張家港市購房合同-購房合同

張家港市購房合同_購房合同張家港市購房合同

甲方：賣方（以下簡稱甲方）

乙方：購房人（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于張家港市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)某某幢某某室（以下簡稱房屋）出售給乙方，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）房屋的坐落：張家港市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)某某幢某某室。

（二）房屋的面積：建筑面積為XX平方米，套內使用面積為XX平方米。

（三）房屋的權屬情況：房屋的權屬狀況良好，所有權清晰、無糾紛。

（四）房屋的使用情況：待查證。

第二條交易價格

（一）乙方向甲方支付的房屋交易價格為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

（二）甲方確保上述交易價格在簽訂本合同時尚未發(fā)生變化。

第三條交付時間及方式

（一）甲方承諾在本合同生效之日起XX個工作日內將房屋的實際使用權交付給乙方。

（二）交付方式為人民幣支付和線下過戶手續(xù)。

（三）在交房時，甲方應確保房屋的結構安全、交通便利、水電供應正常。如有其他約定的交付標準，應按約定執(zhí)行。

第四條房屋的權利和附屬設施

（一）權利：房屋屬于共有產權住房，乙方有權使用房屋，包括使用建筑面積、院落以及房屋享有的共有設施。

（二）附屬設施：該房屋附有私家車位，車位編號為某某。

第五條違約責任

（一）如甲方未按照本合同的規(guī)定向乙方交付房屋，甲方應返還乙方已支付的房屋交易價格，并賠償乙方相應的利息和實際損失。

（二）如乙方未按照本合同的規(guī)定向甲方支付房屋交易價格，乙方應賠償甲方相應的利息和實際損失。

第六條保密條款

甲乙雙方在交易過程中收集到的對方的個人信息，應根據(jù)相關法律法規(guī)予以保密，不得泄露給第三方使用。

第七條爭議解決

本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。雙方協(xié)商一致不能解決的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第八條其他條款

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并以書面形式作出補充和修改。

第九條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交付房屋完成之日止。

甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：

日期：日期：第十條違約責任

（一）如甲方未按照本合同的規(guī)定向乙方交付房屋，并經(jīng)過乙方書面催告后仍未履行交付義務的，甲方應返還乙方已支付的房屋交易價格，并賠償乙方相應的利息和實際損失。賠償金額為每逾期一天，應支付乙方房屋交易價格1‰作為違約金。

（二）如乙方未按照本合同的規(guī)定向甲方支付房屋交易價格，并經(jīng)過甲方書面催告后仍未履行支付義務的，乙方應賠償甲方相應的利息和實際損失。賠償金額為每逾期一天，應支付甲方房屋交易價格1‰作為違約金。

第十一條房屋質量保證

（一）甲方保證房屋的設計、施工、材料及使用功能符合國家有關規(guī)定和標準。

（二）房屋交付后，在保修期內，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權進行書面通知甲方，并要求甲方協(xié)調、整改或修復。甲方應在收到通知后的合理時間內協(xié)調、整改或修復。

（三）若因上述問題導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方承擔相應的損失并進行修復，同時可以終止本合同并要求甲方返還已支付的房屋交易價格。

第十二條交房驗收

（一）乙方收到房屋后，應在七天內進行驗收。乙方應認真檢查房屋的結構、設備及材料，并填寫驗收單。如有質量問題，應在驗收單上詳細記錄，并要求甲方在合理時間內解決。

（二）乙方搬入房屋后，發(fā)現(xiàn)質量問題的，應及時通知甲方，并保留好相應證據(jù)。甲方應在合理時間內解決問題。

第十三條稅費支付

（一）房屋交易所涉及的各項稅費，由雙方協(xié)商確定后由乙方承擔。

（二）如因雙方約定的稅費支付責任發(fā)生爭議，應按照政府相關部門的規(guī)定進行支付。

第十四條其他條款

（一）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得擅自解除或修改。

（二）本合同的附件、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決

（一）本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

（二）雙方協(xié)商一致不能解決的爭議，應提交至青島市人民法院管轄。

第十六條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交付房屋完