商品房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書正規(guī)版

第頁共頁商品房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書正規(guī)版甲方：（出售方）（出售方名稱）（住所地）乙方：（購買方）（購買方名稱）（住所地）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下商品房轉(zhuǎn)讓合同，以茲共同遵守：第一條房屋基本情況1.甲方將其擁有的位于（詳細(xì)地址）的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋面積為_________平方米，房屋坐落在（樓層及戶號）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________________元（大寫）整。2.該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式為：a)乙方于本合同簽訂之日起，一次性支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格；b)甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件交付給乙方。第三條財(cái)產(chǎn)權(quán)屬保證1.甲方是該房屋的唯一合法所有人，并確保該房屋沒有被他人任何形式的查封、凍結(jié)、抵押等限制行為；2.甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記移交給乙方，保證乙方可以取得并持有該房屋的合法所有權(quán)。第四條房屋權(quán)屬交付及過戶登記手續(xù)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)；2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移文件齊全、合法并完整地移交給乙方；3.乙方應(yīng)全權(quán)委托甲方辦理過戶登記及其他相關(guān)手續(xù)，并提供必要的合作。第五條房屋欠缺及瑕疵性質(zhì)保證1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋的地基及建筑結(jié)構(gòu)不存在明顯的質(zhì)量問題和重大隱患；2.若在房屋交付后一段時(shí)間內(nèi)，發(fā)生因構(gòu)造、質(zhì)量等原因引起的房屋欠缺及瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第六條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在雙方約定的交付日期前將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在收到房屋前進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)問題或瑕疵，應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任1.若本合同任何一方未履行或違反本合同約定的任何條款和條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.若乙方未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，以每逾期一天轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之_______為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第八條爭議解決1.本合同履行過程中所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交本合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。第九條合同生效及其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力；2.本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等效力；3.本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、購房合同及其他相關(guān)證明文件等；4.本合同相關(guān)事宜未約定者，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：