2023年村集體土地租賃合同

2023年村集體土地租賃合同村集體土地租賃合同1

出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)，本著同等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方出租乙方的土地相關(guān)事宜協(xié)商一樣，訂立本合同，以茲共同遵守。

一、租賃土地基本狀況

1、土地用途：畜牧養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

2、土地性質(zhì)：農(nóng)村集體土地。

3、土地面積：

東至：

西至：

南至：

北至：

土地面積約為_(kāi)____畝，最終以實(shí)際測(cè)量的為準(zhǔn)(附件一：土地實(shí)況圖)。

二、出租期限

1、土地交付時(shí)間：自______年_____月_____日。

2、出租期限為年，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期滿(mǎn)，乙方需接著承租，應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方，甲方承諾在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

三、出租價(jià)款及其支付方式

1、土地租賃價(jià)格每五年調(diào)整一次。即首五年自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每年每畝_____元;_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每年每畝_____元;_____至_____月_____日至_____年_____月_____日每年每畝_____元;_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每年每畝_____元。(以上租賃費(fèi)均已含村委會(huì)管理費(fèi)用每年每畝_____元，實(shí)際金額以實(shí)際測(cè)量的畝數(shù)為最終的租金)。

2、支付方式：

①乙方以現(xiàn)金向甲方交付租金;

②乙方一年一付，第一筆租金自合同成立生效后30天內(nèi)支付當(dāng)期的租金。之后每期從前一年租期截止日起30天內(nèi)支付當(dāng)期的租金。

四、生效條件

本合同從甲方和承租土地上原擁有土地運(yùn)用權(quán)的全部村民簽訂同意授權(quán)托付甲方與乙方簽訂本合同(附件二：授權(quán)托付書(shū)，供乙方留存?zhèn)浒?，并經(jīng)甲乙雙方代表簽字后生效。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)當(dāng)幫助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更登記等手續(xù)、幫助乙方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卮迕竦年P(guān)系、不干涉乙方合法的運(yùn)用權(quán)。

2、甲方有權(quán)要求在出租期滿(mǎn)后收回土地運(yùn)用權(quán)。

3、甲方承諾有權(quán)代理村民與乙方簽訂本合同，并已經(jīng)取得了三分之二以上村民代表的同意(附件三：村民委員會(huì)表決決議書(shū))，同時(shí)征得了祖山鎮(zhèn)政府的同意，即對(duì)該土地享有出租權(quán)利。

4、乙方在開(kāi)發(fā)中須要遷墳，甲方有義務(wù)幫助村民遷出墳?zāi)?，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，每座墳?zāi)官M(fèi)用_____元。

5、甲方同意乙方在所承租土地上打井取水。

6、甲乙雙方應(yīng)共同現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)土地實(shí)況，并繪制土地實(shí)況圖。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方獲得土地運(yùn)用權(quán)后，為了便利養(yǎng)殖，在完備相關(guān)報(bào)批手續(xù)后，擁有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)利。

2、乙方在租賃期限內(nèi)必需遵守國(guó)家的法律法規(guī)，愛(ài)護(hù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境，做好環(huán)評(píng)，并搞好衛(wèi)生防疫工作。因乙方的養(yǎng)殖污染而造成的干脆損失由乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。

3、乙方的運(yùn)輸車(chē)輛在來(lái)回畜牧養(yǎng)殖公司至馬路口時(shí)應(yīng)享有無(wú)償通行權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)主動(dòng)幫助和供應(yīng)便利，如有當(dāng)?shù)卮迕窀缮?，由甲方?fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

4、乙方不得將甲方的土地運(yùn)用權(quán)作為抵押，如出現(xiàn)將甲方的土地運(yùn)用權(quán)作為抵押狀況，一律無(wú)效，因抵押所形成的法律責(zé)任，與甲方土地運(yùn)用權(quán)無(wú)關(guān)。

5、合同簽訂后，乙方運(yùn)用勞動(dòng)力時(shí)，在同等條件下，優(yōu)先考慮支配甲方的當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力。

七、其他約定

1、本建設(shè)項(xiàng)目須經(jīng)縣發(fā)改委批準(zhǔn)立項(xiàng)，縣級(jí)商務(wù)、畜牧、國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、林業(yè)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可實(shí)施。

2、在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家土地征用或上級(jí)政府對(duì)土地的規(guī)劃性調(diào)整情形，雙方應(yīng)予以聽(tīng)從和協(xié)作。此種狀況下任何一方均不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。有關(guān)部門(mén)因此而支付的土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方支配和發(fā)放，但乙方在租賃土地上投資的建筑物、設(shè)施和設(shè)備所獲的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸乙方全部。

八、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日和村民簽署《授權(quán)托付書(shū)》，保證乙方的權(quán)益不因甲方出租權(quán)瑕疵而遭遇損害。如逾期超過(guò)天，將擔(dān)當(dāng)合同總價(jià)的_____%的違約金,并且乙方有權(quán)解除合同。

2、甲方應(yīng)照實(shí)供應(yīng)有關(guān)土地文件證明及村民身份證明，不得出具虛假證明。如有不實(shí)行為給乙方造成損失，甲方應(yīng)退還租金，并賠償乙方因甲方違約所造成的損失。

3、乙方應(yīng)剛好支付租金，如逾期不支付的，甲方有權(quán)要求其擔(dān)當(dāng)每天未支付部分_____‰的違約金，如逾期未付滿(mǎn)_____日的，甲方應(yīng)書(shū)面通知要求其支付，自乙方收到書(shū)面通知后30天無(wú)回應(yīng)的，甲方有權(quán)解除合同。

九、爭(zhēng)議解決

因本合同的訂立、生效、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列方式解決：

1、提請(qǐng)祖山鎮(zhèn)人民政府調(diào)解。

2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字后生效，雙方可以將合同到祖山鎮(zhèn)政府進(jìn)行簽證、祖山鎮(zhèn)農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案。

十一、其它條款

1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一樣后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。

2、合同生效后，甲方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除本合同。

3、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，祖山鎮(zhèn)政府簽證機(jī)關(guān)、備案單位、公證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。

4、附件：

①土地實(shí)況圖

②授權(quán)托付書(shū)

③村民委員會(huì)表決決議書(shū)

出租方(公章)：

法定代表人簽字：

簽字日期：_____年_____月_____日

見(jiàn)證方(公章)：

簽字日期：_____年_____月_____日

承租方(公章)：

法定代表人簽字：

簽字日期：_____年_____月_____日

村集體土地租賃合同2

出租方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

為了提高土地的利用率，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，甲方將__________地租給乙方，用于_______________。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著同等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：

一、土地的面積、位置

甲方自愿將_________畝土地出租給乙方運(yùn)用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。

二、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限

該地承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租賃期滿(mǎn)后自動(dòng)續(xù)租，租金另行協(xié)商。

三、承租金及交付方式

1、該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_________元，承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元。

2、每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方能夠正常合理利用土地。

2、根據(jù)協(xié)議約定收取承租金。在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

3、甲方負(fù)責(zé)向政府有關(guān)部門(mén)辦理用地手續(xù)。

4、保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵?jǐn)_乙方的合法權(quán)益。

5、幫助乙方協(xié)調(diào)與政府及各部門(mén)、旁邊村委及村民之間的關(guān)系，以確保乙方項(xiàng)目的如期開(kāi)辦和正常經(jīng)營(yíng)。

6、保證承租土地水、電、路的暢通。

7、在協(xié)議履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)出租該地塊。

8、幫助乙方辦理項(xiàng)目的審批經(jīng)營(yíng)手續(xù)。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、根據(jù)協(xié)議約定的期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。

2、享有承租土地上的收益權(quán)和在承租土地上興建建筑物、構(gòu)筑物、購(gòu)置設(shè)施設(shè)備等。并對(duì)上述財(cái)產(chǎn)享有全部權(quán)。

3、享受?chē)?guó)家規(guī)定的實(shí)惠政策。

4、享有對(duì)公共設(shè)施的.運(yùn)用權(quán)。

5、愛(ài)護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

五、土地的轉(zhuǎn)租

1、在租賃協(xié)議有效期內(nèi)，乙方可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。

2、轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按承租協(xié)議的約定行使權(quán)利和擔(dān)當(dāng)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租協(xié)議的約定行使權(quán)利和擔(dān)當(dāng)義務(wù)。甲方不得妨害第三方運(yùn)用土地。

六、協(xié)議的變更和解除

1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣簽訂書(shū)面協(xié)議或正式協(xié)議后方可變更或解除本協(xié)議。

2、在土地租賃期間內(nèi)，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并依據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的剩余年限賜予相應(yīng)的賠償。

七、違約責(zé)任

1、在本協(xié)議履行期間，甲方不得將本協(xié)議約定土地收回或出租給第三方，否則甲方支付給乙方違約金，違約金額為乙方投入財(cái)產(chǎn)的30%，并賠償損失。

2、甲方不得提高租金標(biāo)準(zhǔn),并保證乙方對(duì)承租土地的正常利用，否則甲方應(yīng)按乙方已交租金和已投資額的兩倍支付賠償金，但經(jīng)雙方協(xié)調(diào)同意協(xié)調(diào)變更的除外。

八、爭(zhēng)議解決方法

本協(xié)議履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向協(xié)議簽訂所在地法院起訴。

九、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字簽章后生效。本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

出租方：(蓋章)____________

承租方：(蓋章)_____________

授權(quán)代表人：(簽字)_________

授權(quán)代表人簽字：

_____年___月___日_______年___月___日

村集體土地房賃合同3

出租方（甲方）承租方（乙方）

法定代表人：法定代表人：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、同等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方運(yùn)用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、租賃土地狀況

甲方將位于的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作用途運(yùn)用（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要列明細(xì)），該土地總面積為平方米（詳細(xì)以測(cè)量圖為準(zhǔn)），土地的性質(zhì)為，土地證號(hào)為。

二、租賃期限

租賃期限為年，即自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

三、交付時(shí)間

在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方運(yùn)用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。

四、租金計(jì)算、付款方式及保證金：

1、租金計(jì)算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）月租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________），年租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________：）從其次年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增_____%（建議年增幅應(yīng)不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應(yīng)不低于10%）

2、租金支付：乙方須在每月_____號(hào)前繳交當(dāng)月租金，甲方收取租金時(shí)開(kāi)付村的收款收據(jù)。

3、簽訂合同時(shí)，乙方須付保證金人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：__________）給甲方，該保證金在本合同履行期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約狀況下由甲方無(wú)息歸還給乙方。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。

2、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)供應(yīng)場(chǎng)地。

3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、乙方完工退場(chǎng)時(shí)，甲方不得以任何理由增加費(fèi)用，干擾乙方退場(chǎng)。

5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厝咳酥g的關(guān)系及周邊道路的運(yùn)用，相鄰?fù)恋厝咳瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。

6、甲方應(yīng)供應(yīng)出租權(quán)的有效證明、身份證、戶(hù)口本等有效證件，經(jīng)乙方驗(yàn)證后復(fù)印其文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃運(yùn)用。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)依據(jù)須要在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)。

2、乙方不得將租賃的土地運(yùn)用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押。

3、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。

4、乙方假如須要變更土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后，重新協(xié)商。

六、合同期滿(mǎn)及終止的處理

1、合同期滿(mǎn)，乙方在該地塊上所建的全部建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等（包括房屋、門(mén)窗、水電、排污、各種線(xiàn)路及管道等電源線(xiàn)路等）均無(wú)償歸甲方全部，乙方不得有異議。

2、租賃期滿(mǎn)，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽訂土地租賃合同書(shū)。

七、違約責(zé)任

1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。

2、乙方違約