土地預(yù)定買賣契約書范本

第頁(yè)共頁(yè)土地預(yù)定買賣契約書范本甲方：（買方名稱）_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________，注冊(cè)地址：_________乙方：（賣方名稱）_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________，注冊(cè)地址：_________鑒于甲方有意購(gòu)買乙方所擁有的土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本土地預(yù)定買賣契約書。本契約書具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)遵守以下條款和條件：第一條土地情況1.1乙方自愿出售位于______（詳細(xì)地址）的土地，土地面積為______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為______。1.2乙方已依法取得土地使用權(quán)，并無抵押、查封、糾紛等情況。第二條買賣價(jià)格2.1土地的買賣總價(jià)為人民幣_(tái)________元（大寫：_________）。2.2甲方應(yīng)在簽訂本契約書之日起的______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方人民幣_(tái)________元（大寫：_________）作為預(yù)定金。2.3如果本土地交易最后無效，乙方應(yīng)退還預(yù)定金給甲方，并向甲方支付相應(yīng)的違約金。第三條交房時(shí)間3.1雙方約定交房時(shí)間為本契約書簽訂之日起的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將土地所有權(quán)過戶給甲方。3.2如果乙方不能按照約定時(shí)間交房并過戶，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約情況：4.1.1如果甲方在約定時(shí)間內(nèi)未支付預(yù)定金，視為甲方違約，預(yù)定金不予退還，甲方向乙方支付相應(yīng)的違約金。4.1.2如果甲方在交房時(shí)間內(nèi)未支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)并完成土地過戶手續(xù)，視為甲方放棄購(gòu)買土地，預(yù)定金不予退還，甲方向乙方支付相應(yīng)的違約金。4.2乙方違約情況：4.2.1如果乙方在約定時(shí)間內(nèi)未將土地所有權(quán)過戶給甲方，視為乙方違約，乙方應(yīng)退還預(yù)定金給甲方并向甲方支付相應(yīng)的違約金。4.2.2如果乙方將土地轉(zhuǎn)讓給他人或以其他方式變更土地性質(zhì)，視為乙方違約，乙方應(yīng)退還預(yù)定金給甲方并向甲方支付相應(yīng)的違約金。第五條契約效力及其他事項(xiàng)5.1本契約書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。5.2合同中的所有補(bǔ)充協(xié)議、修改和附件，應(yīng)以書面形式并經(jīng)雙方簽字或蓋章后方視為有效。5.3本契約書自______年______月______日起生效，并在購(gòu)房款項(xiàng)結(jié)清、土地過戶完成后終止。5.4甲乙雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方：（蓋章）法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________日期：______年______月___