廠房出租合同協(xié)議書

第頁共頁廠房出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：__________________（以下簡稱乙方）鑒于甲方為合法擁有位于__________________的廠房（以下簡稱本廠房），并經(jīng)乙方認(rèn)可可出租給乙方使用，甲、乙雙方本著平等互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃期限本合同的租賃期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如乙方需要延長租賃期限，應(yīng)提前____個月向甲方書面提出申請，獲得甲方同意后，雙方簽訂書面續(xù)租合同。第二條租賃廠房1.甲方同意將其位于__________________的廠房出租給乙方使用。2.乙方承認(rèn)并接受本廠房的實際使用面積為____平方米，具體位置、面積等由甲方在房屋租賃憑證中注明，雙方共同認(rèn)可。第三條租金支付1.乙方承諾按照本合同約定支付租金，租金的繳納方式為：_________（一次性/分期）支付。2.首期租金支付時間為本合同簽訂后____日內(nèi)，金額為_____。第四條租金調(diào)整1.在租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)調(diào)整租金，并于租期屆滿前____個月書面通知乙方。2.甲方調(diào)整租金的幅度不得超過同地區(qū)市場租金水平的_____，否則甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金。第五條物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方自行承擔(dān)廠房所在地的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.如租賃期間發(fā)生拆遷或房屋維修等情況導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，因此造成的損失由甲方全額承擔(dān)。第六條廠房使用及修繕1.乙方承諾將本廠房按照約定用途進(jìn)行合理、正常使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途等。2.乙方對本廠房的日常保養(yǎng)、維修負(fù)責(zé)，保持廠房的整潔與安全。3.甲方有責(zé)任維護(hù)和修繕廠房的大部分結(jié)構(gòu)，但非因日常維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的____%作為違約金。2.如乙方未經(jīng)甲方同意，私自轉(zhuǎn)租、出借或出售本廠房，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是乙方已支付的全部租金。第八條解除合同1.乙方違反本合同任何一項約定，甲方有權(quán)向乙方提出書面解除合同的通知。2.乙方提前____個月書面通知甲方，甲方同意解除合同的，雙方協(xié)商解除合同事宜。第九條法律適用與爭議解決1.本合同的簽訂、履行與解釋均適用中華人民共和國法律。2.因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他事項1.本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并自合同簽署之日起生效。甲方：__________________乙方：__