北京市房屋租賃合同范本租房的合同

第頁共頁北京市房屋租賃合同范本租房的合同北京市房屋租賃合同甲方（出租人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是北京市合法擁有房屋租賃權(quán)的房屋所有人，乙方有意租賃該房屋，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下房屋租賃合同：第一條租賃房屋信息甲方同意將位于北京市（詳細地址）的房屋出租給乙方使用，房屋的具體情況如下：（請在此描述房屋的面積、戶型、樓層等信息）第二條租賃期限1、本合同的租賃期限為_____年（可根據(jù)實際情況填寫具體時間），自____年__月__日起，至____年__月__日止。2、經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將合同期限延長至_____年（可根據(jù)實際情況填寫具體時間），自____年__月__日起，至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1、每月租金為人民幣（大寫）_____元整，租金的支付方式為：（可根據(jù)實際情況填寫具體方式，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2、租金每月應(yīng)于自租賃期起始日（即本合同第二條約定的日期）起____日內(nèi)，乙方按約定支付給甲方。3、逾期支付租金的，乙方須按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金，違約金的計算方式為每日應(yīng)付租金的_____%。第四條租賃保證金1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方繳納人民幣（大寫）_____元作為租賃保證金。2、租賃期屆滿或解除合同時，如乙方?jīng)]有違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃保證金全額退還給乙方。3、如乙方有違約行為導(dǎo)致需要扣除部分或全部租賃保證金的情況，甲方有權(quán)在租賃保證金中扣除相應(yīng)的款項。第五條房屋使用1、乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途使用，并保證不做任何改變房屋結(jié)構(gòu)的行為。2、乙方應(yīng)負責(zé)對屋內(nèi)設(shè)施的正常使用和維護，并按時支付相關(guān)費用。3、乙方在居住期間，應(yīng)承擔(dān)維修因自身過失導(dǎo)致的房屋損壞的全部費用。4、乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，不得將房屋用于非法活動。第六條房屋維修1、如因非乙方過錯而導(dǎo)致房屋及其設(shè)備設(shè)施需要維修的，甲方應(yīng)負責(zé)相應(yīng)的維修費用。2、如因乙方過錯導(dǎo)致房屋及其設(shè)備設(shè)施需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3、如因乙方過錯導(dǎo)致房屋損壞無法繼續(xù)居住的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的租金損失。第七條解除合同1、甲方和乙方一方有下列行為之一的，對方有權(quán)解除合同：（1）嚴重違反合同約定，經(jīng)通知后不改正的；（2）未經(jīng)對方事先書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；（3）房屋因不可抗力事件導(dǎo)致無法居住的。第八條合同爭議解決本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條未盡事宜雙方根據(jù)實際情況，可以簽訂補充協(xié)定。補充協(xié)定與本合同具有同等效力。第十條合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。甲方：乙方：簽名：