住宅小區(qū)物業(yè)管理合同模板

第頁共頁住宅小區(qū)物業(yè)管理合同模板甲方：（以下簡稱“物業(yè)公司”）地址：_______________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_______________乙方：（以下簡稱“業(yè)主”）地址：_________________聯(lián)系電話：_______________鑒于：物業(yè)公司有經(jīng)營住宅小區(qū)物業(yè)管理的資質(zhì)和能力；業(yè)主是住宅小區(qū)的房屋權屬人，希望將小區(qū)的物業(yè)管理交由物業(yè)公司負責；經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下合同：第一條服務內(nèi)容1.物業(yè)公司應根據(jù)業(yè)主的要求，對住宅小區(qū)進行全面管理，包括但不限于小區(qū)保潔、綠化管理、安全巡邏、設備設施維修等。2.物業(yè)公司應確保住宅小區(qū)的日常運行安全、衛(wèi)生、整潔、有序。第二條服務費用1.業(yè)主應按照物業(yè)公司的要求，按時交納物業(yè)管理費用。2.物業(yè)管理費用的具體標準由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細列明。第三條服務標準1.物業(yè)公司應按照相關法律法規(guī)和業(yè)主的要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務。2.物業(yè)公司應建立健全物業(yè)管理工作制度，保障服務質(zhì)量和工作效率。3.物業(yè)公司應定期組織開展住宅小區(qū)環(huán)境整治、綠化改造等活動，提升小區(qū)的整體環(huán)境品質(zhì)。第四條服務時限1.物業(yè)公司應保證服務人員按時到崗、值班，解決住宅小區(qū)的各類問題和突發(fā)事件。2.物業(yè)公司應及時處理住宅小區(qū)內(nèi)的報修、投訴等事務，最大限度地滿足業(yè)主的需求。第五條違約責任1.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。2.物業(yè)公司未履行合同約定的義務，導致住宅小區(qū)出現(xiàn)重大事故或嚴重影響業(yè)主利益的，應承擔相應的賠償責任。3.業(yè)主未按時交納物業(yè)管理費用，物業(yè)公司有權暫停提供相應的服務。第六條爭議解決本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。對于因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條合同變更任何一方在履行合同過程中如需變更合同內(nèi)容，應提前60日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行變更。第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_____年。第九條本合同未盡事宜，雙方可通過協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議。甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：簽字：