商鋪營業(yè)房租賃合同范本

第頁共頁商鋪營業(yè)房租賃合同范本甲方：（出租方）地址：聯系電話：組織機構代碼：法定代表人（負責人）：乙方：（承租方）地址：聯系電話：組織機構代碼：法定代表人（負責人）：鑒于：甲方是一家擁有合法經營資格和合法所有權的企業(yè)或個人，擬將其經營的商鋪出租給乙方；乙方是一家具備經營商鋪的資質和能力的企業(yè)或個人，有意租賃甲方的商鋪。經甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下租賃合同：第一條租賃商鋪的詳細情況1.1甲方將位于（商鋪地址）的商鋪，面積為（商鋪面積）平方米，作為出租給乙方經營商業(yè)活動的場所。1.2商鋪的樓層及房號為（商鋪樓層及房號）。1.3商鋪用途為（商鋪用途），乙方有權在商鋪內經營經營范圍內的業(yè)務。第二條租賃期限2.1租賃期限為（租賃年限），起始日為（租賃起始日），終止日為（租賃終止日）。2.2租賃期限屆滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，提前（租賃期限屆滿前幾個月）通知甲方，并按照市場價重新洽談租金和租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃商鋪的每月租金為（租金金額），租賃期內共計支付租金（租金金額乘以租賃期限）。3.2租金按照月計算，每月（支付方式），提前（支付方式提前天數）天支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方如未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金按照應支付租金金額的（違約金比例）計算。第四條押金及其他費用4.1乙方需向甲方繳納保證金，保證金金額為（保證金金額）。乙方在租賃終止之日，經甲方確認無任何違約行為后，保證金將全額退還給乙方。4.2乙方在承租商鋪期間需承擔公共事業(yè)費、物業(yè)管理費等其他費用。第五條商鋪的交付與驗收5.1甲方應按照租賃開始日的前（交付商鋪的時間），將商鋪交付給乙方使用。5.2乙方應在商鋪交付后（商鋪交付后天數）天內完成商鋪的驗收，如發(fā)現商鋪存在質量問題，需及時通知甲方，甲方負責修復。第六條商鋪的維護與裝修6.1商鋪的一切日常維護費用和設備維修由乙方承擔，乙方需保證商鋪內外環(huán)境整潔和設備正常使用。6.2乙方如需進行商鋪的裝修，應提前向甲方提交裝修方案并獲得甲方的書面同意。乙方進行裝修時，需按照甲方要求的施工標準、時間、方式等進行施工。第七條合同解除與違約責任7.1乙方如有以下情況之一，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付違約金：（1）未按時支付租金或其他費用；（2）擅自轉租、轉讓商鋪；（3）未經甲方同意進行大規(guī)模裝修或改造；（4）違反相關法律法規(guī)，影響商鋪正常經營；7.2乙方如有以下情況之一，甲方有權解除租賃合同，但不要求乙方支付違約金：（1）嚴重影響商鋪周邊環(huán)境和市容市貌；（2）擅自改變商鋪的用途；（3）供電、供水等基礎設施無法正常使用；第八條其他約定8.1乙方需按照相關政策、法律法規(guī)的要求，辦理相關經營許可證、營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，并嚴格遵守相關法律法規(guī)。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份有效。合同的附件為本合同的一部分，具有同等效力。8.3合同簽訂后如有任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應向合同約定的仲裁機構提請仲裁解決。8.4本合同自雙方蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。甲方