商場出租合同范本

第頁共頁商場出租合同范本甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該商場的房屋所有人，有權(quán)出租該商場；乙方希望承租該商場用作商業(yè)經(jīng)營活動；經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下合同：第一條出租房屋基本情況出租房屋名稱：出租房屋具體位置：出租面積：使用用途：第二條出租期限本次出租合同的期限為____年，自____月____日起，到期后雙方可以協(xié)商續(xù)簽。第三條租金及支付方式1.租金總額：每年____元；2.支付方式：乙方應(yīng)于每月或每季度的____號前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金1.乙方在簽訂本合同之時，應(yīng)向甲方支付押金為____元；2.在合同期限屆滿時，如乙方履行合同義務(wù)并無任何違約行為，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。第五條使用及裝修1.乙方獲得甲方同意后，可按照商場規(guī)定自行裝修，并需承擔(dān)所有裝修費用；2.乙方在使用商場期間，應(yīng)當(dāng)遵守商場管理規(guī)定，保持商場內(nèi)環(huán)境和設(shè)施設(shè)備的整潔，并負(fù)責(zé)維護損壞的設(shè)施設(shè)備；3.乙方不得改變商場的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自改裝商場內(nèi)的防火、照明、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施；4.不得在商場內(nèi)經(jīng)營違法、違規(guī)或有損商場聲譽的活動。第六條維修和保養(yǎng)1.商場內(nèi)的一般維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)；2.若乙方因使用不當(dāng)或其他原因造成商場設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；3.如商場因不可抗力導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時維修，維修期間乙方可以暫停支付租金。第七條違約責(zé)任1.若乙方逾期未支付租金的，甲方有權(quán)向乙方收取逾期利息，利息率為每日應(yīng)付租金的____%;2.乙方在商場內(nèi)進行的違法、違規(guī)活動或有損商場聲譽的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；3.若乙方違反本合同條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條租賃的轉(zhuǎn)讓和終止1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人；2.雙方達成協(xié)商一致，可以提前解除合同；3.發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方返還押金：a)商場不能繼續(xù)使用的；b)乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)經(jīng)營的；c)乙方連續(xù)違反合同約定且情節(jié)嚴(yán)重的。第九條其他約定1.本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行；2.凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。簽訂本合同時，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保理解并接受合同各項條款，保證其簽訂的合同真實、合法、有效。甲方（出租方）：