2023年物業(yè)管理服務合同協(xié)議書

2023年物業(yè)管理服務合同協(xié)議書模板合同協(xié)議書概述本文檔為2023年物業(yè)管理服務合同協(xié)議書模板，旨在明確物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的權(quán)益和責任，并規(guī)范雙方合作的具體內(nèi)容和細節(jié)。該協(xié)議書適用于物業(yè)管理服務提供方與業(yè)主簽訂物業(yè)管理合同時使用。一、協(xié)議有效期本合同協(xié)議自2023年1月1日起生效，至2023年12月31日止。雙方可協(xié)商續(xù)簽或變更合同協(xié)議內(nèi)容。二、雙方義務和責任1.物業(yè)管理公司的義務和責任（1）保持物業(yè)建筑及公共區(qū)域的安全、整潔和良好的維修狀態(tài)，保障業(yè)主的正常居住和使用權(quán)益。（2）及時處理業(yè)主的投訴和維修請求，并確保質(zhì)量達到滿意程度。（3）經(jīng)營管理物業(yè)項目，在物業(yè)管理活動中合理利用資源，提高經(jīng)營效益，維護和提升物業(yè)價值。（4）按照業(yè)主大會和法律法規(guī)的要求，履行管理規(guī)約和規(guī)定，并妥善保管物業(yè)管理文件和檔案。2.業(yè)主的義務和責任（1）履行物業(yè)管理費支付義務，按時繳納物業(yè)管理費用，并配合物業(yè)管理公司對其物業(yè)單元進行檢查和維護。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)約和物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)，不得干擾其他業(yè)主的正常生活秩序。（3）通知物業(yè)管理公司有關(guān)物業(yè)設備設施的故障、損壞等問題，配合物業(yè)公司進行處理和維修。三、物業(yè)管理服務范圍1.安全防范服務（1）建立健全物業(yè)安全管理制度，配備安全人員，做好安全巡邏工作，并及時向業(yè)主通報安全信息和處理措施。（2）定期檢查物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)和消防設施的運行情況，確保其安全有效。2.公共區(qū)域管理服務（1）負責公共區(qū)域的日常清潔工作，包括垃圾清理、地面清潔、衛(wèi)生間清潔等。（2）維護公共區(qū)域的綠化和景觀，保持其美觀整潔。3.設備設施維護服務（1）對物業(yè)設備設施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常工作。（2）及時處理設備設施的故障和損壞，保障業(yè)主的正常使用。4.業(yè)主關(guān)系管理服務（1）組織召開業(yè)主大會和業(yè)主代表會議，積極協(xié)調(diào)業(yè)主之間的關(guān)系，解決業(yè)主之間的矛盾和糾紛。（2）收集業(yè)主的意見和建議，定期向業(yè)主反饋物業(yè)管理工作情況。四、費用支付方式和標準1.物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費按月繳納，房屋銷售后，業(yè)主承擔管理費到下一個買家交房前，已付部分不能退回。2.物業(yè)管理費用標準物業(yè)管理費用標準是按建筑面積和公攤面積計算，具體標準為每平方米收取X元。五、爭議解決本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生任何爭議，應由雙方通過友好協(xié)商方式解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)行政部門或仲裁機構(gòu)申請解決。六、其他事項雙方在履行協(xié)議過程中如發(fā)生重大變動，應及時書面通知對方。除非經(jīng)雙方書面確認，本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓、變更或解除。七、合同生效與解除本協(xié)議的修改、補充以及解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認生效。是2023年物業(yè)管理服務合同協(xié)議書模板的內(nèi)容