委托租賃協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)委托租賃協(xié)議書(shū)甲方：__________________（委托人）聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________（受托人）聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有以下物業(yè)，委托乙方進(jìn)行租賃管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議目的乙方以代理人身份，代表甲方對(duì)以下物業(yè)進(jìn)行租賃管理：物業(yè)名稱：__________________物業(yè)地址：__________________面積：____________________使用用途：__________________租金：____________________第二條資金管理1.甲方將物業(yè)的租金收入交由乙方代為管理，在乙方收到租金之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將租金的50%匯入到甲方指定的賬戶，剩余部分由乙方自行保管。2.如甲方需要預(yù)留一定金額作為維修保證金或其他用途，乙方應(yīng)按甲方的要求提前扣留相應(yīng)金額，但是該金額不得超過(guò)每月租金的10%。第三條物業(yè)租賃管理1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，指定專人負(fù)責(zé)物業(yè)租賃管理的具體事宜。乙方有義務(wù)確保物業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定出租，并及時(shí)辦理租賃手續(xù)。2.乙方應(yīng)對(duì)租賃申請(qǐng)人進(jìn)行審查，保證其具備合法合規(guī)的租賃資格。對(duì)于不符合條件的租賃申請(qǐng)人，乙方有權(quán)拒絕其租賃申請(qǐng)。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求制定物業(yè)租賃管理方案，并在協(xié)議簽訂后及時(shí)向甲方提交。甲方有權(quán)審查并提出修改意見(jiàn)。4.乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)租賃情況的報(bào)告，包括租金收入、租賃合同狀況、物業(yè)維修費(fèi)用等。第四條物業(yè)維修與保養(yǎng)1.物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況委托第三方進(jìn)行維修。2.對(duì)于需要進(jìn)行大規(guī)模修繕的情況，乙方應(yīng)與甲方商議并征得甲方同意后，制定相應(yīng)的修繕?lè)桨?，并按時(shí)進(jìn)行維修。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方因違約行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的物業(yè)租賃信息進(jìn)行保密，不得擅自將該信息泄露給第三方。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議簽訂、履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議變更與終止1.本協(xié)議的變更和終止應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并作出相關(guān)書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將物業(yè)交還給甲方，并清算相關(guān)事項(xiàng)。第九條其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，并作出補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自有效期屆滿之日起自動(dòng)終止。若任何一方欲終止合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。甲方（委托人）：乙方（受托人）：