土地買賣合同標準范本

第頁共頁土地買賣合同標準范本土地買賣合同合同編號：_______甲方（出售方）：姓名/名稱：_________________地址：______________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方（購買方）：姓名/名稱：_________________地址：______________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________鑒于甲方是土地的合法所有權人，且有權處分該土地，為明確雙方權益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下買賣合同：第一章合同的基本信息第一條合同標的1.1甲方同意以乙方購買的方式，將位于___________________（土地詳細位置）的土地進行轉讓。1.2土地的面積為______平方米，詳見土地權證或相關權屬證明。1.3土地用途為______，土地權屬人為甲方，無債權債務糾紛。第二章價格及支付方式第二條價格2.1本合同土地的總轉讓價格為______（人民幣大寫）。2.2轉讓價格包含土地的過戶費用及相關稅費，不包括乙方因辦理土地轉讓手續(xù)產(chǎn)生的其他費用。第三條支付方式3.1乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付土地轉讓總價格的______%作為定金，即______（人民幣大寫）。3.2乙方應在土地過戶辦理完畢后______日內(nèi)，向甲方支付剩余款項，即______（人民幣大寫）。3.3乙方支付定金后，若無特殊約定，雙方默認本合同生效。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未支付剩余款項，則視為乙方違約，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任。第四章過戶手續(xù)及費用第四條過戶手續(xù)4.1甲乙雙方應共同辦理土地過戶手續(xù)，確保土地所有權的合法轉移。4.2甲乙雙方應攜帶相關身份證明、土地權證或相關權屬證明等必要資料前往土地所在地的房地產(chǎn)土地管理部門辦理過戶手續(xù)。第五章合同履行及風險轉移第五條合同履行5.1乙方自合同簽署之日起，享有土地的使用權。5.2甲方保證土地的權屬真實、合法無爭議，并承諾土地無任何設定抵押或其他債權債務。第六條風險轉移及保險6.1自合同簽訂之日起，土地的所有權由甲方轉移至乙方。6.2乙方自土地權屬轉移時起，應負責土地風險的防范和保護工作。6.3乙方在土地權屬轉移之前，應自行購買土地風險保險，并提供保險單副本給甲方備案。土地權屬轉移后，保險責任由乙方承擔。第七章保證和違約責任第七條甲方保證及承諾7.1甲方保證土地的權屬真實、合法無爭議，并有權處分土地。7.2甲方保證土地的使用年限、土地性質(zhì)、地上建筑物狀況等相關情況的真實性。7.3如甲方的權屬保證存在問題或違約情況，乙方有權要求甲方退還已支付的定金及違約金，并追究甲方的法律責任。第八條乙方保證和承諾8.1乙方保證其購買土地的資金來源合法，不存在非法行為。8.2乙方保證按照合同約定的時間和方式支付款項。8.3乙方保證對土地的使用符合相關法律法規(guī)及土地權屬的限制性規(guī)定。第九章合同解除及爭議解決第九條合同解除9.1除非雙方協(xié)商一致，否則合同一經(jīng)簽署，任何一方不得單方解除。9.2乙方如違約或無正當理由拒絕履行合同，甲方有權解除合同，并要求返還已支付的定金。第十條爭議解決10.1本合同的履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律。10.2甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______（仲裁機構或法院）進行仲裁或訴訟解決。第十一章其他條款第十一條適用法律本合同適用中華人民共和國的法律。第十二條合同生效與變更12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的任何變更、補充或終止均需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議。第十三條合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字/蓋章：____