房屋拆遷安置補償協(xié)議

房屋拆遷安置補償協(xié)議甲方（拆遷人）：乙方（被拆遷人）：甲方因建設(shè)需要，須拆遷乙方的房屋，經(jīng)自愿協(xié)商，雙方達(dá)成如下拆遷安置協(xié)議：一、被拆遷房屋的現(xiàn)狀：被拆遷的房屋：坐落于，地證號,登記產(chǎn)權(quán)房屋建筑面積平方米，用途。二、被拆遷房屋補償：1、補償范圍的確認(rèn)：按實測每戶占地面積進(jìn)行補償，以平方換平方。2、補償價格的確認(rèn)：補償樓房每平方米基本價格為2980元，樓層調(diào)整系數(shù)按威海市人民政府公布的威政發(fā)（2004）8號文關(guān)于《威海市市區(qū)城市房屋補償補助標(biāo)準(zhǔn)的通知》執(zhí)行。若選擇帶有東窗的房屋，每平方米加100元，若選擇帶有西窗的房屋，每平方米加80元，草廈按住宅價格半價計算。3、乙方選擇以下方式進(jìn)行補償：（1）作價補償：被拆遷人房屋占地面積平方米，計價.（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：乙方接受現(xiàn)房安置，要求兩套安置房,安置房2980元/平方米.第一套：安置在8＃(132#)樓西單元五層506室，建筑面積98.22㎡，樓層上浮10℅，西邊戶加價80元/㎡，倉房15.07㎡，房價合計為352277.06元。第二套：安置在6#(124＃)樓東單元四層201室，建筑面積76.73㎡，樓層上浮5℅,東邊戶加價100元/㎡，倉房7.94㎡，房價合計為￥259591.777元。兩套房屋價格總計為：￥611868.83元。（3）第一套和第二套房屋內(nèi)部簡裝作價分別為3467元和2648元，由甲方補償給乙方（詳見附件）4、甲方按威海市人民政府公布的威政法(2004)8號文件標(biāo)準(zhǔn)付乙方搬遷費1200元；臨時躲遷安置補助費(按房證面積112.79平方米,1年計算,6元/每月.平方米)8120.88元.5、綜上計算，乙方應(yīng)得金額429716+3467+2648+1200+8120.88=445151.88乙方應(yīng)找差價￥611868.83-445151.88=166717.45元給甲方.6、拆遷與安置面積均以房管局指定的有測繪資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)實測為準(zhǔn)，價格多退少補。三、安置房屋的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：水、電、暖（地暖）、管道（液化氣或煤氣管道）、閉路電視、寬帶網(wǎng)接口、鋁合金窗（不配紗窗）、入戶防盜門、單元對講門、封閉陽臺、衛(wèi)生間廚房配墻、地磚，配潔具，房屋內(nèi)配內(nèi)門，衛(wèi)生間和廚房頂棚抹面，吊頂用戶自理。四、產(chǎn)權(quán)調(diào)換交付及付款時間：1、安置房交付時間8#樓506于2008年6月30日交付,6#樓201待建好后交付。乙方簽定合同當(dāng)日,先支付房屋差價款壹拾萬元整,余款接受安置房鑰匙的同時將差價一次性付清給甲方。2、被拆遷房騰空交房時間：乙方于合同簽定三日內(nèi)騰空房屋，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)違約金壹拾萬元整。甲方經(jīng)驗收合格后接房。五、拆遷補償費用的分?jǐn)偅杉追脚c西澇臺村委會協(xié)商，乙方不得干涉。六、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各二份。七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：年月日附件：第一套和第二套安置房的配備設(shè)施明細(xì)132#樓506室1、內(nèi)門：（規(guī)格900㎜×2100㎜）×4個×165元/㎡=1247元2、廚房推拉門：2800㎜×2400㎜×250元/㎡=1680元3、洗菜盆：1個70元4、洗手盆：1個70元5、坐便器：1個400元合計：3467元124#樓201室1、內(nèi)門：（規(guī)格900㎜×2100㎜）×2個×165元/㎡=623.70元（規(guī)格800㎜×2100㎜）×1個×165元/㎡=277.20元2、廚房推拉門：2100㎜×23