土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

第頁共頁土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本甲方：（轉(zhuǎn)讓人姓名/單位名稱/個(gè)人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）地址：（轉(zhuǎn)讓人地址）乙方：（受讓人姓名/單位名稱/個(gè)人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）地址：（受讓人地址）鑒于：1.甲方是土地使用權(quán)的合法持有人，并有權(quán)處分該土地使用權(quán)；2.乙方具備購買該土地使用權(quán)的意愿和資金條件；3.甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同履行協(xié)議約定。一、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的基本情況1.土地使用權(quán)的基本情況：地址：（土地使用權(quán)所在地址）面積：（土地使用權(quán)占地面積）用途：（土地使用權(quán)規(guī)劃用途）權(quán)證編號(hào)：（土地使用權(quán)證書編號(hào)）用途：（土地使用權(quán)使用用途）使用年限：（土地使用權(quán)剩余使用年限）2.甲方將其持有的上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該土地使用權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（金額）元整。2.支付方式：（1）乙方于本協(xié)議簽訂后5日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為定金。（2）乙方在交付土地使用權(quán)證書時(shí)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格。三、權(quán)證交割和過戶1.甲方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法規(guī)規(guī)定，辦理權(quán)證轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)并將土地使用權(quán)證書交付給乙方。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理權(quán)證轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并承擔(dān)因權(quán)證過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的保證1.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)系合法、有效的，并不存在限制轉(zhuǎn)讓、變更用途等法律風(fēng)險(xiǎn)。2.如因甲方原因?qū)е聶?quán)證轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)不能及時(shí)完成，甲方將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方在協(xié)議約定的權(quán)證交割日期未按時(shí)履行義務(wù)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.若乙方在協(xié)議約定的支付日期未按時(shí)支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為所欠款項(xiàng)的5%。六、適用法律和爭(zhēng)議解決1.本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的解釋、效力和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。2.如雙方就本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字生效，并對(duì)雙方具有約束力。2.本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議及雙方作出的有關(guān)本協(xié)議的一切書面及口頭約定，均作為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在書面上作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：（轉(zhuǎn)讓人