醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同2篇

醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同2篇

醫(yī)院物業(yè)效勞合同1

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

托付方（以下簡稱甲方）：

受托方（以下簡稱乙方）：

為加強(qiáng)甲方醫(yī)療環(huán)境的保潔治理，幫助甲方提高醫(yī)療效勞水平，制造美麗、干凈、舒適、文明的工作環(huán)境，依據(jù)《中華人民共和國合同法》，《物業(yè)治理條例》和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就甲方托付乙方對xx縣醫(yī)院供應(yīng)物業(yè)治理及配套效勞簽訂本合同。

其次條物業(yè)根本狀況

1、物業(yè)類型：xx縣醫(yī)院保潔及相關(guān)配套效勞

2、坐落位臵及效勞場所：xx縣醫(yī)院內(nèi)

3、物業(yè)治理范圍：詳見其次章托付治理事項。

第三條乙方供應(yīng)治理效勞的受益人為本物業(yè)的物業(yè)使用人，本物業(yè)的物業(yè)使用人應(yīng)對履行本合同擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

其次章托付治理事項

第四條物業(yè)治理范圍、內(nèi)容詳見本合同附件一（xx縣醫(yī)院選購工程的效勞標(biāo)準(zhǔn)及要求）、附件二（報價明細(xì)表）、附件三（設(shè)備及工具耗材名目清單）附件四（物業(yè)治理效勞承諾書）

1、門診樓1-4層、住院樓1-7層、供給綜合樓1-3層、發(fā)熱門診地面、外圍環(huán)境。

2、全院中心運送效勞。

3、負(fù)責(zé)洗衣房日常布類洗滌工作。

第五條配套效勞

1、幫助晨間護(hù)理護(hù)士整理床、被。

2、被服治理，負(fù)責(zé)清、污被服的清點和回收工作。

3、整理出院病人床、被及清點物品。

4、手術(shù)室、產(chǎn)房、供給室、輸液室、ICU按要求做好相關(guān)清潔雜工。

5、在工作期間幫助為病區(qū)送藥及院內(nèi)標(biāo)本。

6、醫(yī)療垃圾交接。

第三章雙方權(quán)利和義務(wù)

第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)

1、依照本合同規(guī)定將xx縣醫(yī)院所屬物業(yè)的保潔托付給乙方實行專業(yè)化的治理。

2、對乙方的乙方治理實施監(jiān)視檢查及考核評定，乙方有以下行為，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失：

（1）乙方經(jīng)甲方考核評定連續(xù)兩個月不能到達(dá)合同商定要求。

（2）乙方或乙方聘用人員給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失（20xx元以上）或人員傷亡。

（3）乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序。

（4）乙方或乙方工作人員冒用甲方名義，造成甲方名譽和財產(chǎn)受損。

（5）乙方或乙方工作人員未能積極協(xié)作甲方或甲方治理部門的工作，影響或阻礙甲方正常醫(yī)療和辦公秩序。

（6）消失醫(yī)療廢物（醫(yī)療垃圾）流失、泄露、集中等大事的。

（7）乙方在供應(yīng)效勞過程中，違反法律、法規(guī)或未按效勞清單內(nèi)容供應(yīng)效勞及其他違反合同商定行為的。

3、甲方在合同生效之日起7日內(nèi)按商定向乙方供應(yīng)托管區(qū)物業(yè)治理所需的相關(guān)資料（由甲乙雙方簽確認(rèn)書為依據(jù)），并在乙方治理期滿時予以收回。

4、甲方有權(quán)監(jiān)視乙方是否依法或依合同規(guī)定開展工作，但不得干預(yù)乙方依法或依合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)展的治理和經(jīng)營活動。但如乙方工作人員表現(xiàn)不好或造成不良影響，甲方有權(quán)向乙方提出更換，乙方應(yīng)在日內(nèi)更換，并向甲方報備。

5、甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方無償供應(yīng)治理工作用房、辦公桌椅（由甲乙雙方簽確認(rèn)書為依據(jù)）。供應(yīng)約平方米的場所作為乙方辦公室及主任宿舍、工作間等物業(yè)治理用房。工作用房水電費由甲方負(fù)責(zé)（不含乙方煮飯和空調(diào)用電）、車輛修理費、電話費均由乙方自行負(fù)責(zé)。

6、負(fù)責(zé)處理非乙方緣由而產(chǎn)生的各種糾紛。

7、結(jié)算、審定支付給乙方的費用。

8、概不擔(dān)當(dāng)乙方的任何法律糾紛。

9、教育好本院干部職工協(xié)作乙方物業(yè)治理工作。

10、供應(yīng)專業(yè)的消毒液及工具。

第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)

1、依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定，同時結(jié)合物業(yè)治理實際狀況，制定該效勞工程的各項治理方法、規(guī)章制度、效勞標(biāo)準(zhǔn)及考核、獎懲罰法（詳細(xì)詳見xx縣醫(yī)院選購工程的效勞標(biāo)準(zhǔn)及要求）。

2、遵守各項治理法規(guī)和本合同規(guī)定的職責(zé)要求，依據(jù)甲方授權(quán)，對托管區(qū)實施物業(yè)治理，確保實現(xiàn)治理目標(biāo)，執(zhí)行甲方托付事項，自覺承受物業(yè)治理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)視、指導(dǎo)，并承受甲方的檢查監(jiān)視。

3、有權(quán)依照甲方托付對物業(yè)治理制度進(jìn)展修訂。

4、乙方持有效證照與甲方簽訂合同，物業(yè)治理效勞人員和專業(yè)技術(shù)人員持有效崗位證書及資格證書上崗。

5、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同工程轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營。

6、甲方原有后勤效勞臨時工人員人事關(guān)系、待遇及治理等，乙方應(yīng)按原勞動合同（甲方與后勤人員簽訂）商定連續(xù)履行，乙方未能按原勞動合同連續(xù)履行應(yīng)擔(dān)當(dāng)因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、賠償金等。

7、乙方應(yīng)建立本工程的物業(yè)治理檔案并負(fù)責(zé)準(zhǔn)時記載有關(guān)變更狀況。在合同期滿終止時，乙方必需向甲方移交原托付治理的全部物業(yè)及各類治理檔案、財產(chǎn)等資料；乙方自己購臵的用具及設(shè)備仍歸乙方全部。

8、乙方聘用員工僅與乙方發(fā)生勞動關(guān)系，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)與治理效勞有關(guān)的直接運營費用。該費用包括但不限于以下費用：乙方員工工資、社保費用，培訓(xùn)材料，與擔(dān)當(dāng)治理效勞有關(guān)的全部清潔材料、工具、消耗品和其它費用，乙方公司法定稅費，物業(yè)治理日常辦公費用等費用。

9、不擔(dān)當(dāng)對物業(yè)使用人及非物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)的保險義務(wù)。

10、乙方必需遵守甲方有關(guān)治理制度，參加甲方組織的有關(guān)會議及有關(guān)考核（甲方考核標(biāo)準(zhǔn)以xx縣醫(yī)院選購工程的效勞標(biāo)準(zhǔn)及要求）；確保甲方保潔工作每天正常運行，向甲方提出物業(yè)治理的建議。

11、政策、法規(guī)規(guī)定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。

12、乙方供應(yīng)配套效勞中涉及與醫(yī)療相關(guān)事務(wù)而發(fā)生的責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。

第四章物業(yè)治理及效勞要求

第八條關(guān)于物業(yè)治理目標(biāo)與保潔質(zhì)量商定

乙方應(yīng)依據(jù)甲方的托付治理工程制定本物業(yè)治理分項標(biāo)準(zhǔn)，并必需到達(dá)以下要求：

1、全面負(fù)責(zé)甲方托付的規(guī)定范圍的保潔及養(yǎng)護(hù)，后勤效勞綜合滿足85﹪以上；

2、對醫(yī)院日常工作任務(wù)的派發(fā)落實100﹪。醫(yī)院的滿足率85﹪以上。

3、完成依據(jù)醫(yī)院工作要求制定的其它工作指標(biāo)。醫(yī)院的滿足率85﹪以上。

4、各科內(nèi)效勞要求完成率100﹪，效勞滿足率85﹪以上。

一、病區(qū)

（1）除護(hù)士站、治療室、護(hù)士長辦公室外，病區(qū)地面（包括病房內(nèi)衛(wèi)生間）每日濕式清掃二次，床頭柜、生活柜、電視機(jī)、盥洗室內(nèi)水槽、開水器、護(hù)士站吧臺、衛(wèi)生間洗臉盆、馬桶或蹲盆每日擦拭沖洗，其中床頭柜、馬桶用施康液擦拭，施康液由病區(qū)護(hù)士配比后供應(yīng)；醫(yī)生辦、主任辦（示教室）、值班室每周清掃二次（包括家具、墻面、天棚）；病區(qū)墻面、門、窗（包括衛(wèi)生間內(nèi)）、病床、凳子、陪人床、熱水瓶架每周擦拭，污染時準(zhǔn)時擦拭；病區(qū)天花板、空調(diào)外表等每月清潔一次；出院病人床頭柜、生活柜、病床準(zhǔn)時擦拭，按要求消毒。

（2）ICU、手術(shù)室、產(chǎn)房按現(xiàn)有工作要求做好保潔工作。

2、門診樓

門診1—4層大廳、走廊、樓梯、各診室、急診科、急診搶救室地面每日濕式清掃二次，墻面、門、窗每周一次擦拭，有污跡準(zhǔn)時擦凈，室內(nèi)外全部玻璃窗、天花板、燈管每月擦拭清潔一次，并保潔；各辦公室內(nèi)、診室、檢查室家具每日擦拭1-2次；4層會義室、行政值班室至少每周清掃一次，使用后準(zhǔn)時保潔，公共廁所每日清掃二次，水箱等每日擦拭一次，并保持無臭、無污垢。

3、放射科、檢驗科、體檢中心、值班室地面、墻面、天花板、門窗、衛(wèi)生間參照門診樓保潔要求。

4、室外廣場、道路、綠化等每日一次清掃，垃圾、煙蒂隨時清理，綠化準(zhǔn)時除雜草。

5、垃圾每日收集二次，并準(zhǔn)時清理。

6、供給綜合樓：按現(xiàn)有供給室保潔要求做好工作。

1-3層走廊、廁所、樓梯、辦公室、閱覽室、信息中心至少每日清掃一次，每月大掃除（天棚、燈管、家具、墻面），并保潔。

7、保潔時間：住院樓6：00-20：00、門診樓、供給綜合樓按醫(yī)院上班時間提前1小時，下午下班推遲半小時。

第九條配套效勞質(zhì)量要求

1、人員要求固定，到崗人員狀況及調(diào)換應(yīng)準(zhǔn)時告知各病區(qū)護(hù)士長，門診部主任及相應(yīng)科室負(fù)責(zé)人。若要調(diào)離必需告知科室負(fù)責(zé)人。

2、對不負(fù)責(zé)任，工作表現(xiàn)差的人員，護(hù)士長及科室負(fù)責(zé)人有權(quán)提出調(diào)離建議，乙方應(yīng)安排頂替人員到崗。

第五章托付治理期限

第十條托付治理期限：自20xx年月日至年月日止，時效期限年。

第六章費用標(biāo)準(zhǔn)及支付

第十一條物業(yè)治理效勞費和配套效勞收費金額全年為叁拾陸萬捌仟元整。

按每月平均轉(zhuǎn)賬支付合同款，支付時間由醫(yī)院財務(wù)科依據(jù)月考評分狀況核算后次月初7日內(nèi)向乙方支付上月的效勞費，甲方不得拖延。乙方根據(jù)上述收費，并按合同商定的效勞內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)效勞，盈余或虧損由乙方享有或擔(dān)當(dāng)。

假如本合同效勞費在應(yīng)付日后60天內(nèi)未支付（非甲方緣由造成延期支付除外），乙方有權(quán)馬上終止本合同，但應(yīng)提前一個月以書面方式通知甲方。

第七章違約責(zé)任

第十二條

1、鑒于甲方所處行業(yè)的特別性，除合同另有商定外，乙方在雙方合同商定效勞期內(nèi)，不得以任何理由停頓或暫停供應(yīng)本合同商定效勞。甲、乙雙方無正值理由提前終止合同應(yīng)向另一方支付合同違約金2萬元整。

2、乙方違反本合同的商定，未能完成商定的治理目標(biāo)或造成甲方不良影響、以及直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的”，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并有權(quán)終止合同。導(dǎo)致甲方保潔工作不能正常運行的，乙方應(yīng)向甲方支付按當(dāng)月收費10%計付的違約金。

3、因甲方緣由，造成事故的，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方治理不善或操作不當(dāng)?shù)染売稍斐墒鹿实模梢曳綋?dān)當(dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)在每月支付給乙方的費用中直接抵扣。甲方違反本合同的商定未能準(zhǔn)時支付物業(yè)治理費，每逾期1天支付違約金200元。

4、本著甲乙雙方長期合作、共同進(jìn)展雙贏的原則，在合同期滿前三個月，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請，請示甲方是否連續(xù)簽約（續(xù)簽合同另行商定），但甲方在沒有增加效勞范圍的狀況下，續(xù)簽合同時乙方效勞費不變。

5、本合同終止后，在新的效勞承包商接收本工程之前，甲方若有要求，乙方應(yīng)在甲方的要求臨時（一般不超過三個月）連續(xù)為甲方供應(yīng)效勞，甲方按合同標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)支付效勞費用。

6、本合同期滿且雙方未能就續(xù)約問題達(dá)成全都意見的狀況下，乙方應(yīng)在期滿之日當(dāng)天撤出甲方場所，并積極協(xié)作甲方的交接工作。

因履行本合同產(chǎn)生的如何糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決，不允許實行包括阻擾、破壞正常辦公秩序、拒不搬離或不交接等方法。

乙方有上述行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金約人民幣50000元。

第八章附則

第十三條甲方如因醫(yī)院業(yè)務(wù)擴(kuò)大，增加醫(yī)療工程，加大工作量，須與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，雙方可對本合同的條款進(jìn)展補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同及其他文件中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定準(zhǔn)時協(xié)商處理。

第十五條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，假如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方可向本物業(yè)所在地人民法院起訴。

第十六條合同附件。

下述附件應(yīng)被視為本合同不行分割的部份。

附件一：xx縣醫(yī)院物業(yè)治理（保潔）方案

附件二：報價明細(xì)表

附件三：設(shè)備、工具和消耗品清單

附件四：物業(yè)效勞承諾書

第十七條本合同自簽訂之日起生效。本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份送xx縣政府選購中心存檔。

甲方簽章：乙方簽章：

法人代表：法人代表：

簽訂日期：20xx年月日

醫(yī)院物業(yè)效勞合同2

甲方：______（以下簡稱“甲方”）

乙方：______（以下簡稱“乙方”）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在公平互利的根底上經(jīng)友好協(xié)商，乙方為甲方供應(yīng)保潔效勞工作達(dá)成如下協(xié)議：

一、效勞內(nèi)容：

護(hù)工效勞職責(zé)、要求，詳見本協(xié)議書附件《________________醫(yī)院護(hù)工規(guī)劃書》。

二、效勞期限：

本合約期限從______年______月______日起到______年______月______日止，期滿后如無異議則經(jīng)雙方協(xié)商順延或在同等條件本公司優(yōu)先，如不續(xù)約甲方應(yīng)提前一個月以書面形式通知乙方。

三、雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任：

（1）對乙方的護(hù)工效勞工作予以便利幫助。

（2）免費供應(yīng)乙方治理人員的辦公場所和內(nèi)線電話以便和院方進(jìn)展聯(lián)系和處理工作。

（3）免費供應(yīng)值班護(hù)工所需的水、電以及適當(dāng)?shù)母聢鏊退奚帷?/p>

（4）為乙方代收每日的護(hù)工費，當(dāng)天下班前與本公司計價員合算當(dāng)天護(hù)工收入并存入本公司銀帳號。

（5）在收費處供應(yīng)位置給乙方計價員，處置室