別墅買賣合同

第頁共頁別墅買賣合同房屋買賣合同甲方：（賣方）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方位于（地址）的別墅進行買賣事宜達成如下合同：第一條房屋基本情況1.所屬單位：甲方是該別墅的合法所有人，并擁有無限期使用權(quán)，無任何限制；2.房屋地址：（地址）；3.房屋面積：（平方米）；4.房屋狀況：房屋結(jié)構(gòu)完好，無嚴(yán)重?fù)p壞，無任何糾紛；第二條交付時間及房屋狀態(tài)1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起（日期）以前，將房屋交付給乙方；2.房屋交付時在狀態(tài)為清空，內(nèi)外墻面干凈整潔、無裂縫等房屋基本保持原樣；第三條價格及支付方式1.房屋總價為人民幣（金額）元，大寫為（金額）元整；2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付給甲方作為定金的款項人民幣（金額）元，大寫為（金額）元整；3.乙方應(yīng)在交付房屋時將房屋余款人民幣（金額）元支付給甲方，大寫為（金額）元整；第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及不可撤銷性1.房屋權(quán)屬自房屋買賣合同簽署之日起向乙方轉(zhuǎn)移；2.本房屋買賣合同生效后，除非本合同雙方協(xié)商一致解除，否則買賣合同不得撤銷；第五條過戶及稅費1.過戶費用由買賣雙方共同承擔(dān)，具體費用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策收??；2.本合同簽訂之日起，甲方就本房屋繳納的全年物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)；3.房屋過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理；第六條附加條件1.乙方在付清房款之前，有權(quán)對房屋進行檢查，確認(rèn)房屋的質(zhì)量和狀況；2.若房屋存在質(zhì)量問題，乙方在付清房款之前有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用；3.本合同對雙方具有約束力，未盡事宜由雙方協(xié)商處理；第七條違約責(zé)任1.若甲方未在約定時間將房屋交付給乙方，則甲方負(fù)責(zé)補償乙方已支付的定金，雙倍金額；2.若乙方未在約定時間將房屋余款支付給甲方，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，按照未支付金額的每日千分之一計算，直至支付完畢；第八條爭議解決1.本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴；2.本合同簽署地為（地點），適用的法律為中華人民共和國法律；第九條合同生效及變更1.本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同如需任何修改或變更，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。甲方（簽名/蓋章）：