個人土地轉(zhuǎn)讓買賣合同(二)

第頁共頁個人土地轉(zhuǎn)讓買賣合同(二)甲方：（出讓方姓名）乙方：（受讓方姓名）鑒于乙方同意購買甲方擁有的土地，雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議，共同履行并遵守：第一條買賣土地的基本情況1.1甲方擁有的土地位于（具體地點(diǎn)），土地面積為（具體面積），并已依法取得土地使用權(quán)證，證書編號為（具體編號）。1.2本土地轉(zhuǎn)讓買賣合同的簽訂是基于甲方將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方的意愿和乙方購買該土地的需求。第二條約定的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（具體金額）的價格購買上述土地，并在雙方簽訂本合同后（具體日期）內(nèi)一次性支付給甲方。2.2乙方應(yīng)向甲方支付本金額，甲方應(yīng)當(dāng)提供合法發(fā)票。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證所出售的土地是合法的、有效的，并確保土地使用權(quán)證書的真實(shí)性、準(zhǔn)確性以及完備性。3.1.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后及時將土地使用權(quán)證書移交給乙方。3.1.3甲方保證土地上沒有符合法律規(guī)定需要清除的債權(quán)或權(quán)利糾紛。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)對上述土地進(jìn)行自主使用、開發(fā)、轉(zhuǎn)讓或出租等。3.2.2乙方應(yīng)將土地用于有關(guān)法律規(guī)定的用途，不得從事違法活動且不得以任何形式損害土地的使用價值或影響土地權(quán)益。3.2.3乙方有義務(wù)按時足額支付土地轉(zhuǎn)讓價格，并按照國家法律規(guī)定繳納土地使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條知情義務(wù)與風(fēng)險承擔(dān)4.1甲方保證其所提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如甲方提供的信息存在虛假或不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任和后果。4.2乙方在簽訂本合同時，已對上述土地進(jìn)行了充分的調(diào)查和了解，并確認(rèn)對土地質(zhì)量、使用權(quán)、限制和約束條件等方面的風(fēng)險有足夠的知識和認(rèn)識，并愿意承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。第五條違約責(zé)任5.1如果乙方未按本合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價格，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究其他法律責(zé)任的權(quán)利。5.2如果甲方未按本合同約定的時間和方式移交土地使用權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并保留追究其他法律責(zé)任的權(quán)利。第六條合同解除和終止6.1本合同在下列情況下可以解除：6.1.1一方提前三十天書面通知對方解除合同；6.1.2雙方一致同意解除合同；6.1.3根據(jù)法律或行政法規(guī)規(guī)定解除合同。6.2本合同的解除不影響雙方在解除前已經(jīng)履行的義務(wù)。第七條合同爭議解決7.1本合同的執(zhí)行和解釋均適用于中華人民共和國現(xiàn)行相關(guān)法律。7.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條附加條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽