臨街門(mén)面租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)臨街門(mén)面租賃合同甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該門(mén)面的合法擁有者并具有出租權(quán)，乙方有意承租該門(mén)面并愿意遵守本合同的所有條款，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意出租位于（地址）的門(mén)面，即合同附件所示的門(mén)面，作為乙方開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)所。1.2門(mén)面的面積為（具體大?。?，結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），如附件所示。第二條租賃期限2.1本次租賃的起始日期為年月日，終止日期為年月日，共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。2.2若乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方同意續(xù)租期限和租金金額。第三條租金及付款方式3.1乙方每月應(yīng)按照約定支付租金，租金金額為人民幣（具體金額）。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的（具體日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條使用標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方承諾合法使用門(mén)面，不得從事任何違法、違規(guī)或損害他人利益的活動(dòng)。4.2乙方須遵守當(dāng)?shù)匾?guī)章制度，保持門(mén)面的衛(wèi)生、整潔和安全。4.3乙方不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)或違規(guī)安裝任何設(shè)備。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)門(mén)面的大修和維護(hù)，包括但不限于屋頂、外墻、門(mén)窗等部分。5.2乙方負(fù)責(zé)門(mén)面的日常維護(hù)和保潔工作，保持門(mén)面的衛(wèi)生、整潔和良好的狀態(tài)。5.3如因乙方過(guò)失或故意行為導(dǎo)致門(mén)面損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。第六條物業(yè)管理費(fèi)6.1乙方需按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)金額為人民幣（具體金額），每季度支付一次。6.2物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于門(mén)面周?chē)墓矃^(qū)域清潔、照明及維護(hù)等費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)門(mén)面的保險(xiǎn)，保障門(mén)面及其附屬設(shè)施在租賃期間的安全。7.2乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能引發(fā)的第三方損害賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1如果乙方違反本合同的任何約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離門(mén)面。8.2乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1如果甲方違反本合同的任何約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此導(dǎo)致的損失。9.2如果乙方違反本合同的任何約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此導(dǎo)致的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。11.2本合同自簽訂之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽名：