商品房出租合同

第頁共頁商品房出租合同合同編號：【合同編號】簽訂日期：【簽訂日期】甲方（出租方）：【甲方名稱】法定代表人/委托代理人：【法定代表人/委托代理人姓名】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【乙方姓名】住址：【乙方住址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租乙方的商品房事宜達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1租賃房屋地址：【房屋地址】1.2房屋批準(zhǔn)用途：【房屋批準(zhǔn)用途】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米第二條租賃期限2.1租賃起始日期：【起始日期】2.2租賃終止日期：【終止日期】2.3如甲方要求乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天以書面形式互相通知，并簽署續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣【租金總額大寫】（￥【租金總額小寫】）。3.2租金支付方式為【支付方式】。3.3租金以【支付周期】為一個(gè)單位進(jìn)行支付，每個(gè)支付周期為【支付周期】。第四條押金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付押金為人民幣【押金總額大寫】（￥【押金總額小寫】）。4.2在合同履行完畢后，乙方如沒有欠租金或違約情況，甲方應(yīng)將押金全額返還給乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方承諾在租賃期內(nèi)按照房屋批準(zhǔn)用途正常使用租賃房屋。5.2乙方應(yīng)維護(hù)房屋的安全與衛(wèi)生，保持房屋的清潔和整潔。5.3乙方不得擅自改建房屋結(jié)構(gòu)，如需改建，應(yīng)事先與甲方協(xié)商并取得甲方的書面同意。5.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人或以其他方式擅自處分房屋。第六條維修保養(yǎng)6.1房屋日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2因意外事故或正常磨損等非人為原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備損壞的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條租賃期滿處理7.1租賃期滿時(shí)，雙方應(yīng)對房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)并簽署移交手續(xù)。7.2如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】天提出，并與甲方簽署續(xù)租協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1對于乙方未按照合同約定及時(shí)支付租金的行為，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付滯納金。8.2乙方違反約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求返還房屋。8.3如乙方未按照約定使用房屋、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同變更和解除9.1雙方同意在合同有效期內(nèi)，任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方，并協(xié)商達(dá)成一致意見。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成合同變更或解除的，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)并簽署書面協(xié)議。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【仲裁機(jī)構(gòu)/人民法院】提起訴訟。10.2本合同適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同的法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：