農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范例

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范例甲方：[出賣(mài)人姓名/單位名稱(chēng)]住所：[出賣(mài)人住所地]乙方：[購(gòu)買(mǎi)人姓名/單位名稱(chēng)]住所：[購(gòu)買(mǎi)人住所地]鑒于，甲方是宅基地的合法擁有人，并有權(quán)處分該宅基地；鑒于，乙方有意購(gòu)買(mǎi)宅基地，并愿意支付相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用；雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地的基本信息1.宅基地地址：[宅基地地址]2.宅基地面積：[宅基地面積]3.宅基地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：[宅基地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)]第二條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及價(jià)格1.根據(jù)本協(xié)議，甲方愿意將上述宅基地以自愿出售的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方同意將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。第三條買(mǎi)賣(mài)條件1.乙方同意以全款方式購(gòu)買(mǎi)宅基地，于本協(xié)議簽署之日起[購(gòu)房款到付期限]內(nèi)將全部購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。2.乙方擁有在宅基地上建造合法住宅的權(quán)利，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定履行有關(guān)手續(xù)。第四條買(mǎi)賣(mài)程序和交付方式1.買(mǎi)賣(mài)程序：（1）乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方將辦理宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在[辦理時(shí)間]內(nèi)將相關(guān)證件交付給乙方。（2）乙方收到相關(guān)證件后，確認(rèn)宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成。2.宅基地交付：宅基地的交付時(shí)間為本協(xié)議生效之日起[交付時(shí)間]內(nèi)，甲方有責(zé)任確保宅基地在交付日前處于合適的交付狀態(tài)。第五條違約責(zé)任1.任何一方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所造成的損失。2.若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求返還已支付的部分購(gòu)房款項(xiàng)。3.若甲方未按時(shí)交付宅基地的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求返還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并要求甲方賠償違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院解決。第七條其他1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自