個人住房合同四篇

個人住房合同四篇個人住房合同篇1

售房方(甲方)：

身份證號碼：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一，房屋具體情況：

1.位置：市區(qū)縣小區(qū)樓單元號

2，房屋類型，建筑面積平方米，結構樓層，房屋走向：房屋形狀：用途。該房產的總占地面積：

3.該房產連同地產總計房價拾萬千百拾元整。

二，甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產權糾紛，概由甲方負責處理.

《房屋所有權證》書證號：

土地證編號：

三，房屋四界：

房屋四界

東：西：

南：北：

四：付款方式：

(1)該房產總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。

(3)房產產權轉讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。

五：甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質量過關，并非危房。

六：甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

七：乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應該向有關部門協(xié)調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

或采用稅費分擔的方法

(1).甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的.交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。

(2.)乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費

八：甲方應給乙方協(xié)調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

九：甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。

十：乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于××個人出資購買，其所有權完全屬于××個人所有。

十一：附件

(一)《房屋所有權證》

(二)《國有土地使用證》

(三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文

(四)該項房產的房地產評估報告。

(五)該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

十二：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十三：本協(xié)議壹式()份，甲方()份，乙方()份，

甲方：(單位簽章)乙方：(簽字簽章)

代表：(簽字)

年月日年月日

個人住房合同篇2

發(fā)包（方簡稱方）甲：身證號份：

承包（方簡稱方）乙：身證號份：

甲乙雙經友方好商協(xié)甲，方決委托定乙進方住行裝房，為保護雙方修合法權益，結的本合程的具體工情，況方達成雙下協(xié)議，如共同遵守。

一、程工況概

一、飾裝施工點地：

二、房結住構：房廳套，施工積面平方。米

三、裝飾工內施：容屋房所有飾裝工程。

四、包承式：包工包方料。

五、工：期自012年832月日開工7至2，0131年027日月工，竣期工0天6。

二、程價工款結及算的定約

一、程總價工：￥4200款0元，0大（人寫幣民：）肆拾貳萬整。元

二、工款付程方式款按下方式列支付：

（1第）一，對預次設算計認簽訂可合同之，日付支00100元金訂，第二付次時扣除款。

（2）第次二在9月01日前支3付萬8。元

（3竣工驗收）當天支，付程總造工價的余款。

三、于材關料應供的約定

一、方乙責本工程的負材料采購，所采供應的材購、設備料，為符合應計要求設合的同產品。

二、方乙購采裝飾材的、設料，均應用備于本合規(guī)定同的住裝飾，宅非經甲同方意不，得挪作他用如乙方。違此反定規(guī)，應按用材挪料、備價設款的倍雙補給償方甲。

三、方乙應供材料、的備，設不符合質如量要求規(guī)定或有差，應禁異止使用如。已用使，對工程造的損失成由方乙責負。如乙提供方的材、設料備系偽為劣品產應，材料、按設價備款的倍雙償補甲方。給

四、于工關程量質及驗的收定約

一、本工程行D執(zhí)J08－6B2－7《9宅住筑建裝飾工程技規(guī)程術》DB、31/T031999《住-裝宅飾修裝收驗標》準市建設和政主管行門制部的其它地方定準標、量評定質收標準。驗

二、在施工過中程，方甲提設計修出意見改及減增工項目時須提程與前方聯(lián)乙，雙方同系后意方能，進該行項目施的，由此影響工竣工日期甲、，乙方雙定商。

三、程驗收工、乙雙甲應方及辦時隱蔽工理和程中間程工的查檢與收驗續(xù)手，甲方不能預約規(guī)定按期日加參驗收由乙方，組織人進員行收，甲方驗予應承認。事，若甲后方要復驗，乙求方應按求要辦理復。若驗復合驗格其復，驗返工費用由及方甲承擔，工也期順予。延

四、工竣工程乙：方應前提天通知甲方三驗，甲方收自接應到通知三內日織驗收組如甲方在。定時間規(guī)不內組織驗收須能及時通知方乙另定，收驗期。日

五、關安有全產生和防的火定約甲方供的提工施紙或做圖法明及說工施地應場合防火符防事故的、要，主求要包電氣線括、煤氣管路道、自水來其它和管暢通道合格、。方在施乙中工采取應必要安全的防護消和防施，措護保作業(yè)員及相鄰居民的安全人，止防相鄰民住居房管道堵的、滲塞漏、水停電、品物壞等事毀發(fā)生。如遇故上情況述生，發(fā)屬方甲責，任甲方責負和償賠屬于；方責任的，乙乙負責方復和修賠。償

六、其事它項

一、方應甲在開工，向前方乙提供經業(yè)物管部門認可理的'施工紙，并圖乙方進向現(xiàn)行交場。底并乙方提向供施工需用水、電的必備等件條，說并使用明意事項注做。施好工中臨時性使用公用部位作操及生以產鄰關里系的協(xié)調工作。等

二、方參乙甲加組織的方施圖紙工做或說明法現(xiàn)場交的。按要求底組施工織，保保量、質期完成施按工任務解，由乙決方責的負項事各宜對其行，應為認可予。未甲方經同意所和在房管地物或業(yè)管部門批準，不得隨意理拆原改有建承重筑結及各種構用設共備線管。

七、約責任違

一、于由甲原因方致導延期工或中途停工開甲方，補應償乙因方停工窩工、所造的成損，每失停工天，甲方付乙方一100元0；甲方未按合同的約付款的定每逾，一天期支付800元，違金約。

二、于由乙原因方期逾竣工，每逾期一天的乙方，甲按方已款付的3向甲%方支違付約。金

八、紛處理糾式方

雙方對如合同執(zhí)行發(fā)生議爭應，過友通協(xié)商好解決如，商無效協(xié)，的可提以人交法民院訴。訟

九、合同的更和解變除

合同經方簽雙字效生，后雙方須嚴必格守遵。

十、本合同式兩一，甲、乙雙份方各一份執(zhí)具，同有等法律效力合同。附為本件合同的組部成。分

甲方（章）簽：電話：

乙方（章）簽：電話：

簽訂日期：年月日

個人住房合同篇3

貸款人可以根據(jù)自己的實際情況變更個人住房借款合同的貸款期限、還款方式和抵押物，這是從中國工商銀行“對個人購房借款合同變更有關事項”的新規(guī)定中了解到的。

個人購房借款合同可變更這一舉措是工行對其住房貸款客戶推出的又一項新的服務。

根據(jù)該辦法，借款人可通過銀行辦理延長貸款期限手續(xù)，減少每月還款額，從而增加還款能力;通過改變還款方式，合理調整還款計劃;通過變更抵押物，可以實現(xiàn)已購房屋的更換。同時，借款人在辦理上述手續(xù)時，還將因已在工行發(fā)生了借貸關系，而獲得減化手續(xù)、減少程序等方面的便利。

據(jù)介紹，個人購房借款合同的變更是建立在原合同當事人平等協(xié)商的基礎之上的，原合同未作變更的部分在借款人還清貸款本息之前仍然有效。

個人購房借款合同的變更包括貸款期限變更、還款方式變更和抵押物變更等不同情況。其中貸款期限變更是指借貸雙方和原合同其他當事人同意延長原合同約定貸款期限的行為;還款方式變更是指貸款期限內由于收入水平變化或其他重大變故導致借款人還貸能力變化，借貸雙方和原合同的其他當事人同意改變原合同約定還款方式的'行為;抵押物變更則是指因借款人調換房屋、房屋價值貶損等原因，借貸雙方和原合同的其他當事人同意更換或增加抵押物的行為。借款人可以同時申請以上一種或多種合同要素的變更。此外，根據(jù)工商銀行此次發(fā)布的規(guī)定，貸款期限縮短仍按現(xiàn)行提前還款方式處理。

該辦法的出臺，在進一步豐富了工行個人住房貸款服務品種的基礎上，還有效提高了銀行防范和化解貸款風險的能力。

工商銀行新聞發(fā)言人告訴記者，個人購房借款合同變更時必須征得合同其他當事人的書面同意，且原合同保證人和抵押人對合同變更后的貸款，同意繼續(xù)承擔擔保責任，或由新設定的保證人和抵押人對合同變更后的貸款承擔擔保責任。同時，借款人必須還清已到期尚未歸還的本金、利息和罰息。此外，辦理合同變更涉及的公證、律師、抵押登記(備案)、保險等費用將由借款人承擔。

此外，借款人欲變更還款方式的，除應符合上述條件外，其剩余貸款期限還應當在1年(含)以上。變更抵押物則要求新設定的抵押物具有合法的完全產權，沒有設定其他抵押物并不涉及其他債務糾紛。同時，新抵押物經過評估后，貸款余額與抵押物評估價值之比應當符合人民銀行的有關規(guī)定。

個人住房合同篇4

發(fā)包方(簡稱甲方)：_________________________

承包方(簡稱乙方)：_________________________

甲乙雙方經友好協(xié)商，甲方決定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況

1.裝飾施工地點：

2.住房結構：房型房廳套，施工面積平方米。

3.裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

4.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

5.工期：自________年________月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

二、工程價款及結算的約定

1.工程總價款：￥_________元，大寫(人民幣)：________________詳見本合同裝修工程報價單。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除

(2)第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計_________元

(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40%合計_________元

(4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價10%合計_________元

(5)工程保修期兩年。

工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

三、關于材料供應的約定

1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3.乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

四、關于工程質量及驗收的約定

1.本工程執(zhí)行dbj08–62–97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、db31/t30–1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2.本工程由________方設計施工方案。

3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進行該項目的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

5.工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

6.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。

五、有關安全生產和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責和