吳中路停車場(chǎng)工程情況介紹

PAGE5吳中路停車場(chǎng)工程2015年度調(diào)研匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)部分：一、吳中路停車場(chǎng)工程,由庫(kù)Ⅱ工程和改建工程組成,目前工程已基本竣工進(jìn)入結(jié)算階段。Ⅱ庫(kù)于2014年3月完成竣工驗(yàn)收,后由通益進(jìn)行開(kāi)發(fā),同時(shí)我司和通益進(jìn)行移交驗(yàn)收。在移交過(guò)程中進(jìn)行跟蹤堵漏發(fā)現(xiàn)較多歷史遺留問(wèn)題和隱患,現(xiàn)階段特別嚴(yán)重的Ⅱ庫(kù)中列檢庫(kù)頂層夾層板滲漏水趨向嚴(yán)重。2014年8月份曾采用引流的方案,通過(guò)半年觀察無(wú)好轉(zhuǎn)。通過(guò)原因分析,可能是地下室外墻進(jìn)戶管線的預(yù)留洞口未封堵密實(shí)及穿越到檢庫(kù)消防通道兩側(cè)擋土墻混凝土墻改為磚墻且無(wú)防水措施引起的?，F(xiàn)與2015年3月12日召集了業(yè)主,設(shè)計(jì),監(jiān)理,主分包（倫明）進(jìn)行專題會(huì)議，確定從3月12日開(kāi)始排摸，下周四進(jìn)行討論和下一步方案。主要責(zé)任已落實(shí)倫明公司。另Ⅱ庫(kù)其他事宜地下室底板外墻又有少量滲漏點(diǎn),今年還需跟蹤堵漏。2014年業(yè)主要求改造的控制中心3月份內(nèi)完成移交。做好回訪維修工作為尾款收取創(chuàng)造條件。二、改建工程已全面完工,并移交業(yè)主.接下工作要點(diǎn):配合業(yè)主將已完工工程全面移交10號(hào)線后勤部門，4月份內(nèi)完成。完善竣工圖，用于結(jié)算的竣工圖已經(jīng)完成，為配合結(jié)算適時(shí)進(jìn)行調(diào)整和修改。3月份內(nèi)完成。配合經(jīng)營(yíng)部門對(duì)簽證和方案進(jìn)行調(diào)整和確認(rèn)，3月份內(nèi)完成。隨著工程全面完成，做好有關(guān)水電費(fèi)，房租費(fèi)的分?jǐn)偣ぷ?。?jīng)營(yíng)部分原一期二期及市政配套工程一期二期及市政配套工程均在2007年開(kāi)始施工，所有項(xiàng)目均于2010年1月交付使用?，F(xiàn)在所有單體與業(yè)主結(jié)算完畢，一期結(jié)算金額為28926.5756萬(wàn)元，二期結(jié)算金額為27375.5221萬(wàn)元，市政配套結(jié)算金額為4499.0019萬(wàn)元。目前尚存在部分分包結(jié)算還未結(jié)算完畢，具體分包如下：分包公司名稱施工內(nèi)容結(jié)算完畢日期1、上海同是科技有限公司遠(yuǎn)程監(jiān)控2015.3.312、上海住總金屬結(jié)構(gòu)件有限公司門窗工程2015.4.303、大眾燃?xì)庥邢薰久簹夤芫€搬遷無(wú)聯(lián)系人4、上海明泉排水工程有限公司自來(lái)水施工無(wú)聯(lián)系人5、上海申閔公路養(yǎng)護(hù)建設(shè)有限公司人行道修復(fù)無(wú)聯(lián)系人6、上海城市軌道交通保安服務(wù)有限公司保安巡邏無(wú)聯(lián)系人15屋面防水新百森5、6號(hào)坑防水還未核對(duì)3016地下室防水2公司該部分內(nèi)容為補(bǔ)貼堵漏25017鋼結(jié)構(gòu)機(jī)修廠軸力補(bǔ)償280合計(jì)8780上述爭(zhēng)議項(xiàng)目部計(jì)劃用一個(gè)月時(shí)間整理資料。除去上述爭(zhēng)議部分，還有業(yè)主后增加的控制中心及綜合樓裝修部分，該部分送審資料已送審業(yè)主，預(yù)計(jì)2015.4.15日核對(duì)完畢。2、停車列檢庫(kù)2中還需增加上海眾誠(chéng)建筑工程勞務(wù)有限公司及上海市地質(zhì)調(diào)查研究院合同。計(jì)劃2015.3.31訂立完畢。3、分包結(jié)算情況如下（具備結(jié)算情況的）：分包單位名稱施工內(nèi)容計(jì)劃結(jié)算日期1、上海國(guó)燁建設(shè)發(fā)展有限公司挖土2015.4.152、上海新佰森建筑裝飾工程有限公司屋面防水2015.5.153、宜興市太湖地基工程有限公司鉆孔灌注樁2015.5.154、上海洲程建筑科技有限公司堵漏2015.5.315、上海明德建筑機(jī)械工程有限公司綠化土回填