商業(yè)樓租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)商業(yè)樓租賃合同甲方：（出租方姓名/機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）______________乙方：（承租方姓名/機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）______________鑒于：1.甲方是一位合法擁有并享有商業(yè)樓所有權(quán)的個(gè)人/機(jī)構(gòu)；2.乙方希望租賃甲方的商業(yè)樓作為乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本租賃合同?；谏鲜銮闆r，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商業(yè)樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：一、租賃物及地址1.租賃物：(1)租賃物包括商業(yè)樓的所有室內(nèi)外空間及相關(guān)設(shè)施；(2)租賃物的具體面積為：________平方米；(3)租賃物的詳細(xì)地址為：________。二、租賃期限本次租賃合同的租賃期限為_(kāi)_______年/月/日至________年/月/日。甲方同意在雙方約定終止日期前不以任何理由單方解除本合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：(1)租金金額為_(kāi)_________元/月；(2)租金支付方式為_(kāi)_________。2.繳費(fèi)周期：(1)租金支付周期為每月/季/半年/年支付；(2)租金最遲于每月/季/半年/年的________日前支付。3.押金：(1)乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付押金，金額為_(kāi)_________元；(2)押金將于合同終止并乙方交還租賃物的同時(shí)歸還乙方。四、裝修及維護(hù)責(zé)任1.裝修：(1)乙方有權(quán)自行決定租賃物的裝修風(fēng)格，需遵守甲方的裝修規(guī)范；(2)乙方進(jìn)行裝修時(shí)，需提前向甲方提交裝修計(jì)劃，并獲得甲方的書(shū)面批準(zhǔn)。2.維護(hù)責(zé)任：(1)甲方負(fù)責(zé)保證租賃物的正常使用，維修設(shè)施的運(yùn)行正常；(2)乙方有責(zé)任對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，并保持良好的租賃物狀況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：(1)如甲方未能按時(shí)交付租賃物或未能保證租賃物的正常使用，則甲方需向乙方支付違約金__________元；(2)如甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反了本合同的任何條款，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即騰空租賃物。2.乙方違約責(zé)任：(1)如乙方未能按時(shí)支付租金，則乙方需向甲方支付逾期租金________%的違約金；(2)如乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，乙方需向甲方支付________元的違約金。六、保險(xiǎn)責(zé)任1.租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件。七、租賃違約解除權(quán)1.本合同約定的任何一方當(dāng)事人，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方當(dāng)事人違反了本合同的任何條款，有權(quán)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面通知并要求其30天內(nèi)糾正違約行為。2.任何一方當(dāng)事人違反本合同的義務(wù)，使得本合同無(wú)法繼續(xù)履行或者目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方當(dāng)事人有權(quán)向違約方當(dāng)事人提供書(shū)面通知解除本合同。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、變更和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.因本合同引起的任何爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。九、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，應(yīng)提供正本________份，均具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后作為補(bǔ)充協(xié)議加以確定，并具有與本合同相同的法律效力。甲方（簽名/蓋章）：______________乙方（簽名/蓋章）：_________