A、宣揚推廣的總體策劃思路(包括前期的市場資料搜集、與競爭對手優(yōu)劣勢比較、競爭對手近期推廣策略、營銷狀況及廣告推廣狀況分析)及詳細廣告執(zhí)行方案；

B、________項目的VI設計手冊；

C、項目分析：市場背景、消費形態(tài)、樓盤特點及自身優(yōu)劣勢、競爭環(huán)境等；

D、廣告定位：目標市場定位、項目形象定位、提出品牌的核心價值及可持續(xù)進展的戰(zhàn)略；

E、媒介策略：針對本項目的特定目標市場，供應各階段(月度、季度、年度)媒體策略和排期、媒介預算建議，并供應相應的媒介投放反饋(包括平面媒體發(fā)行量、傳閱率、觸達率、電波媒體的視聽率等)分析。

F、軟性新聞策略：跟蹤____市場變化和最新動向，結(jié)合項目特點和需求，提出有方案、有目的的軟性炒作方案；

G、公關(guān)活動建議：結(jié)合各階段銷售任務，設計相關(guān)公關(guān)活動方案，參加公關(guān)活動實施過程，監(jiān)控活動質(zhì)量；

H、品牌形象建議：提出符合本項目特點的廣告調(diào)性、有鮮亮共性的統(tǒng)一視覺標準，解決品牌形象積累與銷售信息傳遞的相關(guān)關(guān)系；

2、系列廣告創(chuàng)意表現(xiàn)，以光盤形式提交，內(nèi)容包括：

A、報紙、雜志廣告

B、影視、廣播廣告

C、戶外廣告、現(xiàn)場包裝、房展會現(xiàn)場平面、公關(guān)活動現(xiàn)場平面

D、樓書、客戶通訊、宣揚單頁、DM、展板等各類銷售道具

E、公關(guān)活動所需各類宣揚品

F、針對本項目的軟文撰寫

3、項目網(wǎng)站日常維護工作，內(nèi)容包括：

甲方制作項目網(wǎng)站或改版網(wǎng)站時，乙方參加把控整體風格并進行欄目規(guī)劃；

在甲方的指令下發(fā)布和更新網(wǎng)站即時信息；

網(wǎng)站的日常運營維護(比如網(wǎng)頁管理、改進等)；

4、公關(guān)活動管理工作，內(nèi)容包括：

______年度及階段性公關(guān)活動的思路構(gòu)想；

公關(guān)公司的甄選；

公關(guān)公司運作執(zhí)行的風險掌握(比如活動執(zhí)行前期的工作推動、工作內(nèi)容的考核、議價力量的掌握等)；

5、應甲方要求幫助甲方進行與____________________項目相關(guān)的其它廣告宣揚推廣工作。

詳細項目見附件一《服務標準及內(nèi)容》

(二)________品牌廣告服務內(nèi)容

1、________地產(chǎn)VI系統(tǒng)的調(diào)整和完善。重點加入與________項目VI系統(tǒng)的組合使用規(guī)范和________辦公現(xiàn)場文化包裝使用規(guī)范；

2、________地產(chǎn)客戶通訊雜志(雙月刊，不少于36頁)的命名、欄目規(guī)劃及相關(guān)設計，參加部分欄目的編輯工作；

3、________公司宣揚冊設計；

4、________項目宣揚冊設計；

5、________宣揚軟文撰寫，數(shù)量不超過6篇/年；

6、在________的網(wǎng)站中，增加“________”欄目，將“________客戶通訊雜志”實現(xiàn)網(wǎng)上掃瞄；

7、規(guī)劃及實施____________________地產(chǎn)品牌公益活動，數(shù)量不超過2次/年；

8、________年________月，項目一期落成時，乙方為________地產(chǎn)公司供應TVC宣揚片創(chuàng)意腳本，在創(chuàng)意腳本通過甲方審核的基礎上，如需乙方供應拍攝服務則雙方另行簽訂分項合同。

第三條運作規(guī)章

1、嚴格根據(jù)規(guī)范的廣告策劃流程進行。策劃流程的基本挨次如下：

簽約→策略制定→創(chuàng)意構(gòu)成→廣告表現(xiàn)→客戶簽審→正稿制作→正稿確認→供應光盤/方案→意見反饋等。

2、簽約后乙方將建立________品牌小組，負責與甲方的日常溝通和服務，確保跟進準時和創(chuàng)意質(zhì)量優(yōu)異；同時甲方也應明確該項目的負責人及負責部門。

3、項目進入詳細操作階段，乙方的________品牌小組將為甲方供應長期穩(wěn)定的服務，該品牌小組由客戶經(jīng)理、創(chuàng)意指導、美術(shù)指導和電腦制作等專業(yè)人員組成;(詳細人員名單請見附件二)

第四條例行會議及書面文件

1、會議紀錄：乙方為甲乙雙方的全部會議、決議過程做紀錄，并在會后48小時內(nèi)送達甲方項目主管人員。甲方核實無誤后應由主管人員簽字認可并于48小時內(nèi)返送達乙方。

2、定期作業(yè)會議：雙方原則上每周召開例會，商討上周工作得失，溝通市場信息，改進策劃方案。

3、工作進度表：甲方按年度、季度、月度向乙方下發(fā)工作進度表，乙方確認后該表作為乙方工作的指導性文件。

4、工作任務書：甲方須依據(jù)工作進度表向乙方下達詳細分項“工作任務書”，“工作任務書”應以書面形式具體說明任務的詳細要求(包括名稱、用途、完成時間、數(shù)量等指標)。乙方收到“工作任務書”并確認后，將嚴格根據(jù)雙方書面確認的任務書開展工作。如遇到特別緊急狀況雙方在工作前來不及確認任務書，則應當在事后準時補充并確認任務書。乙方不對無任務書的工作負責。假如乙方未能按“工作任務書”規(guī)定的內(nèi)容完成工作，須擔當由此帶來的違約責任(詳細內(nèi)容見下文“八、違約責任”條款)。

第五條收費標準及付款方式

1、廣告總代理費：每月人民幣________________整；

付款方式：從本合同商定的期限開頭，甲方按每月________________整(￥________元)的標準向乙方支付費用。甲方須于每月5日前將上個月全月款項以支票形式支付給乙方。

2、影視制作費：甲方需要乙方負責制作影視片時，雙方需重新簽署單項影視制作合同，影視制作費需在新合同中另行明確；

3、模特肖像權(quán)使用費：依據(jù)第三方合同，簽署單項合同；

4、租用圖片或外請專業(yè)攝影師費用：依據(jù)第三方合同，簽署單項合同；

5、印刷制作、專業(yè)市調(diào)、公關(guān)活動等第三方費用：乙方參加甲方組織的招投標工作，在同等條件下，甲方將考慮乙方享有中標的優(yōu)先權(quán)。屆時雙方依據(jù)狀況另行簽署單項合同；

6、菲林輸出費：凡報紙、雜志、畫冊、CI手冊、海報、POP等菲林輸出費用，以及圖片等掃描、電分費用由甲方直接與指定的輸出公司結(jié)算；

7、戶型圖制作費用：項目所需各類戶型圖制作費用由甲方直接與指定的公司結(jié)算。

8、其他差旅費用：因甲方要求使乙方發(fā)生____以外的出差，差旅費用由甲方擔當。

第六條雙方責任與權(quán)利

(一)甲方的責任和權(quán)利：

1、雙方合作期間，甲方應樂觀協(xié)作乙方，準時供應乙方所需的各類圖片和文字資料，并應對上述資料的合法性、真實性、精確?????性和完整性負責。如有必要，乙方會要求甲方供應書面證明，假如甲方無法供應書面證明，乙方有權(quán)拒絕使用該資料或圖片。如因甲方供應的資料而引起法律糾紛，其相關(guān)的責任或損失由甲方負責，乙方不擔當由此產(chǎn)生的相關(guān)責任或損失。

2、甲方應敬重乙方的專業(yè)閱歷和學問，并考慮乙方實際工作周期。在乙方的策劃思路、廣告方案、設計稿和其他書面工作文件提交后，甲方應當準時、完整地對乙方所提交的有關(guān)文件以書面形式提出明確修改意見和建議，以便乙方有足夠時間保質(zhì)保量完成各項業(yè)務。

3、乙方依據(jù)甲方意見進行稿件修改，至甲方簽字后視為定稿。若簽字定稿后，甲方再次提出修改，由此而產(chǎn)生的一切相關(guān)費用應由甲方擔當。若因甲方資料供應和審稿、定稿不準時所造成的工作延誤，乙方不擔當相關(guān)責任。

4、甲方應根據(jù)本合同規(guī)定準時付款，以保證項目的正常進行。

5、甲方在提出各種正式建議與意見時，應以書面形式和乙方進行溝通。

(二)乙方的責任和權(quán)利：

1、乙方應按時、按質(zhì)、按量完成甲方托付的各項策劃、設計和代理業(yè)務，并為甲方資料保密。

2、乙方應主動提前向甲方索要各類工作所需的相關(guān)資料，并按甲方確認之定稿進行輸出。若因乙方工作原因?qū)е鲁善放c甲方確認之定稿不全都，從而致使甲方受損，乙方應賠償甲方相應的損失。

3、如經(jīng)甲乙雙方確認，因創(chuàng)意需要使用的圖片資料需向外租用或購買版權(quán)時，所發(fā)生的相關(guān)費用由甲方擔當。

4、若甲方未能按本合同和各分項合同規(guī)定的時間內(nèi)付訖有關(guān)款項，乙方保留暫停設計、制作、發(fā)布等相關(guān)工作的權(quán)利，乙方不擔當由此給甲方帶來的任何經(jīng)濟損失。

第七條學問產(chǎn)權(quán)及保密：

1.雙方保證一方向另一方供應的資料不會侵害任何其他人的學問產(chǎn)權(quán)或合法權(quán)益，否則一切責任由該方自行擔當，概與另一方無關(guān)；

2.雙方保證一方依據(jù)本合同獲知或獲準使用的另一方的硬件、軟件、程序、密碼、商品名、技術(shù)、許可證、專利、商標、技術(shù)學問和經(jīng)營過程是另一方的合法全部，該方對此無任何權(quán)利或利益；

3.雙方在本合同有效期間獲知的對方的`商業(yè)隱秘、技術(shù)隱秘等需雙方保密的事項，在合同期間及合同終止后兩年內(nèi)不得向第三方披露或公開；

4.本合同所完成之成品或所確認之設計稿件，在甲方向乙方付清全部款項后，其全部權(quán)歸甲方全部。乙方在事先征得甲方的書面同意后，可將所設計的作品用于參加各類廣告專業(yè)競賽、評比活動及用于乙方自身宣揚。

第八條違約責任

1、終止合同違約金：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，非因不行抗力因素，甲乙雙方任一方在對方?jīng)]有違約行為的前提下單方面終止合作關(guān)系的，除需賠付由此給對方造成的相關(guān)經(jīng)濟損失外，還須另外賠償對方一個月服務費用作為終止合同違約金。該終止合同違約金須在雙方終止合同后一個月內(nèi)付清。

2、假如乙方違反雙方確認的“工作任務書”的內(nèi)容工作，并給甲方帶來嚴峻損失；或者乙方完成的工作質(zhì)量低下，無法通過甲方相關(guān)部門的審核，則甲方可以向乙方投訴。在甲方向乙方投訴前，雙方副總經(jīng)理以上領(lǐng)導應當充分溝通，統(tǒng)一對大事的熟悉，然后由甲方常務副總經(jīng)理以上領(lǐng)導簽字下發(fā)書面“投訴書”。甲方每下發(fā)一張“投訴書”，乙方該月的月費中相應地扣除伍仟元(5000元)。假如乙方在一個月內(nèi)累計收到五張以上的“投訴書”，則視為雙方自動解約，甲方不負任何因解約而產(chǎn)生的經(jīng)濟責任。

3、若甲方按本合同規(guī)定的時間逾期7日仍未付款，則視為甲方違約，甲方須自合同商定的付款時間算起，每日按拖欠款金額的萬分之三向乙方支付滯納金。

第九條爭議的解決

凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，應經(jīng)過友好協(xié)商解決；若不能協(xié)商解決，則提交甲方所在地方法院提起訴訟。

第十條合同生效

1、本合同自雙方簽章之日起生效，本合同(包括附件)為甲乙雙方之間完整合同。

2、本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改，對本合同的任何修正、更改或增刪，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署確認后方可發(fā)生效力。

3、本合同如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補充合同附于本合同之內(nèi)，全部補充合同在法律上均與本合同有同等效力。

4、本合同之成立、生效、解釋及履行，均以中華人民共和國之相關(guān)法律為準則。

5、本合同一式貳份，雙方各持壹份，經(jīng)雙方簽署的每份合同均為正本。

第十一條合同附件

本合同之附件資料：____________

附件一：服務標準及內(nèi)容

附件二：品牌小組成員名單及協(xié)作團隊名單

甲方：___________(蓋章)____________乙方：____________(蓋章)____________

法定代表人：(蓋章或簽字)____________法定代表人：(蓋章或簽字)____________

托付代理人：(蓋章或簽字)____________托付代理人：(蓋章或簽字)____________

簽訂日期：________年____月____日

簽訂地點：____________

附件一