商品房產(chǎn)購銷合同(樣式二)

第頁共頁商品房產(chǎn)購銷合同(樣式二)商品房產(chǎn)購銷合同甲方：[買方姓名/單位名稱]住址：[買方地址]乙方：[賣方姓名/單位名稱]住址：[賣方地址]鑒于甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就乙方所擁有并現(xiàn)擬出售的以下商品房原則上達成協(xié)議。一、商品房交易基本情況項目名稱：[商品房項目名稱]房號：[房號]建筑面積：[建筑面積]套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]使用權(quán)單位：[使用權(quán)單位]所在樓層：[所在樓層]裝修情況：[裝修情況]商品房單價：[商品房單價]合同總價款：[合同總價款]二、交易過程及付款方式1.買賣房屋的確定1.1甲方確保其在簽訂本合同前，已對房屋的使用權(quán)、構(gòu)造、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等情況進行充分了解和查驗，并對有關(guān)房屋沒有任何爭議或糾紛。同時，負責(zé)辦理購房款的融資、支付和相關(guān)手續(xù)，確保甲方在約定的期限內(nèi)支付購房款。1.2乙方保證其所售房屋在法律、法規(guī)下沒有限制其轉(zhuǎn)讓的情況，并已向甲方提供房屋的各項證明文件。1.3簽訂本購銷合同后，甲方支付給乙方按照約定的方式支付第一期款項。2.付款方式2.1甲方同意在簽訂本合同后，按照以下方式支付購房款：[詳細描述付款方式，如首期款、貸款支付等]2.2在乙方提供相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)手續(xù)后，甲方須在10個工作日內(nèi)支付全部購房款。2.3如甲方未按照約定時間支付購房款，并經(jīng)向甲方發(fā)出催告通知后10日內(nèi)仍未支付，則乙方有權(quán)解除本合同，并對甲方所支付的定金扣除違約金后退還給甲方。三、稅費及其他費用1.稅費1.1房屋過戶時產(chǎn)生的契稅、增值稅、營業(yè)稅等稅費由乙方承擔(dān)。1.2如因買賣一方的原因?qū)е露愘M增加，由該方負責(zé)承擔(dān)增加部分的稅費。2.其他費用2.1房屋過戶時的公證費、過戶費、產(chǎn)權(quán)證辦理費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方保證其所售房屋權(quán)屬清晰，并同意承擔(dān)過戶手續(xù)所需費用。2.甲方同意與乙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，按照相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證的移交與過戶辦理由乙方承辦。五、商品房質(zhì)量和保修1.商品房質(zhì)量1.1乙方保證所售房屋的質(zhì)量符合國家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證房屋的使用功能正常。1.2如商品房質(zhì)量存在缺陷或糾紛，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的返修、重建、賠償?shù)蓉?zé)任。2.保修期限2.1商品房質(zhì)量保修期限自買方付清所有房款之日起計算，為[保修期限]年。六、合同的違約與解除1.違約責(zé)任1.1乙方未按合同約定時間、數(shù)量、質(zhì)量等交付商品房的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求返還已經(jīng)支付的全部或部分房款。1.2甲方未按合同約定時間支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，扣除已支付的定金后，無需退還給甲方。2.解除方式2.1乙方發(fā)生嚴重違約行為，甲方可以向乙方發(fā)出解除合同通知書，解除本合同。2.2甲方發(fā)生嚴重違約行為，乙方可以向甲方發(fā)出解除合同通知書，解除本合同。七、委托辦理1.甲方委托乙方代辦相關(guān)手續(xù)，并且需要支付相應(yīng)的代辦費用。2.若因乙方過錯導(dǎo)致辦理手續(xù)無法順利完成，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此而遭受的損失。八、爭議解決1.合同的簽訂、解釋、履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______________________以上商品房購銷合同是樣式二的參