小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)版

第頁共頁小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)版小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同本合同由以下各方于指定的日期簽署：甲方：（物業(yè)公司/業(yè)主委員會(huì)名稱）注冊(cè)地址：（物業(yè)公司注冊(cè)地址/業(yè)主委員會(huì)所在地）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）傳真：（傳真號(hào)碼）電子郵箱：（電子郵箱地址）乙方：（業(yè)主名稱/住戶名稱）住址：（住址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱地址）為有效維護(hù)小區(qū)良好的管理秩序，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，甲乙雙方本著互相尊重、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作意向：一、服務(wù)內(nèi)容1.小區(qū)環(huán)境保潔：甲方將負(fù)責(zé)小區(qū)的日常保潔工作，包括小區(qū)道路的清掃、垃圾收集和處理，綠化帶的修剪和養(yǎng)護(hù)等。2.電梯維護(hù)保養(yǎng)：甲方將負(fù)責(zé)小區(qū)電梯的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保電梯的正常運(yùn)行和安全使用。3.安防管理：甲方將負(fù)責(zé)小區(qū)的安全防范工作，包括小區(qū)出入口的監(jiān)控設(shè)備安裝和維護(hù)，小區(qū)的巡邏和保安服務(wù)等。4.管理服務(wù)：甲方將負(fù)責(zé)小區(qū)的管理工作，包括小區(qū)內(nèi)投訴處理、信息發(fā)布、公共設(shè)施維護(hù)等。5.其他約定事項(xiàng)：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際需要商定其他服務(wù)內(nèi)容，并在本合同中明確約定。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.保潔服務(wù)：甲方將按照合同約定的時(shí)間和頻率進(jìn)行小區(qū)道路的清掃、垃圾收集和處理等工作，在保潔過程中確保垃圾分類和環(huán)保要求的執(zhí)行。2.電梯維護(hù)保養(yǎng)：甲方將按照合同約定的時(shí)間和頻率進(jìn)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保電梯的正常運(yùn)行和安全使用。3.安防管理：甲方將按照合同約定的時(shí)間和頻率進(jìn)行安防設(shè)備的檢查和維護(hù)工作，確保小區(qū)的安全。4.管理服務(wù)：甲方將按照合同約定提供管理服務(wù)，包括投訴處理、信息發(fā)布和公共設(shè)施的維護(hù)等。5.服務(wù)投訴處理：乙方對(duì)甲方提供的服務(wù)有異議或投訴時(shí)，甲方應(yīng)積極配合并及時(shí)處理，并給予合理解釋和回復(fù)。三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用的支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式可以選擇貨幣支付或者銀行轉(zhuǎn)賬。2.服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：在本合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)國家或地區(qū)政策調(diào)整，導(dǎo)致服務(wù)成本變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前30天書面通知乙方。3.拖欠費(fèi)用處理：如乙方逾期未支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止相關(guān)服務(wù)，同時(shí)可以向乙方收取滯納金或違約金。四、合同期限和終止1.合同期限：本合同的服務(wù)期限為（起始日期）至（終止日期），本合同期滿后如甲乙雙方繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂新的合同。2.終止事由：本合同可能由以下情況提前終止：a.甲方解散或停業(yè)；b.乙方拆遷或轉(zhuǎn)讓住房；c.甲方或乙方嚴(yán)重違反合同約定。3.終止通知：任何一方欲終止合同，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.如因甲方原因?qū)е聼o法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。2.如因乙方原因未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)支付逾期費(fèi)用或違約金。六、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式作為本合同的附件。2.本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，自合