二手房屋出租安全管理協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)二手房屋出租安全管理協(xié)議誠(chéng)實(shí)、合理、公正、信用是商業(yè)活動(dòng)的基本原則，為了保障房東和房客的權(quán)益，維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)的健康有序發(fā)展，特制定本《二手房屋出租安全管理協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱本協(xié)議），雙方立即遵守和履行。第一條合同背景1.1房東聲明：本人系二手房屋的合法所有人，并授權(quán)本協(xié)議的簽署和履行。1.2房客聲明：承諾為租房目的，確保提供的一切材料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、無(wú)誤。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋用途：2.4房屋圖片和裝修：2.5房屋出租價(jià)格和租期：第三條安全管理責(zé)任3.1房東權(quán)利和義務(wù)：3.1.1房東有權(quán)要求房客提供真實(shí)有效的身份證明和資質(zhì)證明文件，并將其保存?zhèn)洳椤?.1.2房東有權(quán)要求房客簽署租賃合同，并依法交存房屋租金和押金。3.1.3房東有義務(wù)在租賃之前對(duì)房屋進(jìn)行必要的清潔、維修和裝修，并確保房屋設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行和安全。3.1.4房東有義務(wù)提供合法合規(guī)的租賃合同，并將房屋的使用權(quán)交付給房客。3.1.5房東有義務(wù)按照合同規(guī)定的期限和方式收取租金，并按照法律法規(guī)的要求辦理房屋的相關(guān)手續(xù)（如房屋登記、納稅等）。3.1.6房東有義務(wù)依法為房客提供必要的居住合同附加服務(wù)（如水電、煤氣、寬帶等）。3.1.7房東應(yīng)保證房屋安全，提供消防設(shè)備和應(yīng)急疏散通道，并告知房客消防器材的使用方法和位置。3.2房客權(quán)利和義務(wù)：3.2.1房客有權(quán)要求房東提供真實(shí)有效的租賃合同，并保障其在合同約定的租期內(nèi)正常使用房屋。3.2.2房客有權(quán)要求房東提供完好、干凈、安全的房屋，并在合同生效前進(jìn)行必要的驗(yàn)收。3.2.3房客有義務(wù)按時(shí)支付租金，并按照合同約定的方式使用房屋。3.2.4房客有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施和設(shè)備，不得損壞或私自改造房屋。3.2.5房客有義務(wù)保持房屋的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂丟垃圾或影響公共衛(wèi)生。3.2.6房客有義務(wù)按照合同約定的期限和方式交還房屋，并清理房屋內(nèi)的物品。3.2.7房客有義務(wù)妥善使用房屋的消防設(shè)備，保持疏散通道暢通。第四條違約責(zé)任4.1如房東未按照本協(xié)議的約定提供房屋或違反其他法律法規(guī)導(dǎo)致房客受損的，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。4.2如房客未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，房東有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。第五條糾紛解決5.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。5.2任何一方因違反本協(xié)議而給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條協(xié)議變更與終止6.1本協(xié)議的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2協(xié)議變更和解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的約定進(jìn)行履行。第七條附加條款7.1本協(xié)議自簽署之日起生效，至房屋租賃關(guān)系終止或雙方終止本協(xié)議之日止。7.2本協(xié)議未盡