2025版農(nóng)家樂旅游度假區(qū)土地承包經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版農(nóng)家樂旅游度假區(qū)土地承包經(jīng)營合同合同目錄一、合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2出讓方信息二、承包土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級三、承包期限及費(fèi)用3.1承包期限3.2土地承包費(fèi)3.3費(fèi)用支付方式四、土地使用范圍及限制4.1土地使用范圍4.2土地使用限制4.3環(huán)保要求五、項(xiàng)目建設(shè)與設(shè)施維護(hù)5.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容5.2建設(shè)進(jìn)度要求5.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.4維護(hù)費(fèi)用六、經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理方式6.2經(jīng)營管理內(nèi)容6.3經(jīng)營管理目標(biāo)6.4盈利分配方式七、合作經(jīng)營7.1合作方信息7.2合作內(nèi)容7.3合作期限7.4合作權(quán)益與義務(wù)八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序九、違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2出讓方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3終止程序十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3通知與送達(dá)十三、合同附件13.1土地承包經(jīng)營權(quán)證13.2相關(guān)審批文件13.3其他相關(guān)資料十四、合同簽署及備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案要求合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1承包方信息承包方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：1.2出讓方信息出讓方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：二、承包土地的基本情況2.1土地位置具體地理位置：2.2土地面積總面積：平方米2.3土地用途農(nóng)家樂旅游度假區(qū)2.4土地等級二級旅游度假區(qū)三、承包期限及費(fèi)用3.1承包期限承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2土地承包費(fèi)土地承包費(fèi)為每年每平方米____元，總計(jì)____元。3.3費(fèi)用支付方式承包方應(yīng)于每年的____月____日前，將土地承包費(fèi)一次性支付給出讓方。四、土地使用范圍及限制4.1土地使用范圍承包方可在土地范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)家樂旅游度假區(qū)的經(jīng)營、建設(shè)等活動。4.2土地使用限制4.2.1不得改變土地用途；4.2.2不得擅自改變土地地形、地貌；4.2.3不得破壞土地生態(tài)環(huán)境；4.2.4不得擅自建設(shè)永久性建筑物；4.2.5不得占用土地進(jìn)行非法活動。4.3環(huán)保要求承包方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。五、項(xiàng)目建設(shè)與設(shè)施維護(hù)5.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容承包方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，包括但不限于餐飲、住宿、娛樂、休閑等設(shè)施。5.2建設(shè)進(jìn)度要求第一年：完成餐飲、住宿等主體設(shè)施建設(shè)；第二年：完成娛樂、休閑等配套設(shè)施建設(shè)；第三年：完成綠化、景觀等環(huán)境建設(shè)。5.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任承包方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目建設(shè)完成的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.4維護(hù)費(fèi)用設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。六、經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理方式承包方采用自主經(jīng)營方式，負(fù)責(zé)農(nóng)家樂旅游度假區(qū)的日常運(yùn)營管理。6.2經(jīng)營管理內(nèi)容6.2.1制定經(jīng)營計(jì)劃；6.2.2落實(shí)經(jīng)營目標(biāo)；6.2.3管理員工；6.2.4營銷推廣；6.2.5財(cái)務(wù)管理。6.3經(jīng)營管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)農(nóng)家樂旅游度假區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，提高游客滿意度。6.4盈利分配方式承包方保留凈利潤的____%；出讓方獲得凈利潤的____%。七、合作經(jīng)營7.1合作方信息合作方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：7.2合作內(nèi)容合作方與承包方共同經(jīng)營農(nóng)家樂旅游度假區(qū)，共享經(jīng)營收益。7.3合作期限合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。7.4合作權(quán)益與義務(wù)7.4.1合作方享有農(nóng)家樂旅游度假區(qū)經(jīng)營收益的____%；7.4.2合作方承擔(dān)農(nóng)家樂旅游度假區(qū)的部分運(yùn)營成本；7.4.3合作方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)農(nóng)家樂旅游度假區(qū)的品牌形象。八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3土地使用權(quán)發(fā)生變更；8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3一方嚴(yán)重違約；8.3變更與解除程序8.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前____個月書面通知另一方；8.3.2雙方應(yīng)就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議；8.3.3協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。九、違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1未按時支付土地承包費(fèi)；9.1.2違反土地使用限制；9.1.3未按期完成項(xiàng)目建設(shè)；9.2出讓方違約責(zé)任9.2.1未按時交付土地使用權(quán)；9.2.2干預(yù)承包方的正常經(jīng)營活動；9.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)；9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的違約金。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會；10.2.2人民法院；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議；10.3.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1承包期限屆滿；11.2.2合同解除；11.3終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2合同附件合同附件包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、相關(guān)審批文件等。12.3通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。十三、合同附件13.1土地承包經(jīng)營權(quán)證13.2相關(guān)審批文件13.3其他相關(guān)資料十四、合同簽署及備案14.1簽署日期____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)____市____區(qū)____路____號14.3備案要求合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。____________________（承包方簽字蓋章）法定代表人：（簽字）日期：____年____月____日____________________（出讓方簽字蓋章）法定代表人：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為出讓方，擁有對農(nóng)家樂旅游度假區(qū)經(jīng)營管理的最終決策權(quán)。條款：1.1.1甲方有權(quán)對農(nóng)家樂旅游度假區(qū)的經(jīng)營策略、發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行決策；1.1.2甲方有權(quán)對承包方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整承包方的經(jīng)營目標(biāo)。1.2土地使用監(jiān)督條款說明：甲方應(yīng)確保土地使用的合法性和合規(guī)性。條款：1.2.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督承包方在土地使用過程中的合規(guī)行為；1.2.2甲方有權(quán)要求承包方提供土地使用相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、審批文件等；1.2.3甲方有權(quán)對土地使用過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行處理。1.3爭議解決優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在爭議解決過程中擁有優(yōu)先權(quán)。條款：1.3.1爭議解決過程中，甲方有權(quán)提出解決方案；1.3.2甲方提出的解決方案如被雙方接受，則優(yōu)先執(zhí)行；1.3.3若甲方提出的解決方案未被接受，則爭議解決進(jìn)入下一程序。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為承包方，擁有對農(nóng)家樂旅游度假區(qū)經(jīng)營管理的決策權(quán)。條款：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身優(yōu)勢制定經(jīng)營策略；2.1.2乙方有權(quán)對農(nóng)家樂旅游度假區(qū)的日常運(yùn)營進(jìn)行管理；2.1.3乙方有權(quán)對甲方的監(jiān)督提出異議，并要求甲方的支持。2.2土地使用自主權(quán)條款說明：乙方在土地使用方面應(yīng)享有充分的自主權(quán)。條款：2.2.1乙方有權(quán)在土地范圍內(nèi)進(jìn)行必要的設(shè)施建設(shè)和改造；2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整土地使用方式；2.2.3乙方有權(quán)在土地使用過程中，按照法律法規(guī)要求進(jìn)行合法經(jīng)營。2.3盈利分配調(diào)整權(quán)條款說明：乙方在盈利分配方面應(yīng)享有一定的調(diào)整權(quán)。條款：2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況和市場變化，提出盈利分配調(diào)整方案；2.3.2甲方應(yīng)在接到乙方調(diào)整方案后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)；2.3.3若雙方對調(diào)整方案達(dá)成一致，則按調(diào)整后的方案執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中起到協(xié)調(diào)和監(jiān)督的作用。條款：3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同雙方的履約情況；3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同執(zhí)行中的爭議進(jìn)行調(diào)解；3.1.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)向雙方提出改進(jìn)建議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)；3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式為按季度支付；3.2.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付時間：每個季度____日前。3.3中介機(jī)構(gòu)變更條款說明：當(dāng)中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或雙方有其他合理理由時，可更換中介機(jī)構(gòu)。條款：3.3.1雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)時，應(yīng)提前____個月書面通知另一方；3.3.2新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.3.3更換中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)證2.相關(guān)審批文件（如環(huán)境影響評價批復(fù)、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見等）3.雙方簽字蓋章的合同文本4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）5.雙方身份證復(fù)印件6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付土地使用權(quán)；干預(yù)承包方的正常經(jīng)營活動；未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：未按時支付土地承包費(fèi)；違反土地使用限制；未按期完成項(xiàng)目建設(shè)；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指土地承包人依法對土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。2.問題：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按期完成項(xiàng)目建設(shè)，乙方應(yīng)確保項(xiàng)目進(jìn)度。3.問題：盈利分配不均。解決辦法：雙方根據(jù)市場情況和經(jīng)營狀況，協(xié)商調(diào)整盈利分配方案。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)家樂旅游度假區(qū)土地承包經(jīng)營。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。4.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。5.農(nóng)村旅游項(xiàng)目開發(fā)。全文完。2025版農(nóng)家樂旅游度假區(qū)土地承包經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1承包方信息2.2經(jīng)營方信息3.承包土地范圍及面積3.1土地位置3.2土地面積4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包終止日期5.承包土地用途5.1農(nóng)業(yè)用途5.2旅游度假區(qū)用途6.承包土地權(quán)屬及限制6.1土地權(quán)屬證明6.2土地使用限制7.土地租金及支付方式7.1土地租金標(biāo)準(zhǔn)7.2土地租金支付時間7.3土地租金支付方式8.附屬設(shè)施及公共設(shè)施8.1附屬設(shè)施內(nèi)容8.2公共設(shè)施內(nèi)容9.土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓及抵押9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2抵押條件10.經(jīng)營方權(quán)利義務(wù)10.1經(jīng)營方權(quán)利10.2經(jīng)營方義務(wù)11.承包方權(quán)利義務(wù)11.1承包方權(quán)利11.2承包方義務(wù)12.爭議解決方式12.1爭議解決機(jī)構(gòu)12.2爭議解決程序13.違約責(zé)任13.1承包方違約責(zé)任13.2經(jīng)營方違約責(zé)任14.合同的變更、解除及終止14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“農(nóng)家樂旅游度假區(qū)”指位于_________的，集休閑、娛樂、餐飲、住宿為一體的旅游度假區(qū)域?！俺邪健敝概c本合同簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)的自然人、法人或其他組織?！敖?jīng)營方”指承包方將農(nóng)家樂旅游度假區(qū)土地經(jīng)營權(quán)交由其進(jìn)行經(jīng)營管理的自然人、法人或其他組織。1.2解釋本合同中的定義及解釋，如無特殊說明，均適用本合同的上下文及法律規(guī)定。2.雙方當(dāng)事人信息2.1承包方信息承包方名稱：__________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系方式：___________________2.2經(jīng)營方信息經(jīng)營方名稱：__________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系方式：___________________3.承包土地范圍及面積3.1土地位置承包土地位于_________，具體位置見附圖。3.2土地面積承包土地面積為______平方米，詳見附圖及土地權(quán)屬證明文件。4.承包期限4.1承包起始日期本合同承包期限自____年____月____日起計(jì)算。4.2承包終止日期本合同承包期限至____年____月____日止。5.承包土地用途5.1農(nóng)業(yè)用途承包土地主要用于發(fā)展農(nóng)家樂旅游項(xiàng)目，包括但不限于種植蔬菜、水果、糧食等農(nóng)產(chǎn)品，養(yǎng)殖家禽家畜等。5.2旅游度假區(qū)用途承包土地用于建設(shè)旅游度假區(qū)，包括但不限于餐飲設(shè)施、住宿設(shè)施、娛樂設(shè)施、觀光景點(diǎn)等。6.承包土地權(quán)屬及限制6.1土地權(quán)屬證明承包方須向經(jīng)營方提供合法的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同等。6.2土地使用限制承包土地的使用應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得用于違法建設(shè)、非法經(jīng)營等活動。7.土地租金及支付方式7.1土地租金標(biāo)準(zhǔn)承包土地的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，共計(jì)____元/年。7.2土地租金支付時間承包方應(yīng)在每年____月____日前，向經(jīng)營方支付當(dāng)年的土地租金。7.3土地租金支付方式土地租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見本合同附件。8.附屬設(shè)施及公共設(shè)施8.1附屬設(shè)施內(nèi)容農(nóng)產(chǎn)品儲存?zhèn)}庫農(nóng)業(yè)灌溉設(shè)施道路及停車場垃圾處理設(shè)施8.2公共設(shè)施內(nèi)容旅游度假區(qū)大門景觀綠化帶公共衛(wèi)生間休閑娛樂場所9.土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓及抵押9.1轉(zhuǎn)讓條件承包方如需轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前____個月書面通知經(jīng)營方，并取得經(jīng)營方的書面同意。9.2抵押條件承包方如需將土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)定抵押，應(yīng)提前____個月書面通知經(jīng)營方，并取得經(jīng)營方的書面同意。10.經(jīng)營方權(quán)利義務(wù)10.1經(jīng)營方權(quán)利經(jīng)營方有權(quán)在承包土地上開展旅游度假區(qū)的經(jīng)營活動。10.2經(jīng)營方義務(wù)經(jīng)營方應(yīng)確保旅游度假區(qū)的正常運(yùn)營，提升游客體驗(yàn)。經(jīng)營方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)承包土地的生態(tài)環(huán)境，保護(hù)自然資源。11.承包方權(quán)利義務(wù)11.1承包方權(quán)利承包方有權(quán)在承包土地上開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。承包方有權(quán)要求經(jīng)營方提供必要的經(jīng)營支持。11.2承包方義務(wù)承包方應(yīng)按照合同約定支付土地租金。承包方應(yīng)保證土地的合理利用，不得破壞生態(tài)環(huán)境。12.爭議解決方式12.1爭議解決機(jī)構(gòu)雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.違約責(zé)任13.1承包方違約責(zé)任承包方未按時支付土地租金的，應(yīng)向經(jīng)營方支付____%的違約金。承包方違反土地使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2經(jīng)營方違約責(zé)任經(jīng)營方未按約定提供經(jīng)營支持的，應(yīng)向承包方支付____%的違約金。經(jīng)營方未按約定維護(hù)附屬設(shè)施和公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。14.合同的變更、解除及終止14.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解除條件一方違約，另一方有權(quán)解除合同。國家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。14.3合同終止條件本合同承包期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保證服務(wù)質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入的類型2.1監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對合同的履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照合同約定執(zhí)行。2.2評估方評估方負(fù)責(zé)對承包土地的使用情況、經(jīng)營成果等進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見。2.3中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等事宜。2.4保險公司保險公司負(fù)責(zé)對合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行保險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2第三方介入的審批對方收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。4.3責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆诼男泻贤^程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的申請第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方共同提出書面申請。6.2合同變更的審批甲乙雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對合同變更申請進(jìn)行審批，并通知第三方。6.3合同變更的生效經(jīng)甲乙雙方同意，并通知第三方后，合同變更生效。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除的條件第三方嚴(yán)重違約，無法繼續(xù)履行合同。國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2合同解除的程序甲乙雙方協(xié)商一致解除合同后，應(yīng)書面通知第三方，并辦理合同解除手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同等證明承包方土地權(quán)屬的合法文件。說明：附件一為土地使用證復(fù)印件，附件二為土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件。2.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：如承包方需轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議。說明：附件三為土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，雙方簽字蓋章。3.第三方合作協(xié)議要求：第三方介入時，應(yīng)提供與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：附件四為第三方合作協(xié)議，包括第三方責(zé)任限額、工作內(nèi)容等。4.土地租金支付憑證要求：承包方支付土地租金時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：附件五為土地租金支付憑證，包括支付日期、金額等信息。5.附屬設(shè)施及公共設(shè)施建設(shè)及維護(hù)記錄要求：經(jīng)營方應(yīng)提供附屬設(shè)施及公共設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)記錄。說明：附件六為附屬設(shè)施及公共設(shè)施建設(shè)及維護(hù)記錄，包括施工日期、維護(hù)日期等。6.第三方評估報(bào)告要求：評估方完成評估后，應(yīng)提供評估報(bào)告。說明：附件七為第三方評估報(bào)告，包括評估內(nèi)容、評估結(jié)果等。7.爭議解決相關(guān)文件要求：如發(fā)生爭議，應(yīng)提供相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：附件八為爭議解決相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付土地租金。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)向經(jīng)營方支付____%的違約金。示例：承包方應(yīng)在每年____月____日前支付土地租金，如未按時支付，應(yīng)支付____元違約金。2.經(jīng)營方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供經(jīng)營支持。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)營方應(yīng)向承包方支付____%的違約金。示例：經(jīng)營方未按約定提供經(jīng)營支持，應(yīng)支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的____%。示例：第三方在履行合同過程中造成損失____元，應(yīng)賠償____元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在爭議解決過程中故意拖延或拒絕協(xié)商。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方在爭議解決過程中故意拖延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版農(nóng)家樂旅游度假區(qū)土地承包經(jīng)營合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2出讓方信息2.土地承包概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.承包金及支付方式3.1承包金總額3.2承包金支付方式3.3承包金支付時間4.土地使用權(quán)及管理4.1土地使用權(quán)范圍4.2土地管理責(zé)任4.3土地利用規(guī)劃5.建設(shè)工程及配套設(shè)施5.1建設(shè)工程規(guī)劃5.2配套設(shè)施建設(shè)要求5.3建設(shè)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.土地流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)包6.1土地流轉(zhuǎn)條件6.2土地轉(zhuǎn)包條件6.3土地流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)包審批程序7.生態(tài)環(huán)境與資源保護(hù)7.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求7.2資源利用與保護(hù)措施7.3環(huán)境監(jiān)測與治理8.合作開發(fā)與經(jīng)營8.1合作開發(fā)原則8.2經(jīng)營模式8.3合作收益分配9.爭議解決與違約責(zé)任9.1爭議解決方式9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方法10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更后的效力12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方住所：_______1.1.4承包方聯(lián)系電話：_______1.2出讓方信息1.2.1出讓方名稱：_______1.2.2出讓方法定代表人：_______1.2.3出讓方住所：_______1.2.4出讓方聯(lián)系電話：_______2.土地承包概況2.1土地位置2.1.1所在地級市：_______2.1.2所在縣級市/區(qū)：_______2.1.3具體地址：_______2.2土地面積2.2.1土地總面積：_______平方米2.2.2實(shí)際承包面積：_______平方米2.3土地用途2.3.1承包土地用途：_______2.3.2土地性質(zhì)：_______2.4土地使用年限2.4.1土地承包期限：_______年2.4.2起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.承包金及支付方式3.1承包金總額3.1.1承包金總額：_______元3.2承包金支付方式3.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.2.2分期付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.2.3保證金：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.3承包金支付時間3.3.1每年支付_______次，每次支付_______元4.土地使用權(quán)及管理4.1土地使用權(quán)范圍4.1.1土地使用權(quán)包括但不限于_______4.1.2土地使用權(quán)不包括_______4.2土地管理責(zé)任4.2.1承包方負(fù)責(zé)土地的日常管理4.2.2出讓方負(fù)責(zé)土地的規(guī)劃、審批和管理監(jiān)督4.3土地利用規(guī)劃4.3.1承包方需按照土地利用規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)和使用4.3.2土地利用規(guī)劃需經(jīng)出讓方審批后執(zhí)行5.建設(shè)工程及配套設(shè)施5.1建設(shè)工程規(guī)劃5.1.1建設(shè)工程規(guī)劃需符合土地利用規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)要求5.1.2建設(shè)工程規(guī)劃需經(jīng)出讓方審批后執(zhí)行5.2配套設(shè)施建設(shè)要求5.2.1配套設(shè)施建設(shè)需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.2.2配套設(shè)施建設(shè)需經(jīng)出讓方驗(yàn)收合格后方可投入使用5.3建設(shè)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.3.2建設(shè)工程驗(yàn)收需由雙方共同進(jìn)行6.土地流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)包6.1土地流轉(zhuǎn)條件6.1.1土地流轉(zhuǎn)需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策6.1.2土地流轉(zhuǎn)需經(jīng)出讓方同意6.2土地轉(zhuǎn)包條件6.2.1土地轉(zhuǎn)包需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策6.2.2土地轉(zhuǎn)包需經(jīng)出讓方同意6.3土地流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)包審批程序6.3.1土地流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)包需提交相關(guān)材料6.3.2出讓方應(yīng)在_______日內(nèi)對申請進(jìn)行審核7.生態(tài)環(huán)境與資源保護(hù)7.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求7.1.1承包方需遵守國家有關(guān)生態(tài)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)7.1.2承包方需采取措施防止污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境7.2資源利用與保護(hù)措施7.2.1承包方需合理利用土地資源，提高土地利用率7.2.2承包方需采取措施保護(hù)水資源、森林資源等7.3環(huán)境監(jiān)測與治理7.3.1承包方需建立環(huán)境監(jiān)測制度，定期監(jiān)測環(huán)境質(zhì)量7.3.2發(fā)現(xiàn)環(huán)境問題，承包方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行治理8.合作開發(fā)與經(jīng)營8.1合作開發(fā)原則8.1.1合作開發(fā)應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則8.1.2合作雙方應(yīng)共同制定開發(fā)計(jì)劃和經(jīng)營策略8.2經(jīng)營模式8.2.1經(jīng)營模式包括但不限于農(nóng)家樂、民宿、休閑娛樂、戶外活動等8.2.2經(jīng)營模式需符合農(nóng)家樂旅游度假區(qū)的發(fā)展定位和市場需求8.3合作收益分配8.3.1合作收益分配比例由雙方協(xié)商確定8.3.2收益分配周期為每年一次，具體時間由雙方約定9.爭議解決與違約責(zé)任9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議9.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2違約責(zé)任9.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計(jì)算方法9.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算9.3.2違約金的最高限額為合同總金額的_______10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1土地使用年限屆滿10.2.2土地使用權(quán)依法收回10.2.3合同約定的終止條件成就10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同10.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方11.3合同變更后的效力11.3.1變更后的合同條款對雙方具有同等法律效力11.3.2變更后的合同條款優(yōu)先于原合同條款12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1土地使用權(quán)證書12.1.2土地利用規(guī)劃圖12.1.3建設(shè)工程規(guī)劃圖12.2補(bǔ)充條款12.2.1雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充條款12.2.2補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同簽署后雙方各執(zhí)一份13.2合同備案13.2.1合同簽署后_______日內(nèi)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案13.2.2備案手續(xù)齊全后，合同正式生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自_______年_______月_______日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意。16.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證工程質(zhì)量或解決合同履行中的問題。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事務(wù)和范圍。16.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.2.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行事，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身過錯造成損失時，需承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的事務(wù)復(fù)雜程度等因素確定。18.第三方權(quán)利18.1第三方在合同履行中的權(quán)利包括：18.1.1獲取甲乙雙方提供的信息和資料。18.1.2在授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。18.1.3遵守國家法律法規(guī)和合同約定。19.第三方義務(wù)19.1第三方在合同履行中的義務(wù)包括：19.1.1按照合同約定和授權(quán)范圍行事。19.1.2保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。19.1.3對其在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方在合同履行過程中對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和