2023拆遷房買賣合同

拆遷房買賣合同一、合同背景根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，拆遷房買賣合同是在拆遷項(xiàng)目中，被征收房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中簽訂的一種合同。拆遷房買賣合同是買方與賣方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就拆遷房的買賣事項(xiàng)達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益的一種法律文書。二、合同要素拆遷房買賣合同通常包括要素：合同標(biāo)題：表明合同主題和類型，方便合同的識(shí)別和歸檔。合同雙方信息：包括買方和賣方的姓名、聯(lián)系號(hào)碼、住質(zhì)、聯(lián)系方式等基本信息。房屋信息：包括被征收房屋的地質(zhì)、建筑面積、樓層等相關(guān)信息。買賣價(jià)格與支付方式：明確拆遷房的買賣價(jià)格及具體的支付方式，如一次性支付、分期支付等。房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：確定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體方式，可選擇過戶、遷入等形式。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確交房的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等情況。買賣雙方權(quán)利和義務(wù)：明確買賣雙方在交易中的權(quán)利和義務(wù)，如賣方保證房屋沒有重大糾紛、買方按時(shí)支付款項(xiàng)等。合同生效和解除條件：確定合同生效的條件，如簽字、蓋章、支付首付款等；另外，也要規(guī)定合同解除的條件和程序。爭議解決方式：當(dāng)雙方發(fā)生爭議時(shí)，約定通過協(xié)商、仲裁或訴訟的方式解決。合同附件：可以附加拆遷補(bǔ)償協(xié)議、房屋權(quán)屬證明、聯(lián)系復(fù)印件等相關(guān)文件作為合同附件。三、合同注意事項(xiàng)定期維護(hù)房屋：買方在購買拆遷房后，應(yīng)定期維護(hù)房屋，保持房屋的正常使用狀況。合理使用拆遷款：賣方在房屋交易后拿到拆遷款時(shí)，應(yīng)合理使用，避免浪費(fèi)和揮霍。合同備案：拆遷房買賣合同需要及時(shí)備案，以確保合同的合法性和有效性。注意合同條款：雙方在簽署合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于房屋交付、價(jià)格支付等重要事項(xiàng)的條款。特殊情況的約定：如果雙方對(duì)拆遷房有特殊約定，應(yīng)在合同中明確，并在合同附件中注明。四、合同范本是拆遷房買賣合同的一個(gè)簡要范本：拆遷房買賣合同

合同背景

此拆遷房買賣合同（簡稱“本合同”）由甲方（買方）姓名、住質(zhì)，聯(lián)系號(hào)碼，聯(lián)系方式，以及乙方（賣方）姓名、住質(zhì)，聯(lián)系號(hào)碼，聯(lián)系方式，于合同簽訂日期，就拆遷房的買賣事項(xiàng)達(dá)成一致并簽訂。

房屋信息

被征收房屋坐落于[房屋地質(zhì)]，建筑面積為[建筑面積]，所在樓層為[樓層]，屬于[住宅/商用/其他]用途。

買賣價(jià)格與支付方式

1.本次拆遷房買賣的總價(jià)格為[總價(jià)格]。

2.買方應(yīng)于本合同生效之日起[支付方式]支付[首付款金額]，剩余金額應(yīng)在[約定的支付期限]內(nèi)支付。

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式

本次房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式為[過戶/遷入/其他]。

房屋交付標(biāo)準(zhǔn)

1.賣方保證房屋在簽訂本合同時(shí)處于[房屋狀況]，并能滿足[相關(guān)要求]。

2.賣方應(yīng)在[房屋交付日期]前將房屋及相關(guān)設(shè)備設(shè)施以及產(chǎn)權(quán)證書等文件交付買方。

買賣雙方權(quán)利和義務(wù)

1.賣方保證拆遷房屋沒有[法律糾紛/權(quán)屬糾紛/其他糾紛]，并承諾房屋從本合同生效之日起不進(jìn)行[房屋質(zhì)押/轉(zhuǎn)讓/出租]等活動(dòng)。

2.買方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付房款，并接受房屋交付。

合同生效和解除條件

1.本合同自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章之日起生效，期限為[合同期限]。

2.除非雙方當(dāng)事人一致同意，否則不得解除本合同。

爭議解決方式

對(duì)于本合同的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭議時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以提交[仲裁委員會(huì)/法院]仲裁/訴訟解決。

合同附件

1.《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》。

2.《拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明》。

3.雙方聯(lián)系復(fù)印件。

請(qǐng)?jiān)陔p方當(dāng)事人均確認(rèn)無誤后簽字蓋章。

甲方（買方）：

簽字：

日期：

乙方（賣方）：

簽字：

日期：五、合同簽署須知在簽署拆遷房買賣合同時(shí)，雙方應(yīng)在了解合同內(nèi)容和條款的基礎(chǔ)上簽字蓋章，確保自己的合法權(quán)益。如有需要，可以請(qǐng)律師參與合同的起草和審查，以確保合同的合法性和有效性。同時(shí)，雙方應(yīng)保留一份合同