售房居間合同通用樣本

第頁(yè)共頁(yè)售房居間合同通用樣本合同編號(hào)：_________售房居間合同甲方（委托人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________代表人：_______________________法定代表人姓名：_________________身份證號(hào)碼：___________________地址：_________________________乙方（居間人）：姓名/名稱：_________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于，甲方擁有位于_________________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的房產(chǎn)權(quán)證，擬將該房屋出售，并委托乙方作為其代理人就該房屋進(jìn)行銷售；乙方具備從事該項(xiàng)業(yè)務(wù)的能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，并依法履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理其市場(chǎng)調(diào)研、宣傳推廣、房屋評(píng)估、核驗(yàn)房屋資料、接待咨詢、洽談交易、促成交易等相關(guān)工作，并盡最大努力將房屋以最有利的條件出售。1.2乙方接受甲方委托，并同意為甲方進(jìn)行上述委托事項(xiàng)。乙方有權(quán)委托其合作伙伴共同完成上述委托事項(xiàng)。1.3乙方有權(quán)根據(jù)房屋的實(shí)際情況，自行或委托第三方進(jìn)行房屋評(píng)估，并據(jù)此提出合理的銷售預(yù)估價(jià)。第二條居間費(fèi)用2.1甲方將以合同約定的方式支付居間費(fèi)用給乙方。居間費(fèi)用包括收取的物業(yè)中介費(fèi)、廣告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式見附件《居間費(fèi)用清單》。2.2如因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易無(wú)法完成，甲方有權(quán)要求返還相關(guān)居間費(fèi)用，但不得要求乙方承擔(dān)其他任何責(zé)任或賠償。第三條信息保密3.1甲乙雙方承諾保守對(duì)方的商業(yè)秘密和保密信息，不得將其向任何第三方泄露。3.2乙方有義務(wù)對(duì)第三方向其提供的信息進(jìn)行保密，并嚴(yán)格限制員工和代理人對(duì)該信息的獲取和使用，并采取必要的技術(shù)和管理措施保障信息的安全。第四條風(fēng)險(xiǎn)及免責(zé)4.1房屋銷售過(guò)程中，乙方將盡職盡責(zé)履行義務(wù)，但無(wú)法對(duì)市場(chǎng)、買方等因素進(jìn)行控制，因此房屋銷售所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由甲方自行承擔(dān)。4.2乙方對(duì)于買方提供的虛假材料所導(dǎo)致的法律糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方已經(jīng)盡到合理的審核義務(wù)。4.3因不可抗力、合同約定的免責(zé)事由等原因?qū)е聼o(wú)法完成房屋銷售的，乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取其他合理措施。第五條通知和送達(dá)5.1甲方和乙方均選擇下列聯(lián)系地址作為接收通知和送達(dá)的有效地址。任何一方變更地址時(shí)，應(yīng)在變更后的十日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。甲方：______________________乙方：______________________第六條合同變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽署，除非雙方一致同意或違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定外，不得隨意變更或解除。如需變更或解除，須經(jīng)雙方書面協(xié)商，達(dá)成一致意見，并按法律法規(guī)的規(guī)定辦理。6.2如一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。第八條法律適用與其他8.1本合同的效力、解釋、變更和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律；如無(wú)明確規(guī)定的，參照相關(guān)法律進(jìn)行解釋。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自簽署日起生效，有效期至_________，有效期內(nèi)未能完成房屋銷售的，本合同終止。8.4本合同未盡事宜由雙方協(xié)商決定。甲方（委托人）：乙方（居間人）：簽字：__________