不動產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈與契約

不動產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈與契約不動產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈與契約

甲方（出讓方）：_____________（以下簡稱甲方）

乙方（受贈方）：_____________（以下簡稱乙方）

鑒于甲方是以下房地產(chǎn)的所有者：___________（以下簡稱不動產(chǎn)），且甲方對不動產(chǎn)存在附負(fù)擔(dān)以及不動產(chǎn)的租賃權(quán)益等權(quán)益，甲方愿意將該不動產(chǎn)贈與乙方并承擔(dān)不動產(chǎn)附負(fù)擔(dān)，乙方愿意接受該贈與并承擔(dān)不動產(chǎn)的附負(fù)擔(dān)，雙方本著自愿、平等和互利的原則達(dá)成如下協(xié)議：

第一條贈與房地產(chǎn)的基本情況

1、不動產(chǎn)權(quán)證號：____________

2、不動產(chǎn)的地址：____________

3、不動產(chǎn)的使用權(quán)：____________

4、不動產(chǎn)的附負(fù)擔(dān)：____________

第二條贈與的義務(wù)

1、甲方自愿將上述不動產(chǎn)贈與乙方，贈與內(nèi)容包括該不動產(chǎn)的所有權(quán)及不動產(chǎn)的所有權(quán)附帶的租賃權(quán)益。

2、甲方贈與不動產(chǎn)的附負(fù)擔(dān)，包括但不限于對不動產(chǎn)的貸款、抵押、租賃協(xié)議等的承擔(dān)。

3、甲方贈與不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)滿足法律和國家有關(guān)部門的規(guī)定，并向乙方提供與不動產(chǎn)有關(guān)的所有合法文件、證明和其他資料。

第三條乙方的義務(wù)

1、乙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)查閱所有有關(guān)該不動產(chǎn)的合同、協(xié)議、證明和其他文件，并確保該不動產(chǎn)沒有其他負(fù)擔(dān)、糾紛或者爭議。

2、乙方應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和國家有關(guān)部門的要求辦理土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證等所有合法手續(xù)，確保不動產(chǎn)的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

3、乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不動產(chǎn)贈與后產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于不動產(chǎn)的登記、證明、稅費(fèi)等費(fèi)用。

4、乙方可以自由選擇采取自用、出租或其他方式實(shí)現(xiàn)對該不動產(chǎn)的利用，但不得違反法律、法規(guī)和國家有關(guān)部門的規(guī)定。

第四條贈與的手續(xù)

1、甲方和乙方共同出席不動產(chǎn)交接的公證手續(xù)，并在公證機(jī)關(guān)的見證下完成不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

2、甲方應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)關(guān)提供與不動產(chǎn)有關(guān)的所有合法證明文件，并承諾不會通過其他方式再次處分不動產(chǎn)。

3、乙方應(yīng)當(dāng)出示合法的身份證明、資產(chǎn)證明等文件，并承諾將在不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的一定時間內(nèi)不再處置該不動產(chǎn)。

第五條法律效力及爭議解決

1、乙方應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和國家有關(guān)部門的規(guī)定承擔(dān)不動產(chǎn)贈與后產(chǎn)生的一切義務(wù)和責(zé)任。

2、雙方同意不因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)當(dāng)本著友好協(xié)商、互相妥協(xié)的原則解決；如協(xié)商不成，可以依法向人民法院提起訴訟。

第六條協(xié)議的變更和終止

1、如對本協(xié)議的內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)當(dāng)通過書面協(xié)商達(dá)成一致意見，并且以書面形式作出變更協(xié)議。

2、在不違反法律、法規(guī)和國家有關(guān)部門的規(guī)定的前提下，雙方也可以協(xié)商解除本協(xié)議，并辦理相應(yīng)的手續(xù)和手續(xù)。

第七條附則

1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。

2、本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。

3、本協(xié)議的未盡事宜，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商達(dá)成一致意見并作出補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（出讓方）：______________簽字：____________

乙方（受贈方）：______________簽字：____________

日期：___________________第八條贈與的風(fēng)險和責(zé)任

1、乙方在接受不動產(chǎn)贈與時應(yīng)認(rèn)識到贈與房地產(chǎn)可能存在的風(fēng)險，包括但不限于不動產(chǎn)價值的下降、法律糾紛的產(chǎn)生等，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險。

2、甲方對贈與房地產(chǎn)的附負(fù)擔(dān)承擔(dān)責(zé)任的范圍為已存在的負(fù)擔(dān)，乙方在接受贈與時應(yīng)認(rèn)真核實(shí)這些負(fù)擔(dān)的具體內(nèi)容，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。

第九條稅務(wù)問題

1、贈與不動產(chǎn)可能涉及稅務(wù)問題，包括但不限于契稅、土地增值稅等，甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)義務(wù)和責(zé)任。

2、甲方和乙方同意在履行稅務(wù)方面的義務(wù)時互相協(xié)助，提供相應(yīng)的資料和證明，以保證稅務(wù)問題的合法、順利解決。

第十條機(jī)密保密

1、甲方和乙方同意對本協(xié)議的內(nèi)容予以保密，并對獲悉的有關(guān)不動產(chǎn)及其附負(fù)擔(dān)的一切信息保密，未經(jīng)雙方書面同意，不得向第三方透露或利用。

2、如因任一方未能履行保密義務(wù)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十一條合同解釋和爭議解決

1、本協(xié)議的解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2、如本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為違法或無效，不影響其他條款的有效性和效力。

第十二條附則

1、本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。

2、本協(xié)議的未盡事宜，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商達(dá)成一致意見并作出補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（出讓方）