土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議

第頁共頁土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議甲方：（買方姓名/公司名稱/個(gè)體工商戶名稱）。法定代表人/經(jīng)營者：（買方法定代表人姓名/買方經(jīng)營者姓名）。聯(lián)系地址：（買方聯(lián)系地址）。聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）。乙方：（賣方姓名/公司名稱/個(gè)體工商戶名稱）。法定代表人/經(jīng)營者：（賣方法定代表人姓名/賣方經(jīng)營者姓名）。聯(lián)系地址：（賣方聯(lián)系地址）。聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）。鑒于甲方希望購買乙方所擁有的土地及建筑物，雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：一、土地及建筑物的描述1.1乙方擁有以下土地及建筑物的所有權(quán)：土地坐落地點(diǎn)：（土地所在地址）。建筑物的類型和用途：（建筑物類型和用途描述）。建筑物所在面積：（建筑物所在面積，包括建筑物占地面積和建筑總面積）。建筑物的產(chǎn)權(quán)狀況：（建筑物的產(chǎn)權(quán)狀況描述，包括是否有抵押、查封、凍結(jié)等情況）。1.2乙方保證其對土地及建筑物享有完全的所有權(quán)，并能夠合法出售給甲方。1.3乙方需提供以下相關(guān)資料和證明：（1）土地證/房產(chǎn)證及其復(fù)印件；（2）建筑物竣工驗(yàn)收證明書及其復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣雙方約定的土地及建筑物購買價(jià)格為人民幣（大寫）（￥小寫）。2.2買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（天數(shù)）內(nèi)支付土地及建筑物購買價(jià)格的（百分比）作為預(yù)付款。2.3買方應(yīng)在提取土地及建筑物房產(chǎn)證/土地證之日起（天數(shù)）內(nèi)支付土地及建筑物購買價(jià)格的（百分比）作為首付款。2.4買方應(yīng)在辦理土地及建筑物過戶手續(xù)之日起（天數(shù)）內(nèi)支付土地及建筑物購買價(jià)格的（百分比）作為尾款。2.5買方違約應(yīng)支付給賣方的違約金為土地及建筑物購買價(jià)格的（百分比）。三、過戶手續(xù)3.1買方在支付完全部購買價(jià)格之后，乙方應(yīng)協(xié)助買方向相關(guān)行政部門，完成土地及建筑物過戶手續(xù)。3.2買方負(fù)責(zé)辦理土地及建筑物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。3.3買方如因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗，乙方有權(quán)保證其支付給買方的款項(xiàng)退還，并要求買方支付違約金。四、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任4.1自簽訂本協(xié)議之日起，土地及建筑物的使用權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買方承擔(dān)。4.2如因乙方原因?qū)е峦恋丶敖ㄖ飺p毀或毀壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3本協(xié)議簽訂之日起至土地及建筑物過戶完成之日止，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管土地及建筑物相關(guān)證照和資料，并保證其真實(shí)性和完整性。五、權(quán)利保障及糾紛解決5.1乙方承諾其擁有土地及建筑物的完全所有權(quán)，并無第三方的權(quán)利糾紛。5.2如因土地及建筑物所有權(quán)存在問題導(dǎo)致買方購買失敗或受到第三方追索，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。六、其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，至土地及建筑物過戶完成之日終止。6.3本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（買方）：簽字：___________________日期：_____