上海市房屋出租合同樣板

第頁(yè)共頁(yè)上海市房屋出租合同樣板上海市房屋出租合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（出租人）：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】，居住地址：【甲方居住地址】乙方（承租人）：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】，居住地址：【乙方居住地址】鑒于：1.甲方為上海市合法房產(chǎn)所有人，擁有以下房屋：【房屋信息（面積、樓層、戶(hù)型等）】，位于【房屋地址】。2.乙方希望租賃甲方所擁有的上述房屋，雙方在自愿、平等、公平的原則下，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下租賃合同。第一條租賃房屋信息1.1甲方將上述房屋出租給乙方，租賃用途為居住。1.2租賃面積為【租賃面積】平方米，具體位置為【具體房屋位置描述】。1.3租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【租金金額】元人民幣，租金繳納方式為【繳納方式（月付、季付等）】。第二條租賃期限2.1租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期限屆滿(mǎn)前【提前通知期限】天，任何一方均需向?qū)Ψ教崆皶?shū)面通知是否繼續(xù)租賃或者解除合同。第三條租金支付及押金3.1乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付租金。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為【押金金額】元人民幣。租賃期滿(mǎn)時(shí)，甲方?jīng)]有任何違約行為，乙方應(yīng)當(dāng)返還押金。第四條房屋用途及裝修4.1乙方承諾只將租賃房屋用于居住目的，不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或其他非法用途。4.2乙方不得進(jìn)行改裝或拆遷房屋任何裝修。如乙方有裝修需要，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并取得甲方的書(shū)面同意。第五條維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證房屋的安全、舒適性能，并按時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.2乙方在居住期間對(duì)房屋進(jìn)行的日常維護(hù)和小修小補(bǔ)由乙方負(fù)責(zé)，無(wú)論誰(shuí)使用造成的損壞，都由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條交付、收回房屋和交房時(shí)的責(zé)任6.1甲方應(yīng)在【交房開(kāi)始日期】將房屋整潔地交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在【交房開(kāi)始日期】前檢查房屋情況，并在【交房日期】簽署交付確認(rèn)書(shū)。6.3租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交還給甲方，并保持房屋的完好。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1本合同解除的情況包括：（1）租賃期限屆滿(mǎn)且雙方不繼續(xù)租賃；（2）出租房屋發(fā)生重大損壞，無(wú)法居住，且甲方無(wú)法提供替代房屋。7.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方造成的損失。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商處理。8.2本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第九條合同的生效和變更9.1本合同自雙方簽署及蓋章之日起生效，并取得法律效力。9.2本合同的修改、補(bǔ)充必須由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式做出。第十條爭(zhēng)議的解決方式10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。10.2本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。甲方（出租人）：簽名：______________________日期：________________