上海市商鋪租賃合同文本

第頁共頁上海市商鋪租賃合同文本商鋪租賃合同甲方：出租方乙方：承租方根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等的基礎(chǔ)上，本著自愿、公平和誠實守信的原則，就甲方將其擁有權(quán)或使用權(quán)的位于上海市的商鋪出租給乙方的事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃商鋪的基本信息及位置：<商鋪信息>第二條租賃期限：本合同為期___個月，自《上海市商鋪租賃合同》生效之日起至<租賃結(jié)束日期>止。雙方當(dāng)事人可在租賃期滿前一個月進(jìn)行續(xù)租談判，若續(xù)租達(dá)成協(xié)議，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。第三條租金及支付方式：1.甲方出租商鋪的月租金為___元人民幣，共計___元人民幣。2.乙方應(yīng)當(dāng)在每個月的__日前支付當(dāng)月的租金。租金可以通過轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付，也可以由乙方自行將租金現(xiàn)金交付給甲方。3.如乙方未按時支付租金，應(yīng)按未支付租金的2%每天計付違約金。第四條使用權(quán)及保證金：1.甲方擁有商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，并授權(quán)乙方在租賃期間使用該商鋪作為其經(jīng)營活動的場所。2.乙方在簽訂本合同時應(yīng)支付給甲方一筆保證金，金額為___元人民幣。租賃期滿或合同提前終止時，保證金將于__日內(nèi)退還給乙方，扣除因乙方原因造成的損失及違約金。第五條商鋪的用途及裝修：1.乙方承租該商鋪的目的是進(jìn)行<商鋪用途>等經(jīng)營活動。2.乙方在租賃商鋪前可以對商鋪進(jìn)行適當(dāng)裝修，但應(yīng)征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修驗收。第六條違約責(zé)任：1.如乙方未按本合同約定支付租金、保證金或違約金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即解除商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方未履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力所致的遲延履行或不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或解除本合同。第七條合同解除：1.乙方在租賃期間提前終止合同的，須提前___天書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。2.如乙方未按期歸還商鋪，則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。第八條爭議解決：因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任一方可向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定：1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商處理。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同以書面形式解除或修改，經(jīng)甲、乙雙方約定并簽字后生效。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：